Протокол согласования разногласий по Особым условиям к договору подряда на строительство

Образец протокола разногласий к договору

Протокол согласования разногласий по Особым условиям к договору подряда на строительство

Протокол разногласий составляется в том случае, когда фирма или частное лицо получило предложение (оферту) от другого лица, но не согласно с какими-либо его положениями. Соответственно, чтобы зафиксировать факт несогласия в письменном виде, сторона указывает:

  • против чего есть возражения;
  • какое предложение она может сделать в качестве альтернативы исходному варианту.

Скачать образец бланков можно в конце статьи.

Протокол о разногласиях может быть составлен к любому договору (оферте) – по сути, он представляет собой встречное предложение, скорректированное относительно исходного. В основном этот документ используется для решения 3 задач:

  1. Документальное фиксирование факта несогласия с указанием конкретных деталей – это очень полезно для проведения деловых переговоров, поскольку все основные формы переписок (факс, телефон, электронная почта) в большинстве случаев не являются разновидностью официального общения.
  2. Для составления конечного договора протокол разногласий служит основным источником информации, на основе которых можно учесть индивидуальные особенности контрагента – соответственно, есть намного больше шансов начать с ним сотрудничество.
  3. Наконец, если договор был подписан, но противоречия остались не урегулированы, протокол служит документальным подтверждением этого факта – стороны таким образом признают, что хотя соглашение достигнуто, но спорные моменты продолжают существовать.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если противоречия остались, то при подписании основного договора следует обязательно уточнить этот факт и сослаться на протокол о разногласиях. В противном случае считается, что договор подписан, а каких-либо спорных моментов между сторонами официально не существует.

Протокол разногласий образец 2019 г

Для подобного документа не существует утвержденной формы, поэтому его можно составить в произвольном виде. Однако в любом случае образец протокола о разногласиях содержит следующие пункты:

  1. Официальные названия каждой стороны (полное наименование фирмы или ФИО и паспортные данные гражданина).
  2. Реквизиты основного договора (оферты), по поводу которого возникли разногласия: название, дата и место его составления.
  3. Содержательная часть – здесь и описываются предметы разногласий. Обычно она составляется в виде таблицы: в левой колонке исходная редакция с точным цитированием положения из договора, а в правой – редакция, которая устраивает сторону.
  4. Дата, место составления и подписания протокола.
  5. Подписи, реквизиты, контактные данные (при желании) обеих сторон.

В содержательной части следует придерживаться предельной конкретики. Например, формулировки «необходимо своевременно уведомить», «устранить затруднения в кратчайшие сроки», «необходимое количество» и тому подобные следует избегать, иначе протокол теряет смысл как документ: неясно, как сторона намерена решить разногласие.

Следует обратить внимание на следующие моменты:

  1. Протокол может быть подписан только руководителем или сотрудником, у которого есть соответствующие полномочия.
  2. На протоколе всегда ставится печать организации.
  3. Срок согласования разногласий по действующему законодательству – 30 календарных дней.
  4. Если проводится электронный аукцион (например, по госзакупкам), то электронная версия протокола размещается на сайте в пределах 13 календарных дней с того дня, как он был подписан сторонами.

Что делать после составления протокола

Существует 2 сценария развития событий, если у сторон есть какие-либо противоречия.

Разногласия не устранены

Если существование спорных моментов признается, но они пока не устранены, стороны делают соответствующую оговорку в договоре и подписывают его. При этом если протокол о разногласиях не подписан, это автоматически делает договор ничтожным – поскольку он ссылается на протокол, который официально не согласован сторонами.

Однако в случае, если пункты этого документа не имеют отношения к существенным условиям основного соглашения, суд может занять противоположную позицию и признать договор юридически полноценным, законно действующим документом.

Вот почему не стоит недооценивать юридическое значение документа. Он отражает имеющиеся противоречия и может быть использован в юридической практике. К тому же до конца неясно, какую именно позицию может занять суд при возможном рассмотрении конкретного дела.

Разногласия устранены

Как только все фактические разногласия, предусмотренные в протоколе, были урегулированы, есть несколько вариантов развития ситуации с точки зрения документального оформления:

  1. Стороны составляют новый договор, включая в него пункты из протокола в той редакции, которая была согласована.
  2. Стороны не составляют новый договор, а принимают текст из протокола как дополнительное соглашение к договору, которое подписывается вместе с ним и является его неотъемлемой частью.

Иногда, чтобы подчеркнуть факт достижения договоренности, стороны подписывают протокол об устранении (преодолении) разногласий, который по форме также содержит реквизиты, место и дату составления, подписи и содержательную часть.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Само наличие протокола о разногласиях не вносит ясности в то, были ли урегулированы противоречия по условиям договора.

Поэтому протокол следует рассматривать как промежуточный документ, который стороны используют в качестве основной бумаги во время деловой переписки.

Как только все условия согласованы, нужно переписать договор или составить дополнительное соглашение к нему.

Юридический статус протокола

На практике нередко возникает путаница в понимании юридических особенностей таких документов, как:

  1. Протокол о разногласиях.
  2. Приложение.
  3. Дополнительное соглашение.

Все эти виды документов имеют отношение и могут быть составлены к любому договору. Они расширяют и дополняют основной текст, однако между ними есть существенные отличия, которые отражены в таблице.

признак сравненияпротокол о разногласияхприложениедополнительное соглашение
назначениедокументальное фиксирование факта несогласия с договором на этапе его согласованиянеотъемлемая часть договора, в которой выносятся отдельные сведения (чертежи, технические данные, списки и прочая объемная информация)неотъемлемая часть договора, которая дополняет или изменяет некоторые части договора
особенности действияутрачивает силу с момента подписания договора в окончательной редакции (если противоречия были урегулированы)действует в пределах тех же сроков и в пределах тех же условий, что и основной договордействует в пределах срока договора или в собственных временных пределах

Таким образом, если приложение и допсоглашение к договору – это неотъемлемые его части, то протокол о разногласиях – документ для промежуточного согласования, и он утрачивает силу сразу после того, как договор был согласован и подписан сторонами.

Вместе с тем протокол действует только вместе с основным договором и утрачивает силу, если тот также был расторгнут. В случае необходимости нотариального заверения этого договора, протокол тоже должен пройти эту процедуру.

Этапы согласования договора: пошаговая инструкция

В каждом конкретном случае договоренности могут согласовываться по-разному, в том числе без официальных документов. Однако юридически более грамотно придерживаться такой последовательности:

  1. Стороне высылается оферта (или проект договора), которое предполагается использовать как основное соглашение для дальнейшего сотрудничества.
  2. Сторона выражает несогласие с отдельными положениями и составляет соответствующий протокол.
  3. Исходное предложение согласовывается в течение определенного срока либо отвергается – тогда договор не будет подписан.

Если же протокол согласовали, то далее возможны два сценария.

Вариант 1:

Стороны подписывают и протокол, и договор, указывая в нем, что противоречия между ними сохранились, поэтому основное соглашение будет действовать в определенных пределах.

Вариант 2:

Все противоречия были устранены, поэтому текст договора корректируется и подписывается. Значение протокола утрачивается, и он теряет юридическую силу, поскольку выполнил свою задачу.

Реальные примеры документа: образцы и видео

И напоследок несколько реальных документов (представлена содержательная часть в виде таблицы).

Источник: https://2ann.ru/tonkosti-sostavleniya-protokola-raznoglasij-k-dogovoru/

Протокол разногласий к договору субподряда

Протокол согласования разногласий по Особым условиям к договору подряда на строительство

N пункта Особых условий к договору

В случае обнаружения дефектов в законченном строительством объекте и неустранения их в установленные договором сроки, Подрядчик уплачивает штраф в размере [ значение ] руб. за каждый день просрочки.

По тексту в редакции Заказчика с заменой слов «[ значение ] рублей» на слова «[ значение ] рублей».

абзац 3 пункта 3

В случае непредставления измененной рабочей документации в установленный срок, Заказчик уплачивает штраф в сумме 100 рублей за каждый день просрочки.

По тексту в редакции Заказчика с заменой слов «100 рублей» на слова «250 рублей».

За несвоевременное открытие финансирования спустя 15 дней после заключения договора Заказчик уплачивает пеню в размере 150 руб. за каждый день задержки до дня открытия финансирования.

По тексту редакции Заказчика с заменой слов «150 рублей» на слова «250 рублей».

[ число, месяц, год ] [ число, месяц, год ]

Примерная форма протокола разногласий по Особым условиям к договору подряда на строительство

Разработана: Компания «Гарант», июль, 2008 г.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма протокола согласования разногласий по Особым условиям к договору подряда на капстроительство (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Протокол согласованияразногласий по Особым условиям к договору подряда на строительство [ наименование объекта ] от [ число, месяц, год ] N [ вписать нужное ]

между [ наименование Заказчика ] и [ наименование Подрядчика ]

Подрядчик [ вписать нужное ] строительная организация в лице [ вписать нужное ], действующего на основании [ вписать нужное ], с одной стороны, и Заказчик [ наименование организации], в лице [ вписать нужное ], действующего на основании [ вписать нужное ], с другой стороны, рассмотрев возникшие при заключении договора подряда от [ число, месяц, год ] разногласия, изложенные в протоколе разногласий от [ число, месяц, год ], пришли к взаимному согласию по содержанию пунктов 2 и 4 Особых условий к договору и принимаем их в следующей редакции:

В случае обнаружения дефектов в законченном строительством объекте и неустранении их в установленные сроки, Подрядчик уплачивает штраф за каждый день просрочки в размере [ значение ] рублей.

За несвоевременное открытие финансирования спустя [ значение ] дней после заключения договора, Заказчик уплачивает пеню в размере [ значение ] рублей за каждый день задержки до дня открытия финансирования.

По содержанию абзаца 2 пункта 3 Особых условий к договору стороны к соглашению не пришли.

Скачать образец протокола разногласий к договору

Кирилл Юрьевич 26.03.2015

Составление договора основано на добровольном характере соглашения и включает в себя лишь те положения, против которых не возражают стороны. Согласование пунктов обычно происходит в виде совместной работы представителей организаций-участниц, по итогам которой документ утверждается на уровне руководителей.

Подобную процедуру бывает сложно осуществить из-за различного географического местоположения компаний или наличия у каждой из них строгой формы договора, соответствующей собственным интересам.

Что представляет собой протокол разногласий к договору?

Формальный бланк документа не установлен действующим законодательством, поэтому при его составлении применяется произвольная форма.

Аналогично оформлению договора, в состав протокола вносятся следующие положения:

  • дата составления. Номер может опускаться или устанавливаться по требованию одной стороны;
  • краткое наименование договора, к которому прилагается протокол разногласий (договор строительного подряда, купли-продажи и пр.);
  • реквизиты сторон (банковские данные и юридические адреса);
  • подписи директоров или доверенных лиц;
  • круглые печати организаций.

Основное содержание протокола (перечень и состав спорных пунктов) заносится в таблицу или излагается в упрощенном виде.

В табличной форме удобнее использовать следующий порядок:

  • первая колонка – номер пункта, по которому возникли разногласия;
  • во второй и третьей колонке каждая из сторон приводит приемлемый для нее вариант текста;
  • четвертая колонка заполняется устраивающей все стороны редакцией спорного пункта.

При небольшом количестве замечаний возражения и согласованную форму можно излагать по тексту документа. Каждый пункт, по которому имеются вопросы, выносится отдельным подзаголовком, а редакция заказчика, исполнителя и совместно составленный текст занимают по одному абзацу.

Образец протокола

Скачать заполненный образец протокола разногласий к договору можно здесь.

Особенности оформления документа

При судебном рассмотрении протокол разногласий может оказать влияние на принимаемое решение, если содержит какие-либо дополнительные или уточняющие сведения. Юридическую силу имеет документ, приложенный к уже заключенному договору.

Нотариальная заверка протокола требуется только в случае нотариального сопровождения договора. Передача документации между сторонами во время согласования спорных пунктов может осуществляться посредством факсимильной связи или электронного сообщения (не только обычной почтой).

Такой способ допускается по согласию с каждой стороной, а документы, полученные при его использовании, не будут учитываться в суде как полновесные доказательства.

Вопрос-ответ по теме

столкнулся с проблемой в составлении протокола разногласий, к договору подряда.

пункт звучит так -«Муниципальный заказчик не несет ответственности за несвоевременную оплату выполненных работ, связанную с несвоевременным поступлением бюджетных ассигнований на счет муниципального заказчика или изменением лимитов финансирования.

» мне его нужно как то поменять в свою пользу, я являюсь генподрядчиком. если в протоколе я попрошу исключить этот пункт из контракта, заказчик не согласится со мной, и возможно откажется от сотрудничества

: Принятие редакции пункта договора, изложенного в вопросе фактически означает, что стороны согласовали условие, при котором заказчик не несет ответственности за задержку в проведении окончательного расчета из-за недостаточности финансирования. Данный пункт устанавливает ограничение ответственности заказчика, в связи с чем, заказчик может не понести ответственность, в т.ч.

в части взыскания неустойки за несвоевременную оплату. Подрядчику рекомендуется избежать включения данного пункта в договор, однако оценивая возможность отказа заказчика в заключении договора на иных условиях. Между тем, даже наличие данного пункта в договоре не всегда позволит заказчику избежать ответственности. Так в Постановлении 3ААС от 28.10.

2013 № А33-7381/2013 суд отклонил довод заказчика о наличии в договоре пункта, позволяющего заказчику не исполнять обязательство по оплате в случае отсутствия финансирования из краевого бюджета.

Как указал суд, данное условие не освобождает ответчика от бремени доказывания отсутствия его вины в неисполнении обязательства и принятия им мер для надлежащего исполнения обязательства по оплате принятых работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Вывод о том, что недофинансирование заказчика из областного бюджета не подпадает под понятие обстоятельств непреодолимой силы и не освобождает его от обязанности уплатить неустойку независимо от наличия или отсутствия вины, содержится в Постановлении ФАС ЗСО от 22.12.2009 №А27-11386/2009.

Источник: https://yk-md.ru/protokol-raznoglasij-k-dogovoru-subp/

Искам нет
Добавить комментарий