Договор подряда на капитальное строительство

Договор подряда на капитальное строительство — образец

Договор подряда на капитальное строительство

Внимание! Представленный текст является образцом договора подряда на капитальное строительство. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор генерального подряда на строительство.

Капитальное строительство – это создание новых зданий, сооружений и предприятий, а также расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих. Чаще всего для такого вида строительства используются подрядные отношения, когда строительные работы выполняют специализированные организации (подрядчики).

По договору подряда на капитальное строительство Генподрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и произвести своевременную оплату.

В подрядных отношениях капитального строительства участвуют 2 стороны: подрядчик и заказчик. Заказчиками обычно выступают физ.лица, предприятия и организации — застройщики, для которых предназначаются строящиеся объекты.

На стороне подрядчика выступают строительные организации и индивидуальные предприниматели, которые в обязательном порядке должны иметь лицензию на осуществление такой деятельности.

При необходимости для выполнения отдельных видов работ генподрядчики могут привлекать других специалистов – субподрядчиков (если данное условие предусмотрено договором). Генподрядчик несет ответственность перед заказчиком за качество и сроки выполненных работ субподрядными организациями.

Данное соглашение чаще всего заключается на долгий срок и сопровождается оформлением большого количества документации (технической, проектно-сметной, нормативно-правовой).

Особенности договора подряда на капитальное строительство

Договор подряда на капитальное строительство имеет существенные отличия от подобных соглашений на выполнение работ:

  • строительство по договору подряда ведется непосредственно на месте нахождения объекта;
  • долгосрочный характер договорных отношений между заказчиком и подрядчиком;
  • широкое применение системы ген. подряда (строительство «под ключ»);
  • существует множество специальных нормативных и технических документов, регулирующих отношения по данному договору.

Договор подряда на капитальное строительство заключается для выполнения следующих работ:

  • капитальный ремонт конкретного здания или сооружения;
  • реконструкция предприятия или его технологическая переоснастка;
  • строительство зданий;
  • монтаж производственного оборудования;
  • выполнение других работ, которые связаны со строящимся объектом.

Структура и содержание типового договора подряда на капитальное строительство

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. Необходимо определить конкретный вид работы, которую должен выполнить подрядчик.
  4. Срок действия договора подряда. Указываются даты начала и окончания строительной деятельности.

    Без указания конкретного срока договор будет считаться недействительным.

  5. Права и обязанности сторон. Обязанность по предоставлению необходимых материалов и оборудования могут возлагаться на любую из сторон.

    Генподрядчик обязан осуществлять капитальное строительство в соответствии с технической документацией и утвержденной сметой. Заказчик имеет право осуществлять надзор и контроль за действиями подрядчика. Подрядчик обязан обеспечить безопасность проводимых строительных работ.

  6. Техническая документация.

  7. Сроки выполнения работы.
  8. Стоимость работ и порядок расчетов. Составляется смета, в которую входит стоимость работ и услуг подрядчика. Расчеты с подрядчиком могут осуществляться в различных формах: в виде аванса, поэтапно за выполнение определенного объема работ и др.варианты.
  9. Порядок сдачи и приемки работ. Сдача и приемка оформляется актом, который должны подписать обе стороны сделки. Принятие работы возможно, как после полного ее завершения, так и по окончании отдельных этапов.
  10. Конфиденциальность.
  11. Ответственность сторон.
  12. Основания и порядок расторжения договора.
  13. Разрешение споров.
  14. Форс-мажор.
  15. Прочие условия.
  16. Список приложений.
  17. Адреса и реквизиты сторон.
  18. Подписи сторон.

Сопутствующие документы

На нашем сайте вы можете скачать бланк договора подряда на капитальное строительство вместе с сопутствующими документами:

  • Акт о приеме выполненных работ;
  • акт приема-передачи материалов;
  • регламент проведения работ;
  • справка о стоимость затрат и работ;
  • календарный план;
  • дополнительное соглашение;
  • перечень материалов;
  • перечень оборудования;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/kapitalnogo_stroitelstva/

Договор подряда на капитальное строительство

Договор подряда на капитальное строительство

на капитальное строительство

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется своими силами и средствами построить и сдать Заказчику объект в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и в установленный срок.

1.2. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику строительную площадку, передать ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить своевременное финансирование строительства, принять законченные строительством объекты и оплатить их.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

2.1. Заказчик обязан:

  • обеспечить строительство технологическим, энергетическим, электротехническим и общезаводским оборудованием и аппаратурой;
  • принять от Подрядчика по акту рабочей комиссии законченный объект , ввести его в действие в установленные сроки и произвести за него расчеты;
  • Заказчик не имеет права вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Недостатки выполнения работ или используемых для работ материалов, допущенные по вине Подрядчика, устраняются последним за свой счет;
  • осуществляя контроль и технический надзор за соответствием объема, стоимости и качества работ проектам и сметам, Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество строительных и монтажных работ, а также качество используемых материалов.

2.2. Подрядчик обязан:

  • в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, титульным списком, утвержденным и графиком производства строительно-монтажных работ осуществить строительство в срок с «»2014 г. по «»2014 г.;
  • обеспечить качественное выполнение строительно-монтажных работ в соответствии со строительными нормами и правилами, принять участие в испытании и опробовании смонтированного им оборудования, сдать рабочей комиссии законченный строительством (или его очереди) объект и ввести его в действие совместно с Заказчиком в соответствии с прилагаемым к договору графиком.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. На Заказчика возлагается обеспечение строительства необходимыми материалами.

3.2. Заказчик обязан укомплектовать строительный объект эксплуатационными кадрами.

3.3. Стоимость работ по настоящему договору определена на основании договорной цены по объекту (или части его), подлежащему сдаче Заказчику, в сумме рублей, в том числе строительно-монтажных работ рублей.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору ответственная за это сторона уплачивает неустойку в размере %, а также возмещает убытки в сумме, не покрытой неустойкой, выразившиеся в произведении другой стороной расходах, в утрате или повреждении ее имущества.

4.2. За нарушение Подрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных графиком, последний уплачивает Заказчику пени в размере рублей за каждый день просрочки. В случае окончания Подрядчиком всех работ по объекту к установленному договором конечному сроку, суммы пени, уплаченные Подрядчиком за нарушение сроков выполнения отдельных работ, возвращаются ему Заказчиком.

5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

5.1. При выполнении договора стороны руководствуются нормами действующего гражданского законодательства, нормативными актами по вопросам капитального строительства и Особыми условиями к настоящему договору.

5.2. Срок действия настоящего договора установлен с «»2014 г. по «»2014 г.

5.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах: по одному для каждой стороны и один – финансирующему строительство банку.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПодрядчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ЗаказчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Подрядчик _________________Заказчик _________________ Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: http://digm.ru/dogovor-podryada-na-kapitalnoe-stroitelstvo.html

Искам нет
Добавить комментарий