Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

Договор поручения на покупку объекта недвижимости. Договор поручения на продажу недвижимости

Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

1.5. Договор исполняется по месту нахождения Исполнителя (г. ____________).

В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание представителей Исполнителя из расчета: Предлагаемый Агентский договор продажи недвижимости содержит все существенные условия, предусмотренные действующим законодательством РФ и в соответствии с обычаями делового оборота в сфере агентских услуг.

поручения на продажу недвижимости можно отнести к большой группе договоров на оказание услуг.

При этом договор поручения занимает здесь особое место, потому что из этого договора возникает обязательство по предоставлению юридических услуг.

Благодаря специфическим отношениям представительства, которые возникают между доверителем и поверенным, договор поручения получил большое распространение в юридической практике.

Граждане и юридические лица очень часто поручают друг другу совершать сделки купли-продажи, получить причитающиеся им платежи и др. На рынке недвижимости часто деятельность различных риэлтерских фирм и агентств недвижимости основывается на поручения на куплю-продажу недвижимости, которые они заключают со своими клиентами.

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России и стран СНГ. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2019 год.

Договор поручения на продажу квартиры

Работы на рынке недвижимости компания заходит в тройку огромнейших застройщиков россии.По сделкам, совершенным агентом с третьими лицами от собственного имени и за счет принципала, приобретает права и становится.

Уважаемые, помогите пожалуйста! Хочу продать квартиру. Но я не юрист и мало понимаю в договорах.Посмотрите пожалуйста договор, все ли в нем правильно?

На что надо обратить внимание при заключении такого?

купли-продажи транспортного средства (автомобиля) между физическими лицами.

Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

Sобщ.= Sжил.= по цене не ниже рублей. Характеристики продаваемого объекта недвижимости указаны в Приложении №1 к Договору. 2.1.1.

При необходимости подготовить пакет документов, необходимых для продажи Доверителем недвижимого имущества, указанного в п.1.

1 Договора Стороны согласны, что исполнение условий настоящего пункта может осуществляться по отдельно заключаемому между Сторонами договору.

Претензионный порядок является обязательным.

Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2019 FreshDoc.ru

Риэлтерские технологии

Агент обязан отчитываться перед принципалом в порядке и сроки, которые предусмотрены договором.

При отсутствии в договоре соответствующих условий агент должен представлять отчет по мере исполнения им либо по окончании действия договора. При этом по общему правилу к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала (п.

п. 1, 2 ст. 1008 ГК РФ)

Закон РАА

Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя.

Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Поверенный», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Доверитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

В соответствии с настоящим договором (далее – Договор) Поверенный обязуется совершить от имени и за счет Доверителя определенные юридические и фактические действия (далее – Действия), направленные на продажу Доверителем недвижимого имущества (далее Объекта недвижимости), принадлежащего ему на праве собственности: -комнатной квартиры,расположенной по адресу: , Свидетельство серия № от «»2014 года, зарегистрировано в ЕГРП за № от «»2014 года, кадастровый номер , Sобщ.= Sжил.= по цене не ниже рублей. Характеристики продаваемого объекта недвижимости указаны в Приложении №1 к Договору.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Поверенный обязуется:

2.1.1. При необходимости подготовить пакет документов, необходимых для продажи Доверителем недвижимого имущества, указанного в п.1.

1 Договора Стороны согласны, что исполнение условий настоящего пункта может осуществляться по отдельно заключаемому между Сторонами договору.

2.1.2. В отношении действий, на совершение которых требуется нотариально удостоверенная доверенность, передавать полномочия третьим лицам на совершение указанных действий только при наличии в указанной доверенности права передоверия.

2.1.3. Разместить в СМИ, профессиональных базах данных, а также другими разрешенными действующим законодательством способами, информацию о продаже объекта недвижимости, указанного в п.1.1 Договора.

2.1.4. Проводить переговоры с потенциальными покупателями Объекта недвижимости, указанного в п.1.1 Договора.

2.1.5. Проводить показы (осмотры) и допускать для проведения осмотров Объекта недвижимости только тех потенциальных покупателей, которые предъявили документы (паспорт или любой другой документ), подтверждающие личность, с обязательным присутствием на осмотрах (показах) представителя Поверенного и заполнением Карты осмотра (Приложение №2), которая является неотъемлемой частью Договора.

2.1.6. Информировать Доверителя еженедельно, а также по его требованию, о ходе исполнения Договора, и консультировать по вопросам, возникающим в рамках исполнения Договора.

2.1.7. Исполнять данное ему поручение по Договору в отношении указаний (переданных полномочий) Доверителя, являющихся правомерными, осуществимыми и конкретными.

2.1.8. Предпринимать необходимые меры, обеспечивающие финансовую безопасность Доверителя при проведении расчётов между Доверителем и покупателем Объекта недвижимости для чего использовать при проведении расчетов: кассу компании, банковскую сейф-ячейку либо расчетные и лицевые счета в банке. Данный список является исчерпывающим.

2.1.9. При необходимости получить от покупателей Объекта недвижимости, указанного в п.1.1 Договора, денежные средства (аванс, задаток или сумму в размере фактической стоимости) от его реализации и передать ее Доверителю.

2.1.10. Соблюдать условия конфиденциальности в отношении полученной информации от Доверителя, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

Источник: https://kredzaim.ru/bonus-programs/dogovor-porucheniya-na-pokupku-obekta-nedvizhimosti-dogovor/

Договор поручения на продажу продукции — Договор поручения, представительства

Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

г. ______________                                                                          «___» _______ 20__ г.

______________________________________________________________________________,

(наименование организации)

расположен__ по адресу: ______________________________________________________, зарегистрирован___ ___________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство № __________ от «___» __________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________в лице _________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________ и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников ________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ____________ года № ________, или физическое лицо _____________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу _______________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика __________________________, именуем__ в дальнейшем «Доверитель», с одной стороны, и ________________________________________________,

(наименование организации)

расположенной по адресу: _____________________________________________________,

зарегистрирован__ ____________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

«___» ______________ года за № ___________, Свидетельство №____________ от «___» ____________ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________в лице _________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________ и

(устава, положения, доверенности)

протокола общего собрания участников ________________________________________

(наименование организации)

об избрании его на указанную должность от ____________ года № ________, или физическое лицо ____________________________________________________________,

(ф.и.о. гражданина)

проживающий по адресу __________________________________________________,

паспорт № ________________, выдан ____________________________________________

__________________ «___»______ 20___ года, идентификационный номер налогоплательщика _________________________, именуем___ в дальнейшем «Поверенный», с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона»), заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Доверитель поручает, а Поверенный берет на себя обязательство заключить от имени и за счет Доверителя договор купли-продажи с третьим лицом, именуемым далее по тексту настоящего Договора «Покупатель».

1.2. Поручение считается исполненным после заключения Поверенным сделки с Покупателем.

1.3. Конкретные условия совершения сделки (наименование продукции, количество и качество продукции, цена, сроки поставки, условия доставки и т.п.) приводятся в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Обязанности поверенного

2.1. Поверенный обязан:

2.1.1. исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями Доверителя, предусмотренными в настоящем Договоре и Приложении №1, в срок до ________________;

2.1.2. информировать Доверителя о ходе исполнения поручения;

2.1.3. согласовывать с Доверителем расходы, необходимые для исполнения настоящего Договора;

2.1.4. в срок до ______________ известить Доверителя о заключении договора и передать ему экземпляр подписанного с Покупателем договора;

2.1.5. в срок до _______________передать Доверителю все полученное в связи с исполнением поручения;

2.1.6. в срок до ______________ представить Доверителю письменный отчет о выполненном поручении. К отчету должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Поверенным во исполнение настоящего Договора;

2.1.7. в случае невозможности исполнить поручение по настоящему Договору Поверенный обязан в срок до _______________ сообщить об этом Доверителю для принятия последним в срок до _______________ решения об изменении или расторжении Договора.

2.2. Доверитель обязан:

2.2.1. в течение ____ дней после подписания настоящего Договора обеспечить Поверенного всеми необходимыми материалами, сертификатами на продукцию и иными документами, необходимыми для исполнения поручения, в том числе гарантии наличия товара;

2.2.2. в течение ____ дней после подписания настоящего Договора выдать Поверенному доверенность на право совершения сделки с Покупателем с указанием объема полномочий;

2.2.3. в срок до _________ принять от Поверенного отчет об исполнении поручения, представленные им документы, а также все полученное по настоящему Договору;

2.2.4. выплатить Поверенному вознаграждение в соответствии с п.5 настоящего Договора, а также возместить его расходы, связанные с исполнением поручения.

3. Передоверие

3.1. Поверенный обязан исполнить данное ему поручение лично.

3.2. Передоверие может иметь место по настоящему Договору только с письменного согласия Доверителя с обязательным указанием всех необходимых сведений о заместителе.

3.3. При передоверии Поверенный отвечает лишь за выбор замещающего лица, а не за успех переговоров и исполнение поручения.

4. Права поверенного

4.1. Поверенный имеет право отступить от указаний Доверителя только с письменного разрешения последнего.

4.2. Без письменного разрешения Поверенный вправе отступить от указаний Доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Доверителя, и Поверенный не мог предварительно запросить Доверителя или в течение ______ дней не получил ответа на свой запрос

.

5. Вознаграждение поверенного

5.1. За исполнение поручения Поверенный получает от Доверителя вознаграждение в размере ___ % от суммы заключенной с Покупателем сделки.

5.2. В случае частичного исполнения поручения вознаграждение выплачивается пропорционально исполненному.

5.3. Право на вознаграждение Поверенный получает после заключения сделки с Покупателем.

6. Порядок осуществления расчетов

6.1. Доверитель платежным поручением перечисляет Поверенному причитающееся вознаграждение в течение _____ дней после возникновения у последнего права на вознаграждение.

7. Отчет поверенного

7.1. Поверенный в течение ____ дней после исполнения поручения обязан представить Доверителю письменный отчет с приложением подтверждающих документов как финансового, так и иного характера.

7.2. Доверитель обязан незамедлительно принять отчет Поверенного и утвердить его в течение ____ дней.

При наличии возражений по отчету Доверитель должен известить о них Поверенного. В противном случае отчет считается утвержденным по истечении вышеуказанного срока.

7.3. В случае неисполнения поручения Поверенный представляет Доверителю отчет в течение _____ дней после прекращения действия настоящего Договора.

8. Возмещение расходов поверенного

8.1. Исполнение поручения Поверенным производится за счет Доверителя независимо от успеха действий Поверенного и от размера исполненного поручения.

8.2. Возмещение расходов производится Доверителем в течение _____ дней после утверждения отчета Поверенного, в безналичном порядке платежным поручением.

8.3. Во всех случаях возмещаются расходы Поверенного, произведенные им с ведома и согласия Доверителя, а также допущенные без вины первого в силу непредвиденных обстоятельств.

9. Срок исполнения поручения

9.1. Поверенный обязан исполнить поручение Доверителя в течение ____ дней с момента подписания настоящего Договора.

10. Ответственность сторон

10.1. В случае просрочки в уплате вознаграждения Поверенному, Доверитель выплачивает последнему пени в размере ____ % от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки, но не более ___ % от суммы вознаграждения Поверенного по настоящему Договору.

10.2. В случае просрочки Доверителем в возмещении расходов Поверенного в соответствии с п.8 настоящего Договора, Доверитель выплачивает Поверенному пени в размере ___ % от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.

11. Прочие условия

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

11.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд _____________________________.

(местонахождение суда)

11.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

11.4. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11.5. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении любой информации о деятельности Сторон, ставшей им известной в связи с исполнением настоящего Договора, и являющейся коммерческой тайной одной из Сторон.

Положение настоящего пункта Договора сохраняет свою юридическую силу и по истечении срока действия настоящего Договора.

11.6. Настоящий Договор и Приложение к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

12. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Доверитель:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет № _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН ________________________________

Поверенный:

Почтовый адрес и индекс: ________________________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________, факс _______________

Расчетный счет № _________ в банке ______________________________________

Корреспондентский счет: ____________________________, БИК _______________

ИНН ________________________________

В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в ____ дневный срок уведомить об этом друг друга.

Подписи сторон:

Доверитель ________________________________________________________ М.П.

Поверенный _______________________________________________________ М.П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D1%83_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8/

Договор поручение за квартиру

Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

________________, именуем__ в дальнейшем «Доверитель», с одной стороны, и ________________, именуем__ в дальнейшем «Поверенный», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1. Поверенный обязуется совершить от имени и за счет Доверителя следующие юридические действия: — обеспечить открытие и ведение наследственного дела после гр.

_________, умерше__ «___»________ ___ г.

Доверительное управление имуществом (недвижимостью): за и против

У Вас есть в активе квартира, которую решено сдавать? Это отличная идея: получать ежемесячный доход от сдачи недвижимости внаем! Вот было бы здорово переложить все заботы по сдаче в аренду недвижимости на чужие плечи: поиск арендаторов, контроль за сохранностью имущества и своевременной оплатой коммунальных платежей!

Мечта станет реальностью, если заключить договор доверительного управления имуществом.

Договор с риелтором о продаже квартиры

Существуют такие темы – если не вечные, то, по крайней мере, очень «долгоиграющие», актуальные постоянно. К их числу точно можно отнести взаимоотношения клиента и его риелтора: пока существует вторичный рынок, необходимость продавать свои квартиры, люди будут данным вопросом интересоваться.

Рекомендуем прочесть:  Девушки по контракту

Сегодня мы решили поговорить о базовом в этом вопросе документе – агентском договоре.

Разумная гибкость Прежде чем начать разбирать договор по пунктам, пара слов «в общем».

Как составить договор поручения по ГК РФ (образец)?

Договор поручения заключается в тех случаях, когда одно лицо не может самостоятельно осуществить определенные юридические действия, а другое лицо может за счет первого лица и в его пользу совершить эти действия.

Правильное заключение договора поручения позволяет создать комфортные условия для выполнения соответствующего поручения и максимально защитить интересы обеих сторон.

Представительство от имени частноправового юридического лица.

Договор аванса за квартиру

Понятие аванса в действующем законодательстве официально не определено, однако согласно п.

3 ст. 380 ГК РФ авансом признается любая сумма, предварительно оплаченная покупателем в счёт причитающихся платежей продавцу, но только в том случае если в соглашении не оговаривается, что эта сумма является задатком.

Основная разница между авансом и задатком заключается в последствиях, наступающих при невыполнении основного обязательства для обеспечения, которого заключается задатка.

Виды договоров для работы риэлторов

В своих статьях я не раз обращала ваше внимание, уважаемые начинающие риэлторы, на необходимость заключать договорные отношения с клиентами в письменном виде.

Очень часто неопытные риэлторы задают вопрос — как избежать «кидалова» в нашей профессии? Заключение — это законный путь оказания услуг и при этом законно получить свое комиссионное вознаграждение. Но, это путь для честных риэлторов.

Источник: http://vigor24.ru/dogovor-poruchenie-za-kvartiru-48275/

Договор поручение на продажу недвижимости

Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества
Цена продажи объекта составляет___________________________________________________рублей. 1.3. ОБЪЕКТ принадлежит ЗАКАЗЧИКУ на праве собственности, что подтверждается _________________________________________________________________________________________ 2.1.

Консультировать ЗАКАЗЧИКА по вопросам купли-продажи недвижимости.

2.2. Определить рыночную стоимость Объекта недвижимого имущества (далее Объекта). 2.3.

Осуществлять поиск покупателя на Объект. 2.4. Рекламировать Объект.

Агентский договор n ____

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости — __________________, расположенного по адресу: ___________________________ (далее по тексту — «объект»).

Договор поручения, представительства

236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 19.09.2018) Договор поручения, представительства Документы О разделе «Договор поручения, представительства» Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов.

Предмет договора 1.1.

Доверитель поручает, а Поверенный берет на себя обязательство совершить от имени и за счет Доверителя сделку по __________________________ (купле и/или продаже) товара, указанного в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Поверенный по настоящему договору подыскивает для Доверителя Контрагента для заключения договора поставки.

Агентский договор

Обусловлено это нововведение тем, что известные российскому праву сходные договоры комиссии и поручения не опосредуют всего того многообразия отношений, которые возникают в условиях современной экономической деятельности.

По своей юридической природе агентский договор является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

В зависимости от того, что стороны определят своим соглашением, агент может действовать от своего имени, но за счет принципала (в этом случае агентский договор приобретает схожие черты с договором комиссии) либо от имени и за счет принципала (в этом случае он приближается к договору поручения).

Договор поручения

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания». Таким образом, по договору поручения поверенный (риэлтер) обязуется от имени и за счет доверителя (далее — доверитель) совершить определенные действия.

Поверенный выполняет конкретные указания доверителя, поэтому права и обязанности по такой сделке возникают у доверителя.

Как видим, из указанной статьи гражданского законодательства вытекает сама сущность договора поручения: договор поручения является договором о представительстве одного лица от имени другого.

Как обезопасить себя в этом пункте?

Не совсем понятно, что за отказ. Может он будет мотивирован серьезными фактами невозможности исполнения обязательств.

Разъясните, как правильно дополнить этот пункт.

04 Ноября 2012, 17:41 Ито Ольга, г. Новосибирск Ответы юристов (3) Если вы не воспользуетесь услугами агенства и продадите квартиру самостоятельно, без участия агенства, то вы выплатите агенству 20 тысяч рублей — это если коротко.

Договор поручения на покупку объекта недвижимости

Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

Договор поручения на покупку объекта недвижимости. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.

Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Вознаграждение поверенного

Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского Кодекса.

Поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), вправе в соответствии со статьей 359 Гражданского Кодекса удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче доверителю, в обеспечение своих требований по договору поручения.

Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя

Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос.

Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения.

Обязанности поверенного

Поверенный обязан:

  • лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 Гражданского Кодекса;
  • сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
  • передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
  • по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Обязанности доверителя

Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 Гражданского Кодекса.

Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором:

  • возмещать поверенному понесенные издержки;
  • обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.

Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.
Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 Гражданского Кодекса договор поручения является возмездным.

Передоверие поручения по договору

Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь в случаях и на условиях, предусмотренных статьей 187 Гражданского Кодекса.
Доверитель вправе отвести заместителя, избранного поверенным.

Если возможный заместитель поверенного поименован в договоре поручения, поверенный не отвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел.
Если право поверенного передать исполнение поручения другому лицу в договоре не предусмотрено либо предусмотрено, но заместитель в нем не поименован, поверенный отвечает за выбор заместителя.

Прекращение договора поручения

Договор поручения прекращается вследствие:

  • отмены поручения доверителем;
  • отказа поверенного;
  • смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.

При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.

Последствия прекращения договора поручения

Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.

Отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

Отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

Другие виды договоров …

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
(на покупку объекта недвижимости)

г.Москва ___________________20__ г.

Русинов Артем Александрович, паспорт серия ____ № ________, выдан __________г. ОВД г. _________ ________ обл., именуемый в дальнейшем «Поверенный» с одой стороны и Образцов Сергей Александрович, паспорт серия ____ № ________, выдан __________г. ОВД г. _________ ________ обл.

, именуемый в дальнейшем «Доверитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.1.

1 В соответствии с условиями настоящего договора ПОВЕРЕННЫЙ обязуется совершить от имени и за счет ДОВЕРИТЕЛЯ юридические действия, направленные на заключение сделки купли-продажи, предметом которой является покупка __________________________________________________________________1.2.

Полномочиями ПОВЕРЕННОГО является подготовка документов для заключения сделки, заключение предварительных договоров, самостоятельное определение размера и условий уплаты аванса, принятие и передача аванса, посредничество при проведении расчетов.1.3.

Для выполнения ПОВЕРЕННЫМ данного поручения ДОВЕРИТЕЛЬ выдает ему, в случае необходимости, доверенность, которая подлежит нотариальному удостоверению за счет ДОВЕРИТЕЛЯ.1.4. Права и обязанности по сделке, совершенной ПОВЕРЕННЫМ, возникают непосредственно у ДОВЕРИТЕЛЯ.2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1.ПОВЕРЕННЫЙ обязуется :2.1.1.

Исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями ДОВЕРИТЕЛЯ. ПОВЕРЕННЫЙ в праве отступить от этих указаний, если того требуют интересы ДОВЕРИТЕЛЯ.2.1.2. Проводить переговоры с продавцом, согласовывать сроки, порядок оплаты, оформления сделки, заключить предварительный договор с Продавцом.2.1.3.

Оказать содействие в сборе документов либо самостоятельно подготовить документы для сделок, при условии выдачи ДОВЕРИТЕЛЕМ доверенности.2.1.4. Организовать подготовку и надлежащее оформление договоров купли-продажи недвижимости.2.1.5. сообщать ДОВЕРИТЕЛЮ по его требованию все сведения о ходе выполнения поручения.2.2. ДОВЕРИТЕЛЬ обязуется:2.2.1.

предоставить при подписании договора оригиналы необходимых документов.2.2.2.

заключить в будущем, в срок, не позднее_______________ дней основной договор ______________________________, по которому Продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру №___, расположенную на___ этаже_______ этажного жилого дома№____ по улице______________________города __________________.2.2.3. Приобрести названный выше объект недвижимости и уплатить за него сумму, указанную ниже.Цена подлежащей покупке____________________ установлена сторонами в размере______________________________________________________________3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1.Заказчик выплачивает Исполнителю 50% от суммы вознаграждения в счёт причитающихся платежей по настоящему договору.3.2. За исполнение настоящего поручения Заказчик выплачивает Исполнителю комиссионные в размере:______________________________________________3.3. Расчет производится в день заключения договора мены, либо купли-продажи объекта настоящего договора.4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до:_________________________________________________________

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН5.1. ПОВЕРЕННЫЙ несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение поручения в порядке, предусмотренном действующим законодательством.5.2.

В случае отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ обязан уплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере 50% от суммы предусмотренной настоящим договором.5.3.

В случае отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО по истечении 14 дней с момента подписания настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ обязан уплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере 100% суммы предусмотренной настоящим договором.6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ6.1.

Стороны обязуются сохранить конфиденциальность информации по ______________________________ объекта недвижимости и не разглашать условия настоящего договора третьим лицам.6.2. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в соответствии с действующим законодательством.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

ПОВЕРЕННЫЙ __________________________
ДОВЕРИТЕЛЬ _________________________

Для информации:В статье 156 Налогового Кодекса сказано, что налогоплательщики при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров определяют налоговую базу как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений (любых иных доходов) при исполнении любого из указанных договоров.В аналогичном порядке определяется налоговая база при реализации залогодержателем в установленном законодательством Российской Федерации порядке предмета невостребованного залога, принадлежащего залогодателю.

2.

На операции по реализации услуг, оказываемых на основе договоров поручения, договоров комиссии или агентских договоров и связанных с реализацией товаров (работ, услуг), не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) в соответствии со статьей 149 Налогового Кодекса, не распространяется освобождение от налогообложения, за исключением посреднических услуг по реализации товаров (работ, услуг), указанных в пункте 1, подпунктах 1 и 8 пункта 2 и подпункте 6 пункта 3 статьи 149 Налогового Кодекса.

Закон РАА

телефоны юристов в регионах

Источник: https://law-raa.ru/dogovor-porucheniya.html

Договор поручение на продажу объекта недвижимости скачать

Договор поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества

По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя (покупателей) и продажу указанного объекта. 1.3. Объект подлежит продаже по цене не ниже рублей.

Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала. 1.4. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.

Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора. 1.5. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Агент обязуется: 2.1.1.

Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объект. 2.1.2.

Договора» обязан либо принять работу «Поверенного», утвердив отчет «Поверенного», либо направить «Поверенному» письменные мотивированные возражения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении его адресату либо нарочным по выбору «Доверителя».6.3.

«Поверенный» обязан за свой счет устранить нарушения, указанные в возражении «Доверителя», в определенный в возражении «Доверителя» срок и незамедлительно направить «Доверителю» отчет об устранении нарушений с приложением необходимых подтверждающих документов в адрес «Доверителя» заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении его адресату либо нарочным по выбору «Поверенного».6.

4. При утверждении «Доверителем» отчета об устранении нарушений работы считаются переданными «Доверителю».6.5.

Договор поручения на продажу недвижимости

Издержки по исполнению Поручения не входят в сумму вознаграждения и возмещаются в порядке и на условиях, предусмотренных п.п. 6.1, 6.5, 6.6 Договора. 7.3.

оплачивает вознаграждение за исполнение поручения (этапа поручения) в течение банковских дней со дня осуществления Сторонами сдачи-приема работ. 7.4. Оплата дополнительных поручений , не предусмотренных в Договоре, производится сверх установленного в п.
7.1 Договора вознаграждения . 7.5.

Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет . При этом обязанности в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком со счета .
8. Ответственность сторон 8.1.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России. 8.2.

В течение рабочих дней со дня заключения Договора выдать доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных Договором, за исключением случаев, предусмотренных абз. 2 п. 1 ст. 182 ГК РФ, а также своевременно передавать другие необходимые для исполнения Поручения документы. Доверенность (доверенности) оформляется на следующих лиц: .

3.1.2.

Внимание

Без промедления принять от все исполненное им в соответствии с Договором. 3.1.3. Возмещать понесенные им издержки. 3.1.4. Обеспечивать средствами, необходимыми для исполнения Поручения.

3.1.5.

Важно

Оплатить вознаграждение в порядке и на условиях Договора. 3.1.6. В срок до г. предоставить информацию и материалы, необходимые для осуществления его деятельности, в том числе оригиналы (копии) правоустанавливающих и иных документов.

3.1.7.

Агентский договор по продаже объекта недвижимости

текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон. 12.2. Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.
12.3.
13.

Список приложений 13.1. Приложение № — Описание недвижимости. 13.2. Приложение № — График исполнения поручения. 13.3. Приложение № — Отчет о расходах (форма).

13.4. Приложение № — Отчет поверенного (форма). 13.5. Приложение № — Акт сдачи-приема работ (форма). 14.

Малый бизнес от а до яидеи малого бизнеса

Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов. 2.5. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование.
2.6. В случае обращения взыскания на объект Принципал обязан немедленно сообщить об этом Агенту. 2.7.

Договор поручения между физическими лицами на продажу квартиры образец

Источник: https://prodhelp.ru/dogovor-poruchenie-na-prodazhu-obekta-nedvizhimosti-skachat/

Искам нет
Добавить комментарий