Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица

Договор пожизненного содержания с иждивением в пользу третьего лица

Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица

дата и место подписания

___(ФИО гражданина — учредителя ренты)___, именуем__ в дальнейшем «Учредитель ренты», с одной стороны, и ___(ФИО гражданина — плательщика ренты)___, именуем__ в дальнейшем»Плательщик ренты», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договоро нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Учредитель ренты передает Плательщику ренты в собственность _________________, именуемую в дальнейшем «Имущество», а Плательщик ренты в обмен на полученное Имущество обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты ____.

(ФИО, адрес, паспорт)

Под содержанием с иждивением в настоящем договоре понимается обеспечение удовлетворения потребностей Получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата ритуальных услуг. Обеспечение удовлетворения потребности Получателя ренты в жилище регулируется _.

1.2. Характеристики передаваемого Имущества: ____________________.

1.3. Стоимость всего объема содержания с иждивением составляет ___________________.

1.4. Стоимость объема содержания в месяц составляет ____________ (не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом).

1.5. Право собственности на передаваемое Плательщику ренты Имущество подтверждается: — свидетельством о праве собственности от «___»__________ ___ г. N _________________, выданным __________________;

— ______________________.

1.6. Одновременно с Имуществом передаются следующие документы: — _________;

— _________.

1.7. Одновременно с Имуществом передаются следующие предметы: — _________; — _________; — _________;

— _________.

1.8. Учредитель ренты гарантирует, что до момента передачи Имущество не обременено правами третьих лиц, под арестом не состоит, его права на него не оспариваются в суде. В квартире никто не проживает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Плательщик ренты:
а) предоставляет Получателю ____________________________ для проживания

(указать, на каком праве)

квартиру (комнату) по адресу: _________________, отвечающую следующим

требованиям: ____________;
б) вместе с квартирой (комнатой) предоставляет в пользование следующее имущество: _________________.

Квартира (комната) передается Получателю ренты не позднее ___________.

2.2.

На период действия договора Плательщик ренты обязан: а) обеспечить ежедневное четырехразовое питание по разумной цене и на сумму не менее (эквивалентной) ___________ в день; б) обеспечивать Получателю ренты необходимый медицинский уход: обеспечение лекарствами, вызов врачей на дом, организацию лечения в стационаре — по разумной цене и на сумму, эквивалентную ________ в месяц или __________ в год. Необходимый минимум лекарств, предоставляемых ежемесячно, предусмотрен в приложении; в) обеспечивать: — уборку комнаты (квартиры), где проживает Получатель (и мест общего пользования), — __ раз в неделю; — текущий ремонт комнаты (квартиры) с предоставлением на это время другого аналогичного помещения для проживания — по мере необходимости, но не реже ____ раз в ______________; — ремонт или замену имущества, предоставляемого в пользование вместе с квартирой (комнатой), по мере необходимости; г) обеспечивать Получателя ренты необходимой по сезону одеждой и обувью, постельным бельем, туалетными принадлежностями и обеспечивать их ремонт и замену по разумной цене и на сумму, эквивалентную ______ в месяц или _______ в год; д) по желанию Получателя ренты обеспечивать личный уход за ним и осуществлять необходимый минимум бытовых услуг: — ___; — ___; — ___; — ___; е) по поручению Получателя ренты получать для него пенсию, иные причитающиеся ему платежи, а также выполнять за счет Получателя следующие мелкие бытовые услуги, не предусмотренные в предыдущем подпункте: — ___; — ___; — ___;

— __________________________ и т.д.

Оплата услуг работника, выполняющего поручения, относится на счет Плательщика; ж) обеспечить связь с Плательщиком ренты в любое время (по тел. _________________, иным способом).

Кроме того, Плательщик ренты или иное лицо по его поручению обязаны ежедневно в _____ ч.

или иное удобное для Получателя ренты время связываться с Получателем лично или по телефону или навещать его в период нахождения в стационаре; з) оплатить необходимые ритуальные услуги: ____________________;

и) __.

2.3. Лица, непосредственно осуществляющие действия, предусмотренные п. 2.2 настоящего договора, назначаются Плательщиком ренты только с предварительного согласия Получателя ренты.

2.4. Плательщик ренты обязан оказывать предоставляемые услуги на началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в течение последующих периодов. Получатель ренты может давать поручения на выполнение дополнительных услуг в пределах сэкономленных сумм.

2.5. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий ремонт передаваемого Имущества и принимать иные меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование Передаваемого Имущества не приводило к снижению его стоимости.

2.6. Плательщик ренты имеет право отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять передаваемое Имущество только с предварительного письменного согласия Учредителя ренты, удостоверенного нотариально.

2.7. После передачи передаваемого Имущества Плательщиком ренты в собственность третьего лица в порядке, указанном в п. 2.

6 настоящего договора, права и обязанности Плательщика ренты переходят к приобретателю передаваемого Имущества, если с письменного согласия Учредителя ренты и в соответствии с договором отчуждения передаваемого Имущества права и обязанности не остаются у Плательщика ренты.

Плательщик ренты и приобретатель передаваемого Имущества несут солидарную ответственность по требованиям Учредителя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего договора.

2.8. Учредитель ренты передает передаваемое Имущество не позднее _____ после предоставления ему указанной квартиры (комнаты).

2.9. Учредитель ренты обязан предупредить Плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого Имущества.

2.10. Учредитель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты получает право залога на передаваемое Имущество.

3. РЕГИСТРАЦИЯ И НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ

3.1. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению данного договора и сделок, предусмотренных данным договором, государственной регистрации прав на недвижимое Имущество, передаваемое по данному договору, и регистрации Учредителя ренты по новому месту жительства относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты.

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИМУЩЕСТВА

4.1. Риск случайной гибели передаваемого Учредителем ренты Имущества лежит на Плательщике ренты.

4.2. Риск случайной гибели предоставляемой Плательщиком ренты квартиры (комнаты) лежит на Плательщике ренты. В этом случае Плательщик ренты обязан предоставить аналогичное жилое помещение в течение _________ и на период поиска такого помещения обеспечить временное проживание в помещении, отвечающем всем санитарно-бытовым условиям, предусмотренным законодательством РФ.

4.3. Случайная гибель или случайное повреждение Имущества, переданного по договору, не освобождают Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

5. КОНТРОЛЬ ВЫПОЛНЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

5.1. Учредитель ренты вправе знакомиться с документами, в которых указана стоимость имущества и услуг, предоставляемых во исполнение данного договора.

5.2. Плательщик ренты обязан по требованию Учредителя ренты предоставлять ему возможность ознакомиться с документами, указанными в п. 5.1 настоящего договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

6.2.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Плательщика ренты или лиц, правомерно пользовавшихся предоставленным помещением, вследствие недостатков последнего, о которых Плательщику не было известно, подлежит возмещению Учредителем ренты в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе после прекращения обязательств Сторон по договору, если Плательщиком будет доказано, что эти недостатки возникли до передачи помещения Плательщику ренты, не относятся к числу явных и Учредитель ренты, хотя и знал о них, не предупредил о них Плательщика.

6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации, вступает в силу с момента государственной регистрации и действует в течение жизни Получателя ренты.

7.2. В случае ликвидации Плательщика ренты Учредитель ренты вправе потребовать возврата помещения, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания, или выплаты выкупной суммы в размере, предусмотренном п. 1.3 настоящего договора, за вычетом уже уплаченной Плательщиком ренты суммы.

8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. По письменному требованию Учредителя ренты, удостоверенному нотариально, может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

8.2. Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному письменному соглашению, удостоверяемому нотариально. В этом случае передаваемое в обеспечение содержания помещение возвращается в собственность Учредителя ренты.

8.3. При существенном нарушении договора Плательщиком ренты Учредитель ренты вправе потребовать расторжения договора и возврата Имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания.

Существенным нарушением договора, в частности, признается: — повторное или длящееся в течение месяца нарушение Плательщиком условий договора, предусмотренных в пунктах 2.2, 2.3, 2.4, 5.

2; — однократное нарушение Плательщиком условий договора, предусмотренных в пунктах 2.5, 2.6;

— другие нарушения, повлекшие значительные неудобства для Получателя ренты.

8.4.

Учредитель ренты вправе расторгнуть договор и потребовать возврата Имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания Получателя ренты, если Плательщик ренты совершил покушение на его жизнь или жизнь Получателя ренты, жизнь кого-либо из членов их семей или близких родственников либо умышленно причинил Учредителю или Получателю ренты телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни Учредителя ренты Плательщиком ренты право требовать в суде расторжения договора принадлежит наследникам Учредителя ренты.

8.5. Учредитель ренты может потребовать расторжения договора и возврата Передаваемого помещения в случае смерти Плательщика ренты или объявления его умершим.

8.6. Плательщик ренты вправе потребовать расторжения договора в случае, предусмотренном п. 6.2 настоящего договора. Учредитель ренты в этом случае вправе потребовать возврата помещения, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты выкупной цены в размере, предусмотренном п. 1.3 настоящего договора, за вычетом уже уплаченной Плательщиком ренты суммы.

8.7. В случае смерти Учредителя ренты право требовать в суде расторжения договора и защищать его интересы в процессе расторжения принадлежит наследникам Учредителя ренты.

8.8. При расторжении договора Учредитель ренты или его наследники вместо возврата Имущества, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания, вправе потребовать выплаты выкупной суммы в размере, предусмотренном п. 1.3 настоящего договора.

8.9. При расторжении договора Плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.

8.10. В случае когда при расторжении договора передаваемое в обеспечение пожизненного содержания Имущество возвращается в собственность Учредителя ренты, договор считается расторгнутым с момента передачи Имущества Учредителя ренты и государственной регистрации соглашения о расторжении и права собственности Учредителя ренты на вновь полученное Имущество.

8.11. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон, нотариально удостоверены и прошли государственную регистрацию в установленном порядке.

8.12. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

9.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

10.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Дополнительные условия по настоящему договору: _______________.

11.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11.3. Договор составлен в четырех экземплярах, из которых один находится у Учредителя ренты, второй — у Плательщика ренты, а третий и четвертый — в делах нотариуса _______________ и в регистрирующем органе.
Приложение:

1. ______________________.

2. ______________________.

3. ______________________.

Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=1976

Договор пожизненной ренты между юр лицами

Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица

Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, для нотариуса и для учреждения по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.5.4.

Адреса и платежные реквизиты сторон: Плательщик ренты: Получатель ренты: ПОДПИСИ СТОРОН: Плательщик ренты: / Получатель ренты: / Город (село, поселок, район, край, область, республика). Дата (число, месяц, год) прописью. Настоящий договор удостоверен мной, (фамилия, имя, отчество), нотариусом (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа).

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность их проверена. Зарегистрировано в реестре за N . Взыскано госпошлины (по тарифу) .

Договор пожизненной ренты образец

2.4.1. Важно Плательщик на период действия настоящего предварительного Договора обязуется произвести все необходимые действия для приватизации указанной в п.2.1 квартиры. 2.5. Получатель ренты по Основному договору обязан:

  1. передать квартиру по условиям п.2.1 не позднее после заключения Основного.

Что такое пожизненная рента квартиры На этом считается исполненным, и платежи прекращаются, даже если у бывшего хозяина остались родственники, которые могут претендовать на получение наследства.

Величина таких выплат в пересчете на один месяц должна быть больше прожиточного минимума .

Договор пожизненной ренты

Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на квартиру, переданную под выплату ренты. 8.

Плательщик ренты при жизни Получателя ренты вправе произвести отчуждение квартиры, являющейся объектом настоящего договора, предупредив об этом Получателя ренты письменным уведомлением не позднее чем за 1 месяц до ее отчуждения.
9.

В случае отчуждения квартиры обязательства Плательщика ренты переходят на приобретателя квартиры. 10. При нарушении приобретателем квартиры условий настоящего договора Плательщик ренты несет солидарную ответственность с приобретателем по его исполнению.
11.

Случайная гибель или случайное повреждение квартиры, указанной в настоящем договоре, не освобождают Плательщика ренты от обязательства выплачивать ренту на условиях, предусмотренных настоящим договором. 12.

Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица

Получатель ренты по настоящему предварительному Договору обязуется:

  • не регистрировать (постоянно, временно) в квартире, указанной в п.2.1, любых граждан ни по каким основаниям;
  • выдать Плательщику ренты, а также указанным Плательщиком ренты гражданам необходимые документы, доверенности для выполнения Плательщиком ренты своих обязанностей, указанных в п.2.4.1 настоящего Договора;
  • оказывать Плательщику ренты иное необходимое содействие при выполнении им обязанностей, предусмотренных п.2.4.1 настоящего Договора.

2.6. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты по Основному договору получает право залога на передаваемое помещение. 2.7.

Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению Договора ренты и сделок, предусмотренных данным Договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному Договору, относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты. 2.8. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты помещения лежит на Плательщике ренты.

При случайной гибели квартиры все обязательства Плательщика ренты сохраняются. 2.9.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

2.10. При существенном нарушении Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать выкупа ренты либо расторжения Договора и возмещения убытков.Договора он уплачивает Получателю ренты пеню в размере % от неуплаченной или несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки. 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.4.2.

При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению, вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение жизни Получателя ренты.5.2.

Переход права собственности на имущество, передаваемое по настоящему Договору Получателем ренты Плательщику ренты, подлежит государственной регистрации.5.3.

Agency-law52.ru

/ Формы документов / Договор ренты На странице представлена, актуальная в 2018 году, Форма договора пожизненной ренты в пользу третьего лица, заключаемый между юридическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 12,3 кб.

Скачать в .doc/.rtf/.pdf ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ в пользу третьего лица г. « » 2016 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Учредитель ренты», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

  1. Учредитель ренты , руководствуясь п. 1 ст.
  • Рента выплачивается Плательщиком ренты ежемесячно, в течение всей жизни Получателя ренты путем передачи Получателю ренты наличных денежных средств не позднее числа каждого месяца.
  • Если Плательщик ренты отчуждает Имущество, то его обязательства по настоящему договору переходят к приобретателю Имущества. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям гражданина несет солидарную ответственность с приобретателем Имущества.
  • Учредитель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на это Имущество.
  • Выкупная цена пожизненной ренты составляет рублей.
  • За просрочку выплаты ренты на срок более месяцев Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты неустойку в размере % от суммы просроченной ренты за каждый месяц.

Как правильно заполнить договор пожизненной ренты, образец заполнения

Объем иждивения определяется. Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Документ в .rtf:

  • по группам:
  • Авторский, лицензионный договор
  • Агентский
  • аренды, найма
  • безвозмездного пользования (ссуды)
  • Брачный
  • Договор дарения, пожертвования
  • доверительного управления
  • займа, кредита
  • залога
  • Договор комиссии
  • Договор купли-продажи
  • Договор лизинга
  • мены
  • Договор оказания услуг
  • Договор перевозки
  • Договор подряда
  • поручения
  • поручительства
  • поставки
  • ренты
  • Договор совместной деятельности
  • страхования
  • Трудовой
  • уступки права требования
  • франчайзинга
  • Договор хранения

© 2017 Юридический сайт «Домашний юрист».

Внимание

В случае, если владелец квартиры умирает до официальной регистрации договора, он аннулируется. Кроме пожизненной ренты распространен еще один вид соглашений подобного рода – постоянная рента, которая также подразумевает оплачиваемый переход квартиры.

2.2.

Характеристики передаваемого помещения – согласно справке № от « » года, являющейся неотъемлемой частью настоящего. 2.3. Пожизненная рента устанавливается в виде ежемесячных платежей в размере рублей.

2.4.1.

Плательщик ренты на период действия настоящего предварительного обязуется произвести все необходимые действия для приватизации указанной в п.2.1 квартиры. Тонкости при составлении договора пожизненной ренты на квартиру и его актуальный образец Последний имеет право проживать в квартире все это время.

Каждый типовой договор содержит пункт о правах и обязанностях сторон.

Плательщик ренты на период действия Основного договора обязан:

  • предоставить Получателю ренты для проживания помещение, указанное в п.2.1 Договора, на период жизни Получателя ренты;
  • ежемесячно, не позднее числа месяца, выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту в размере, указанном в п.2.3 Договора.

2.4.1. Плательщик ренты на период действия настоящего предварительного Договора обязуется произвести все необходимые действия для приватизации указанной в п.2.1 Договора квартиры.
2.5. Получатель ренты по Основному договору обязан:

  • передать квартиру по условиям п.2.1 Договора не позднее после заключения Основного договора.

2.5.1.

Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению Договора ренты и сделок, предусмотренных данным Договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному Договору, относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты. 2.8. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты помещения лежит на Плательщике ренты.

При случайной гибели квартиры все обязательства Плательщика ренты сохраняются. 2.9.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
2.10.

При существенном нарушении Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать выкупа ренты либо расторжения Договора и возмещения убытков.

Источник: http://yuridicheskaya-praktika.ru/dogovor-pozhiznennoj-renty-mezhdu-yur-litsami/

Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица (с передачей от физического лица в собственность Плательщику ренты земельного участка взамен выплаты пожизненной ренты Получателю ренты)

Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица

г. [вписать нужное] [число, месяц, год]

Гражданин(ка) [Ф. И. О.

полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Гражданин», с одной стороны и ООО [полное наименование юридического лица], находящееся по адресу [полный адрес], в лице [должность, Ф. И. О.], именуемый(ая) в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.

Гражданин Иванов, руководствуясь пунктом 1 статьи 596 ГК РФ, передает в собственность Плательщику ренты за плату земельный участок, находящийся по адресу: [указать полный адрес] под выплату ренты Получателю ренты, проживающему по адресу [указать полный адрес] паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемому в дальнейшем «Получатель ренты», а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученный земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», находящийся по адресу: [указать полный адрес] периодически выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту.

2. Участок, упомянутый в пункте 1 настоящего Договора, переданный под выплату пожизненной ренты, имеет площадь [значение] кв. м.

в границах, указанных в плане земельного Участка, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

Участок принадлежит гражданину Иванову на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы, где и в каком органе зарегистрированы, наименование этих государственных органов и номера записи регистрации].

3. Участок имеет кадастровый номер [вписать нужное] и расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

4. На Участке, упомянутом в пункте 1 настоящего Договора, отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.

5. Нормативная стоимость Участка составляет [цифрами и прописью] рублей на основании [указать наименование документа, выдаваемого соответствующим гос. органом].

6. Гражданин Иванов заявляет о том, что Участок не заложен, не находится под арестом и отсутствуют претензии со стороны третьих лиц.

7. Участок отчуждается под выплату пожизненной ренты за плату в сумме [цифрами и прописью] руб.

Эту сумму Плательщик ренты обязан выплатить гражданину Иванову в течение [значение] дней с даты государственной регистрации настоящего Договора.

8. Рента выплачивается Получателю ренты в размере [значение] минимальных размеров оплаты труда ежемесячно по окончании каждого календарного месяца. Размер выплачиваемой Получателю ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда (статья 318 ГК РФ).

9. Рента выплачивается Плательщиком ренты ежемесячно, в течение всей жизни Получателя ренты путем передачи Получателю ренты наличных денежных средств не позднее [значение] числа каждого месяца.

10. Если Плательщик ренты отчуждает Участок, то его обязательства по настоящему Договору переходят на приобретателя Участка. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям гражданина Иванова несет солидарную ответственность с приобретателем Участка.

11. Гражданин Иванов в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на этот Участок согласно пункту 1 статьи 587 ГК РФ.

12. Выкупная цена пожизненной ренты составляет [цифрами и прописью] рублей.

Обязательство по выплате пожизненной ренты прекращается с момента получения всей суммы выкупа Получателем ренты.

13. За просрочку выплаты ренты на срок более [значение] месяца Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты неустойку в размере [значение] % от суммы просроченной ренты за каждый месяц. В случае просрочки уплаты ренты в течение [значение] месяцев, Гражданин Иванов имеет право потребовать выкупа ренты Плательщиком ренты или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков.

14. Плательщик ренты обязуется предоставить гражданину Иванову обеспечение исполнения его обязательства по настоящему Договору либо застраховать Участок в пользу гражданина Иванова риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых обязательств в течение [значение] дней с даты государственной регистрации настоящего Договора (пункт 2 статьи 587 ГК РФ).

15.

При невыполнении Плательщиком ренты обязанностей, указанных в пункте 14 настоящего Договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые гражданин Иванов не отвечает, Гражданин Иванов вправе расторгнуть настоящий Договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением настоящего Договора, на основании пункта 3 статьи 587 ГК и статьи 15 ГК РФ.

16. Плательщик ренты обязуется:

16.1. Выплачивать Получателю ренты проценты за просрочку выплаты ренты в размере, указанном в пункте 13 настоящего Договора.

16.2. Поддерживать Участок, переданный в обеспечение выплаты ренты в состоянии, пригодном для использования Участка по целевому назначению.

16.3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

17. Риск случайной гибели или случайного повреждения Участка, переданного в уплату пожизненной ренты, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим Договором, на основании статьи 600 ГК РФ.

18. Права и обязанности Плательщика ренты и гражданина Иванова, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

19. Стороны будут стремиться разрешать возникающие споры и/или разногласия путем переговоров. При невозможности урегулировать споры и/или разногласия путем переговоров, споры и/или разногласия подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.

20. Обязательства Плательщика ренты в отношении Получателя ренты прекращаются со смертью Получателя ренты.

21. Расходы по оформлению настоящего договора несет Плательщик ренты.

22. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий Договор.

23. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты.

24. Настоящий Договор подлежит нотариальному заверению.

25. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения Участка нотариально удостоверенного Договора.

26. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для Плательщика ренты и Получателя ренты, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Подписи сторон

Плательщик ренты

[подпись] [Ф. И. О.]

Получатель ренты

[подпись] [Ф. И. О.]

Удостоверительная надпись нотариуса

Источник: https://xn--80aaif6bu.xn--p1ai/obrazcy-dokumentov/dogovory-kupli-prodazhi-meny-arendy-i-dr/renta-i-pozhiznennoe-soderzhanie-s-izhdiveniem/dogovor-pozhiznennoj-renty-v-polzu-tretego-litsa-s-peredachej-ot-fizicheskogo-litsa-v-sobstvennost-platelshhiku-renty-zemelnogo-uchastka-vzamen-vyplaty-pozhiznennoj-renty-poluchatelyu-renty/

Договор пожизненной ренты — на квартиру, наследники, образец, как оформить

Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица

Одним из вариантов деловых взаимоотношений между собственником имущества и арендатором является договор пожизненной ренты, который представляет собой нотариально оформленное соглашение.

Согласно данного договора получатель ренты передает в собственность третьего лица принадлежащее ему имущество в обмен на периодические выплаты оговоренной суммы.

Действие договора распространяется на весь период жизни получателя ренты, что также предусматривается в заключаемом договоре.

Особенности и существенные условия

Договор ренты имеет установленную форму, которая закреплена на государственном уровне и применяется на территории всей Российской Федерации.

При этом каждый договор имеет свой регистрационный номер, по которому его всегда можно найти в государственном реестре рентовых договоров.

Предмет

Интересно отметить, что предметом рентового договора, который заключается на пожизненный срок, может выступать не только квартира, частный дом, производственное или непроизводственное здание, но и движимое имущество – транспортное средство, ценные бумаги, ценности и экспонаты, оружие, прочие вещи.

Обычно заключается договор пожизненной ренты на квартиру, благодаря чему многие наши соотечественники могут стать в будущем владельцами собственного жилья.

Размер ренты

Следует иметь в виду, что размер ренты определяется сторонами договора самостоятельно, исходя из поставленных перед ними целей и задач.

Однако необходимо помнить, что сумма платежей не может быть меньше официального прожиточного минимума, который установлен законодательством на момент заключения договора.

Периодичность выплат

Что касается периодичности выплат, то она закрепляется договором ренты и может быть как фиксированной – в конце, середине или начале месяца, так и плавающей, которая предусматривает ее пересмотр в конце каждого месяца.

Здесь обе стороны до момента подписания договора могут обсудить периодичность выплат и прийти к общему заключению на основании которого и действовать.

Ответственность за просрочки

В договоре о пожизненной ренте обязательно оговариваются ситуации, связанные с возможными просрочками платежей.

Если в соглашении предусмотрены жесткие привязки к датам выплаты рентной платы, то здесь дается 3 дня на погашение задолженности. Затем получатель ренты имеет полнее право требовать с рентоплательщика помимо оговоренной суммы еще и пеню в определенном размере.

Процент пени, а также возможные сроки, которые даются человеку на выплату задолженности также оговариваются заранее и закрепляются в договоре.

Обязанности сторон

Получателем ренты может быть только дееспособное физическое лицо, в то время как рентоплательщиком может являться не только обычный человек, но и предприятие, то есть — юридическое лицо.

Человек, который получает рентную плату, обязан предоставлять в пользование движимое и недвижимое имущество рентоплательщику согласно условий договора.

А вот лицо, которое оплачивает рентную плату обязано:

  • своевременно оплачивать плату о ренте;
  • бережно относиться к движимому или недвижимому имуществу;
  • неукоснительно соблюдать условия договора.

Срок выплат

Обычно стороны договора о пожизненной ренте сходятся на ежемесячных платежах, однако в некоторых случаях сроки выплат могут подразумевать также недельные выплаты, квартальные, полугодовые или годовые.

Помимо этого, в договоре может быть предусмотрен вариант пересмотра срока выплат, что иногда является неплохим вариантом решения данного вопроса.

Плюсы и минусы

Насчет того, насколько выгодно заключать договор пожизненной ренты, существует много вариантов ответа, поскольку все зависимости от целей и задач, которые ставит перед собой наниматель.

В некоторых случаях данная форма договора является единственно возможным способом для человека стать хозяином недвижимости в будущем – ведь договор действует до момента смерти получателя ренты, после чего выплаты прекращаются, и человек может свободно распоряжаться данным имуществом.

В то же время важно понимать, что как и в любом другом договоре здесь есть свои плюсы и минусы.

Для рентодателя

С момента подписания договора ренты на движимое или недвижимое имущество рентодатель начинает нести полную ответственность.

Но не следует забывать, что он обязуется всегда выплачивать рентную плату вне зависимости от своих жизненных обстоятельств.

Данный шаг является очень ответственным и важным, а поэтому решение обязательно должно быть обдуманным и взвешенным.

Для рентополучателя

Главным плюсом для рентополучателя является возможность получать стабильную прибыль со своего недвижимого или движимого имущества.

Однако никто не застрахован от порчи имущества, правда, в таком случае плательщик ренты все равно обязуется продолжать выполнять свои обязательства.

Важно также отметить, что разорвать договор ренты очень непросто, поэтому перед заключением такого соглашения следует все внимательно обдумать.

Возможные риски

Интересно отметить, что при заключении договора риск случайной гибели или порчи движимого или недвижимого имущества никак не влияет на обязанность рентодателя производить оплату.

Другими словами, с момента подписания договора на него возлагается ответственность за сохранность данного имущества, поэтому такие риски человек обязательно должен оценивать, принимая на себя всю ответственность.

Особенности регистрации

Говоря о том, как оформить договор пожизненной ренты, следует принять во внимание определенную процедуру его заключения, которая должна быть неукоснительно соблюдена.

Правом заключить такой договор обладает лицо, которое достигло совершеннолетия, является дееспособным, а также является полноценным владельцем недвижимого или движимого имущества, о чем предоставляются соответствующие юридические бумаги.

Необходимые документы

К числу обязательных документов, необходимых для оформления договора, следует отнести:

  • гражданские паспорта лиц, участвующих в сделке и их ксерокопии;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
  • кадастровый паспорт квартиры или частного дома;
  • свидетельство о гос. регистрации права собственности.

Договор пожизненной ренты (образец)

Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица (образец)

Требуется ли участие нотариуса?

Согласно ст. 584 Гражданского кодекса РФ договор пожизненной ренты подлежит обязательной нотариальной регистрации.

Если же форма договора была нарушена, то такая сделка вполне может быть признанна ничтожной и отменена согласно ст. 165 п. 1 ГК России.

Стоимость оформления

Цена нотариальных слуг по заключению договора пожизненной ренты зависит от нотариуса и его расценок, согласно прейскуранта.

В среднем, стоимость работ по договору ренты составляет:

  • услуги правого и технического характера (составление, внесение изменений и пр.) — от 4 до 7 тысяч рублей;
  • услуги нотариального заверения — 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

Налоги

Собственник недвижимого имущества при заключении договора пожизненной ренты должен заплатить налог на имущество, методика исчисления которого зависит от региона проживания человека.

Нюансы расторжения

При несоблюдении пунктов, изложенных в договоре о пожизненной ренте, данный документ может потерять свою силу, а сделка быть признана недействительной.

Многих людей вполне заинтересует вопрос, как расторгнуть договор пожизненной ренты,поскольку в жизни могут быть самые разные обстоятельства.

Согласно Гражданского кодекса РФ, существует несколько вариантов расторжения договора:  

  • По соглашению сторон (обоюдному согласию). В данном случае если оба лица – рентополучатель и рентодатель согласны прекратить свои взаимоотношения и не имеют друг к другу претензии, то такой договор вполне можно расторгнуть. Для этого необходимо обратиться в ту нотариальную контору, где и выполнялась сделка по заключению договора.
  • В одностороннем порядке. Согласно ст. 599 Гражданского кодекса РФ договор пожизненной ренты может быть расторгнут в одностороннем порядке, однако сделать это может исключительно получатель ренты. Лицо же, которое выплачивает ренту, не имеет право отказаться от взятых на себя обязательств, не согласовав это со своим партнером. Рентополучатель может требовать расторжения договора в случае «существенного нарушения договора ренты», причем в качестве главного основания здесь является причинение значительного ущерба имуществу. В таком случае получатель рентовых платежей вправе требовать от рентодателя полного выкупа стоимости его имущества или же расторжения договора с возмещением убытков.
  • По решению суда. Если одна из сторон нарушает условия договора, то сторона, которая несет от этого прямые потери, может подать исковое заявление в суд с требованием о возмещении убытков, а также расторжения договора ренты. Сразу следует сказать, что в целом законодательная база, регулирующая вопросы пожизненной ренты предусматривает чаще всего защиту интересов именно получателя ренты. В качестве веских оснований для расторжения договора по суду могут быть: для рентополучателя – постоянные задержки платежей или же отсутствие выплат на протяжении долгого срока, а для рентодателя – попытка получателя ренты расторгнуть договор без веских оснований с целью его перезаключения на более выгодных условиях с другим лицом.
  • Наследниками. После заключение договора пожизненной ренты права на владение и распоряжение имуществом переходят рентодателю, однако со сдвигом во времени. После смерти рентополучателя лицо, которое исправно оплачивало ренту становится полноправным хозяином движимого или недвижимого имущества. Наследники ренополучателя уже не имеют никакого права на данное имущество. Единственное, они могут подать в суд с заявлением о том, что их родственник (рентополучатель) на момент заключения договора был в недееспособном состоянии с целью признания договора недействительным.
  • После смерти. Со смертью ренотополучателя обязательства рентодателя прекращаются, и он может вступать в полное право владения движимым или недвижимым имуществом. После смерти человека расторгнуть договор уже невозможно, поскольку его действие сразу же прекращается. Единственное, прямые наследники могут попытаться подать иск в суд с целью признания сделки недействительной, чтобы отсудить недвижимость, однако это сделать очень тяжело.

Памятка плательщику

При заключении договора пожизненной аренды важно помнить, что данная сделка фактически удостоверяет право полного перехода имущества в собственность плательщика, однако со сдвигом во времени, поскольку распоряжаться ее можно только после смерти рентодателя.

По этой причине плательщику следует внимательно следить за объектом движимого или недвижимого имущества, поскольку на него ложится полная ответственность за его сохранность.

Что выгоднее — ипотека или договор пожизненной ренты, и почему?

В любой операции есть свои риски, которые следует грамотного и всесторонне оценить.

Если говорить о том, что выгоднее – ипотека или же договор пожизненной ренты, то рента, несмотря на все риски, все же выгоднее по причине не такого долгого срока выплаты.

Помимо этого, если ипотеку могут оформить далеко не все наши сограждане, то рента является более доступной, а поэтому на нее чаще обращают внимание.

Можно ли установить  выплату для нескольких рентополучателей?

Законодательством предусмотрена процедура установки пожизненной ренты в пользу сразу нескольких граждан, однако только в том случае, если их доли признаются равными.

Чем данный вид отличается от  платежей с иждивением?

Обычная рента отличается от пожизненной ренты с иждивением, прежде всего тем, что предметом последней может выступать только недвижимое имущество.

Помимо этого, при заключении пожизненной ренты с иждивением в качестве рентных платежей может выступать также обеспечение потребностей кредитора по ренте, поэтому совершенно не обязательно речь будет идти о конкретных деньгах уплачиваемых ежемесячно.

Какими могут быть доказательства нарушения существенных условий договора в суде?

Доказательства нарушения условий договораДля рентоплательщикаДля рентополучателя
Несвоевременность платежей+
Безосновательный пересмотр суммы платежей+

Существуют ли специальные организации, заключающие договоры с гражданами?

Специализированными организациями, которые заключают договоры пожизненной ренты, могут являться юридические компании и специальные бюро, которые имеют лицензии на осуществление такой деятельности.

Оказывать содействие в данных услугах могут также риэлторские компании.

Какие права на имущество имеют наследники рентополучателя?

Наследники получателя ренты не могут иметь никаких прав на имущество, поскольку по заключаемому договору все права переходят рентодателю, который может свободно распоряжаться имущество после смерти рентполучателя.

Подводя итоги вышеизложенному, можно сказать, что договор пожизненной ренты является достаточно интересным вариантом сделки, которая выгодна обоим участвующим в нем сторонам.

Самое главное, подойти к делу ответственно и очень внимательно, выбрав нужного и ответственного делового партнера.

: Что такое пожизненная рента?

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://ipotekam.com/alternativa-ipoteke/dogovor-renty/pozhiznennoj.html

Искам нет
Добавить комментарий