Договор подряда: формы и образцы примеров составления

Договор подряда на выполнение строительных работ образец

Договор подряда: формы и образцы примеров составления

› Договоры › Трудовые договоры

05.11.2017

Год документа: 2019

Группа документа: Трудовые договоры

Вид документа: Договор

Форматы для скачивания: DOC, PDF

Письменный договор подряда на выполнение строительныхработ — образец подряда, один из основных видов такого соглашения. Обе стороныдоговариваются об исполнении строительных или ремонтных работ, определяютусловия и сроки сдачи.

Давайте подробнее рассмотрим:

  • без чего строительный подряд не будет считатьсядействительным;
  • какие пункты по тексту нужно прописывать;
  • какими нормативами регулируется договор подряда;
  • алгоритм оформления.

Дочитайте статью до конца – Вас ждут советы экспертов посоставлению соглашения и возможность скачать типовой договор строительного подряда.

Разновидностидоговоров подряда

Подрядный договор – разновидность гражданской сделки.Сторонами образца договора подряда на строительные работы выступают:

  • лицо, которое нуждается в услуге или выполненииработы. Это заказчик;
  • лицо, которое исполняет работы. Это подрядчик(или исполнитель).

И той, и другой стороной могут стать юридические ифизические лица. При этом договор заключается:

  • между гражданами на исполнение ремонтных,строительных или монтажных работ. Важно, чтобы гражданин, который собираетсяисполнять работы по образцу договора, имел на это разрешение;
  • между юридическим и физическим лицом. К примеру,гражданин нанимает строительную организацию для возведения стен частного дома;
  • сделка между юридическими лицами – заключениедоговора на строительство производственного цеха;
  • образец договор строительного подряда междучастными лицами, одна из которых – индивидуальный предприниматель. ИПнанимается для внутренней отделки уже построенного дома, к примеру.

В целом, договор на выполнение строительных работ подряда с ИП по образцу 2019 стандартен.

Основные обязательства в сделке сводятся к тому, что однасторона заказывает и принимает готовую работу, вторая – исполняет ее и сдает.

По законодательству подрядные сделки подразделяются на:

  • исполнение бытового подряда, одна из сторон –частное лицо, работы касаются удовлетворения личных и бытовых ее нужд;
  • исполнение строительного подряда. Сделкасводится к тому, что заказчику выполняются строительные, монтажные,пусконаладочные и ремонтные работы (в зависимости от необходимости);
  • подряд на исполнение проектных и изыскательскихработ – заказ на разработку технической документации, к примеру;
  • исполнение работ для нужд государства, местныхорганов власти.

Отличие договораподряда от трудового договора

Подрядная сделка относится к гражданскому договору и не регулируется нормами Трудового кодекса РФ (ТК РФ). Поэтому в бланке договора строительного подряда нельзя прописывать термины и определения, которые характерны трудовому договору.

По факту, исполнителем подрядного документа может стать частное лицо, из суммы вознаграждения также выплачивается НДФЛ, по факту – такой гражданин также зарабатывает. Но на этом сходства заканчиваются:

  • разное правовое регулирование. Трудовой договоррегламентируется ТК РФ, подряд относится к сфере Гражданского регулирования;
  • подрядное соглашение подразумевает разовое проведениестроительных работ, выполнение конкретного объема. После строительства,монтажа, наладки работа сдается по акту, оплачивается. Образец договорасчитается исполненным;
  • работнику по подрядному соглашению не обеспечиваютсяотпуска (трудовые и социальные), не выплачиваются пособия по листкамнетрудоспособности;
  • подряд не регулируется локальными нормативнымиактами организации-заказчика;
  • при сделке подряда обе стороны равны, в то времякак Трудовой договор обязывает подчинение работника в соответствии сорганизационной структурой предприятия и его должностными обязанностями. Если выполнениепо образцу договора строительных работ ложится на специализированную бригаду –данная структура не подчиняется заказчику, она исполняет условия договора;
  • гражданина не касаются льготы и компенсации,установленные в организации.

Частному лицу не насчитывается стаж, наниматель не страхует его (если это не предусмотрено самим договором подряда). Само подрядное соглашение считается разовым: предусматривается дата начала и окончания работ.

К тому же, не всякой организации есть смысл держать в штате строительную бригаду. Для определенных работ лучше заключить подрядную сделку и составить образец соответствующего договора.

Нормативноерегулирование

Договор подряда на выполнение строительных работ – какобразец гражданского соглашения регулируется следующими нормативами закона:

ГК РФ – Гражданский кодекс Регулирование составления и исполнения договоров в целом (Главы от 27 до 29: понятие и условия, заключение и расторжение соглашений) Про Строительный подряд можно почитать, начиная со статьи 740 (третий параграф ГК) Правовое регулирование договора подряда (Глава 37 целиком)
Градостроительный кодекс Планирование, составление сметной и технической документации, регулирование строительства, нормирование и прочее
ФЗ «Закон об архитектурной деятельности в РФ» Регулирование архитектурной деятельности, разработки проектов, прав на архитектурную деятельность и прочее
Нормативно-правовые акты местных органов власти Регулирование строительства, монтажа и ремонта, касающиеся определенных территориальных особенностей

Бесплатно скачать или почитать необходимые нормативы для договора на строительные работы можно в интернете.

Существенныеусловия договора строительного подряда

Законодательством не определен ни один типовой образецподряда. Также не существует стандарта для подрядного соглашения. Однако чтобы договорстроительного подряда считался действительным и имел юридическую силу, в его образцедолжны быть отражены существенные условия:

  • предмет соглашения – то, ради чего заключаетсясделка (что требуется – ремонт, строительство, монтаж или пуск и наладка новогопроизводства, что является объектом строительства);
  • срок, который устанавливается для исполненияработ.

Остальные пункты не относятся к существенным условиям, нопрописываются в договоре обязательно. Более того, поскольку законом нетограничений, можно прописать любые условия, на которых заключается сделка, ипрописать их как можно подробнее. Главное, чтобы такие условия не противоречилизаконодательству.

Обязательныереквизиты и пункты

В принципе, можно сказать, что эти пункты, без которыхдоговор подряда на строительные работы будет считаться не завершенным. Какие условиянеобходимы?

Предмет

Предметом договора могут быть строительствопроизводственного цеха, отделочные работы в частном доме, возведение фундаментадачной постройки, пуск и наладка производства, строительство многоквартирногодома и прочее.

Срок выполненияработ

В договоре указываются как минимум две даты: окончание иначало работ. Если объем очень большой или есть желание у сторон – сроки,предусмотренные соглашением, можно разбивать для промежуточных работ. Кпримеру, до 2 марта 2020 г. залить фундамент, до 3 февраля 2021 г. поставитькоробку здания, а до 6 мая 2022 г. полностью завершить строительство.

Цена работ ипорядок оплаты

Цена работ или услуг определяется по тексту договора илиустанавливается в сметной документации. Также, если было произведено несколькоуслуг, можно приложить счет с расценками к договору. Тогда в соглашении нужнонаписать, что цена соответствует приложению.

Кроме определения стоимости сделки, устанавливаетсяпорядок оплаты:

  • одним платежом или несколькими. Если срокисполнения разделен на несколько дат, можно оплачивать за выполнение каждой пофакту;
  • безналичным переводом на счет или наличнымиденьгами;
  • порядок предоставления рассрочки или отсрочкиплатежа за исполнение образца договора строительства или ремонта;
  • возможность аванса на исполнение строительных работ.

Приложения

В качестве приложений к соглашению могут быть:

  • протоколы согласования цен за работы;
  • счета;
  • проектная документация;
  • смета.

Права иобязанности сторон соглашения, цена договора

Прописывается перечень прав и обязанностей подрядчика иисполнителя. Здесь можно подробно расписать все, что касается сделки. Чемподробнее соглашение – тем меньше вопросов и проблем в будущем, связанных с ихнеисполнением.

Основное право заказчика связано с принятием качественного результата работ, и осуществлением контроля за исполнением образца договора строительных работ, в то время как исполнителя – на своевременную и полную оплату за его труд.

Качество работыи ответственность сторон

Определяется, что качество материалов и оборудования,использованных при строительном подряде должно соответствовать нормам.

В пункте еще раз прописывается, какой результат работтребуется от исполнителя, и каким качественным характеристикам, ГОСТам и прочимнормам он должен соответствовать.

Ответственность сторон означает наступление каких-либосанкций за неисполнение условий договоренности. Если заказчик вовремя незаплатил – каждый день просрочки ему обойдется штрафом, если исполнитель что-тоне доделал – либо работает за свой счет, либо за свои деньги нанимает другуюкомпанию для завершения строительства.

Другие условиястроительного контракта

Или прочие условия – такая формулировка встречается чаще.Здесь прописываются пункты, которые также важны для сторон, но ни один из нихне отвечает основным пунктам соглашения.

1. Любые изменения должны быть согласованы и подписаны вписьменном варианте.

2. Стороны должны уведомлять об изменении реквизитов:адресов, счетов, названий компаний и прочее.

3. Разрешение или запрет на применение услугсубподрядчиков. Образец договора субподряда на строительные работы заключается,если часть или весь объем берется исполнять другой подрядчик.

Кстати! Есть и такое понятие как субсубподрядчик – это образец такого сотрудничества, при котором субподрядчик является заказчиком на выполнение строительных работ. Соглашение заключается между ними по установленному образцу.

Порядокоформления и образец

Алгоритм оформления строительного подряда:

  1. Поискбригады, компании или конкретного лица для заключения образца договора. Выборзависит от того, какие конкретно работы требуются, кто выступает заказчиком, икакой бюджет рассчитан для подряда.
  2. Обсуждениеусловий сделки. К примеру, в подряде предусматривается, что материалы,оборудование и вспомогательные инструменты предоставляются подрядчиком. Можнопрописать, что все перечисленное передает заказчик, либо полностью, либочастично.
  3. Оформлениесоглашения.
  4. Подписаниеобразцов заполненного договора строительного подряда.
  5. Исполнениевсех работ в соответствии с договором.
  6. Окончаниеработ, составление и подписание акта выполненных работ.
  7. Окончательныйрасчет по договору (если он определен по факту полного исполнения подряда).

После того, как одна сторона полностью выполнит заказ, авторая – его оплатит, договор подряда считается исполненным, кроме пункта прогарантийные обязательства. Если соглашением определен гарантийный срок иусловия его осуществления – то в этой части договор считается ещедействительным.

Форма договора строительного подряда – всегда толькописьменная, с проставленными оригинальными подписями сторон.

Образец договора на выполнение подряда строительных работможно скачать на сайте. Скачивание – бесплатное.

Советы юристов

1. Ознакомьтесь с нормативами законодательства, которыерегулируют строительный подряд.

2. Скачайте пример договора строительного подряда,ознакомьтесь с основными пунктами, оформлением, используемыми терминами,прописываемыми условиями.

3. Составляйте договор, как можно подробнее прописавпункты. Образец договора строительного субподряда составляется в таком жепорядке, что и обычный подряд.

4. При сомнении – консультируйтесь у юриста. На нашемсайте это можно сделать в бесплатном чате.

5. Прописывайте обязательные пункты соглашения.

Строительный подряд – распространенная разновидность гражданских сделок. Чтобы сделка имела юридическую силу и была действительной в части письменного договора – проследите за указанием обязательных пунктов, отсутствии ошибок и ложной информации. Образец строительного подряда в word-версии можно скачать бесплатно на сайте.

Скачать договор

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Типовой договор подрядных работ
Договор подряда с физическим лицом
Договор подряда на капитальное строительство
Договор подряда на выполнение работ ВТК
Договор подряда по капитальному ремонту
Договор подряда по ремонту квартиры
Договор подряда по внутренней отделке здания
Договор подряда проектных изыскательных работ

Договор подряда на выполнение строительных работ образец Ссылка на основную публикацию

Источник: https://Dogovory.com/dogovori/trudovyye/72-dogovor-podryada-skachat.html

Договор строительного подряда

Договор подряда: формы и образцы примеров составления

В начале договора обязательно должны быть указаны основные данные обеих сторон. В разделе договора № 1 стороны указывают предмет договора – объект, который надлежит построить Подрядчику.

Также стороны указывают номера приложений, в которых прописывают техническое задание и смету работ.

Данный раздел договора также приводит перечень всей сопроводительной технической документации, сроки и порядок оплаты работ, и период действия соглашения.

Обязанности и права сторон, заключающих договор

В следующем разделе договора определены основные права Подрядчика и Заказчика. В данном разделе подрядчик имеет право указать сумму доплаты за выполненную работу, если расходы Подрядчика при выполнении работ превышают те, что были заложены в смету. Также стороны могут прописать в данном разделе все дополнительные услуги, которые могут понадобиться в процессе работы.

Иные особенности договора подряда на строительство

Договор предусматривает описание порядка сдачи работ Подрядчиком. Приемка результатов работ должна происходить только за счет Заказчика. Сдача работ заказчику в обязательном порядке должна подкрепляться актом приема-передачи, в противном случае работы по строительству не будут считаться полностью выполненными.

Подрядчик обязан указать в договоре гарантийный срок эксплуатации объекта, который будет построен.

В последнем разделе стороны вносят свои реквизиты и подкрепляют действие договора подписями.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Согласно настоящему договору Подрядчик обязуется построить , именуемый в дальнейшем «Объект», в соответствии с Техническим заданием (Приложение №) и Сметой (Приложение №), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

1.2. Техническое задание состоит из следующей технической документации: .

1.3. Оплата выполненных работ производится в размере, предусмотренном Сметой, в следующем порядке и в следующие сроки: .

1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.

1.5. Срок действия договора: Начало работ: «» года. Окончание работ: «» года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.

Подрядчик обязуется:

  • застраховать риски случайной гибели или случайного повреждения объекта, материалов, оборудования и другого имущества;
  • осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с Техническим заданием и Сметой;
  • сообщать Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства;
  • приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика при неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение о дополнительных работах и увеличении сметной стоимости в течение десяти дней;
  • обеспечить строительство материалами, в том числе деталями, конструкциями, или оборудованием;
  • исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика;
  • соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

2.2. Подрядчик вправе:

  • требовать в соответствии со ст.450 ГК пересмотра Сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила Смету не менее чем на %;
  • требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

2.3.

Заказчик обязуется:

  • своевременно предоставить для строительства земельный участок (площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок);
  • передавать Подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги: ;
  • оплата предоставленных Заказчиком услуг, указанных в предыдущем подпункте настоящего пункта, осуществляется на следующих условиях: ;
  • при обнаружении в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные недостатки, немедленно заявить об этом Подрядчику (Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки).

2.4.

Заказчик вправе:

  • вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не превышает десяти процентов указанной в Смете общей стоимости строительства и не меняет характера предусмотренных настоящим договором работ;
  • осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

3.1. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по настоящему договору работ, обязан немедленно приступить к их приемке.

3.2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет.

3.3. Сдача результата работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой Стороной.

3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в настоящем договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Если при строительстве и выполнении связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из Сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

4.2. Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении следующего гарантийного срока: .

4.3. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства России.

4.4. Договор составлен в экземплярах.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подрядчик

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Заказчик

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0

Как правильно составить договор подряда

Договор подряда: формы и образцы примеров составления

Подрядный договор — это документально оформленное соглашение между заказчиком и подрядчиком (исполнителем), заключенное для выполнения определенных работ, необходимых для обеспечения нужд заказчика (ст. 702 ГК РФ). Согласно гражданскому законодательству, результат таких действий должен быть передан подрядчиком заказчику в материальном (овеществленном) виде.

Непосредственно подряд юристы определяют как возмездное исполнение работ или услуг в пользу заказчика. Результатом этой деятельности является материальный объект. Отличием такого договора от трудового соглашения является тот факт, что договор выполнения работ заключается с целью реализации конкретных работ или услуг и не предоставляет исполнителю возможности для получения социальных льгот.

Сторонами могут выступать как физлица, так и организации. Выделяют следующие виды таких контрактов:

  • договор бытового подряда;
  • строительный;
  • на выполнение проектных и изыскательских работ;
  • для государственных, муниципальных нужд;
  • выполнение НИОКР и технологических работ;
  • рамочный.

Рамочный — соглашение, которое заключается на длительный период и предполагает исполнение подрядчиком нескольких видов деятельности, а также возможность изменения производственных объемов.

Договор подряда, пример которого вы сможете скачать далее, выступает разновидностью гражданско-правовых договорных отношений. Порядок его составления регулируется согласно действующему гражданскому законодательству (ст. 158-161 ГК РФ) и ФЗ-294 «О защите прав потребителей».

Если речь идет о контракте на строительство, то, помимо вышеуказанных нормативно-правовых актов, его разработку регламентируют Градостроительный кодекс, ФЗ-169 «Об архитектурной деятельности», ГОСТ и другие законодательные нормы.

Для того чтобы составить актуальный и корректный образец договора на выполнение работ в соответствии с конкретными нуждами организации, заказчик может воспользоваться юридической консультацией или помощью других экспертов.

Далее представим образец договора подряда на выполнение работ с юридическим лицом 2019 года.

Скачать

Как было сказано ранее, предметом подрядного договора выступает определенный материальный результат деятельности подрядчика.

Согласно нормам гражданского законодательства и рекомендациям юридических консультантов, образец договора подряда 2019 года должен содержать конкретные данные и отвечать определенным существенным условиям.

Выделяют следующие существенные условия договора подряда:

  1. В договоре в обязательном порядке необходимо определить предмет соглашения, то есть конкретный материальный результат. Кроме того, в главе о предмете необходимо указать вид производства, его объем и содержание.
  2. Срок выполнения работ также является существенным условием договора. В соглашении между сторонами необходимо объявление точного времени начала и окончания подрядных действий (ст. 708 ГК РФ). По желанию сторон в тексте также можно определить промежуточные сроки в том случае, если необходимые заказчику работы выполняются поэтапно. Ответственность за нарушение сроков несет подрядчик. Если в образец договора подряда с физическим лицом на выполнение работ (2018 год) (с организацией) вносится условие о досудебном урегулировании споров, возникших между сторонами, то в случае возникновения спорных ситуаций в первую очередь должна вестись претензионная деятельность. Условия возникновения ответственности по контракту (сами нарушения, вид и объем штрафных санкций) определяются заказчиком и поставщиком самостоятельно в договорной форме в соответствии с действующим законодательством.

Ценовой критерий не является существенным условием при составлении договора. Стороны могут установить фиксированную цену за выполнение договорных действий или же привести в тексте соглашения алгоритм ее расчета. Оплата также может производиться по средним ценам, действующим на момент заключения договора (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

В каждом договоре должны быть прописаны обязанности заказчика и подрядчика. Главной обязанностью подрядчика является условие о своевременном выполнении им своих обязательств на должном уровне. Заказчик, в свою очередь, должен принять и оплатить выполненные исполнителем обязательства.

Как принять выполненные работы

После исполнения предмета контракта подрядчик должен осуществить их сдачу, а заказчик, в свою очередь, принять работы в порядке и в сроки, которые установлены условиями соглашения (п. 1 ст. 720 ГК РФ). По окончании работ исполнитель составляет акт сдачи-приемки.

По этому акту передачи организация-заказчик принимает результат выполненных работ, оказанных услуг.

Если в срок, предусмотренный подрядным соглашением, заказчик не предоставил исполнителю мотивированный отказ от приемки, то работы или услуги считаются принятыми и подлежат последующей оплате.

Если же в период, отведенный на приемку работ, заказчик обнаружит недостатки в работе или же узнает, что подрядчик скрывает несущественные погрешности, влияющие на общий результат, то представители организации-заказчика обязаны будут незамедлительно уведомить об этом исполнителя (п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если же эти отклонения никак не зафиксировать, то впоследствии заказчик лишается возможности предъявлять претензии к подрядчику в подписываемом акте сдачи-приемки.

Привлекаем субподрядчиков

Согласно действующему законодательству, подрядчики имеют возможность выполнить работу как самостоятельно, так и с привлечением иных участников — субподрядчиков.

В данном случае исполнитель выступает как генподрядчик, а субподрядчиком является компания, которую привлекает генподрядчик по субподрядному договору с целью выполнения определенной части работ из подрядного соглашения (п. 1 ст. 706 ГК РФ).

Под субподрядным договором понимается ДП, к которому применяются как общие нормы гражданского законодательства, так и положения ГК РФ о подрядных работах (пар. 1 гл. 37 ГК РФ).

Субподрядные соглашения заключаются в основном для следующей деятельности:

  • строительство;
  • проектные и изыскательские работы;
  • услуги для государственных нужд.

При этом генподрядчик имеет право привлечь несколько субподрядчиков и заключить с ними субподрядные соглашения. Зачастую такая практика применяется на крупных объектах строительства (ст. 707 ГК РФ).

Также законодательством не воспрещается и подписание нового субподрядного договора с двойным субподрядом от имени главного субподрядчика.

Все условия субподрядного соглашения должны строго соответствовать положениям первоначального подрядного договора, с целью исполнения которого и создается субподряд. В первую очередь должны соблюдаться предмет контракта и срок его выполнения. Для этого можно воспользоваться совмещенными графиками строительства, которые согласовываются между всеми участниками субподряда.

Также при привлечении субподрядчиков должны быть выполнены следующие требования:

  1. Генеральный подрядчик полностью ответственен перед организацией-заказчиком за все убытки, последовавшие из-за привлечения субподрядчиков.
  2. Генеральный подрядчик ответственен перед заказчиком за нарушение субподрядчиком обязательств по контракту.
  3. Генеральный подрядчик несет ответственность перед субподрядчиком за нарушение заказчиком его обязательств.
  4. При необходимости организация-заказчик вправе привлечь сторонних участников самостоятельно, оговорив при этом условия о взаимной ответственности. Однако такие действия заказчик может осуществить только после согласования с генподрядчиком.
  5. Генподрядчик, будучи посредником между заказчиком и субподрядчиком, всегда юридически и финансово ответственен перед одним участником за нарушение договорных обязательств со стороны другого участника (ст. 706 ГК РФ).

Особенности заключения с физлицом

В том случае, когда в организации возникла потребность в разовом исполнении определенных действий, заказчик заключает договор на выполнение работ с физлицом для осуществления необходимых действий. Такие соглашения составляются в письменном виде. Документ не требует нотариального заверения (ст.

161 ГК РФ). Скачать бесплатно образец договора подряда с физическим лицом 2019 года можно на нашем сайте.

Особенностью такого договора является факт того, что данное физлицо нанимается лишь для осуществления подрядной деятельности на конкретных договорных условиях, не входя при этом в основной штат сотрудников.

Образец договора с физическим лицом отличается от трудового соглашения тем, что в подрядном договоре строго оговариваются объемы и сроки, а факт и результативность выполненных работ в обязательном порядке закрепляется актом. В трудовом соглашении конкретизированные требования устанавливаются лишь к квалификации работника.

На образец договора с физлицом также не распространяются нормы трудового законодательства о льготах, компенсации и социальных гарантиях.

Начиная с 2017 года, заказчик обязан удерживать НДФЛ и уплачивать страховые взносы с выплат по всем подрядным контрактам. При выплате компенсации расходов исполнителю, связанных непосредственно с ДП, страховые взносы на сумму такого платежа не начисляются.

Образец договора подряда на выполнение работ с физическим лицом 2019 года можно скачать на нашем сайте.

Скачать

Также предлагаем для скачивания ряд типовых ДП:

Образец договора ГПХ для НКО.Скачать
Образец договора подряда с физическим лицом на оказание услуг 2019 года.Скачать
Образец договора подряда с несколькими физическими лицамиюСкачать

Подрядный или трудовой договор: как не нарваться на штрафы

Приведем ряд признаков, отличающих ДП от трудового договора.

При заключении подрядного соглашения стороны необходимо называть заказчик и подрядчик, а не работодатель и работник.

У ДП всегда строго указываются сроки, предмет договора, который предусматривает выполнение работы или оказание услуги. Также генподрядчик может привлекать субподряд и обязан при этом нести полную ответственность за убытки и неисполнение своих обязанностей или обязанностей субподрядчиков.

Исполнитель ДП не имеет гражданских гарантий, присущих работнику по трудовому соглашению, — отпуска и больничные, полностью оборудованное рабочее место. Однако и специальная оценка условий труда для подрядчика не проводится. Все выполненные действия принимаются и оплачиваются по актам сдачи-приемки.

Бухгалтер не должен забывать, что ДП, как и трудовые соглашения, облагаются налогами и взносами по общему правилу: 13 % — НДФЛ, 22 % — на ОПС и 1,5 % — на ОМС.

Взносы на социальное страхование и материнство для ДП (2,9 %) и травматизм (до 0,4 %) также обязан уплачивать заказчик.

При попытке перенести налоговое бремя на исполнителя организации рискуют нарваться на штрафные санкции и пени со стороны государственных органов.

Также штрафы поджидают заказчика и при заключении ГПД, устанавливающих реальные взаимоотношения между работником и работодателем. Размер санкций: от 10 000 до 20 000 рублей — на ответственного сотрудника и от 50 000 до 100 000 руб. — на организацию. Также может быть приостановлена деятельность учреждения на период до 90 суток (ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ).

Источник: https://gosuchetnik.ru/shablony-i-formy/kak-pravilno-sostavit-dogovor-podryada

Договор подряда: 9 ключевых отличий от трудового договора

Договор подряда: формы и образцы примеров составления

Договор подряда — это один из видов гражданско-правового договора (сокращенно ГПД). Иногда в организации возникают ситуации, когда работу не могут выполнить штатные сотрудники.

В таком случае заключают с внештатным сотрудником не трудовой договор, а гражданско-правовой. При этом важно составить его грамотно — так, чтобы учесть все отличия от трудового.

Как это сделать, читайте в статье.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

Гражданско-правовой договор заключается в отношении деятельности, которую может выполнять работник, в том числе состоящий в штате учреждения.

Сотрудники компании также могут привлекаться к труду, не относящемуся к их основным обязанностям, как в порядке, определенном законодательством — в первую очередь Трудовым кодексом, так и путем заключения договора с подрядчиком.

Существенные условия договора подряда — это его предмет, вещественный результат выполняемых по заданию контрагента задач, которые исполнитель обязывается закончить к определенному сроку.

Ниже — образец договора ГПХ (гражданско-правового характера).

Образец договора с физическим лицом можно скачатаь в конце статьи.

Гражданским кодексом РФ предусмотрены следующие виды гражданско-правовых договоров:

  • договор бытового подряда. Особенностью будет назначение создаваемой вещи. Она используется для личного, не связанного с коммерческой деятельностью, потребления;
  • договор строительного подряда. Предметом являются здания и сооружения. Причем могут быть предусмотрены как создание нового объекта, так и его реконструкция, капитальный ремонт, монтажные и прочие работы, относящиеся к строительству;
  • договор на выполнение проектных и изыскательских работ. Этот вид работ, как правило, предшествует заключению строительного подряда. Специфика: создание технической документации;
  • работы для государственных и муниципальных нужд. Заказчиком будет российский государственный или муниципальный орган, который заключает с подрядчиком соответствующий договор на основании результатов торгов, проведение которых регламентируется специальным законом.

Основным условием договора подряда является то, что заключить его с человеком, который на самом деле будет выполнять функции штатного сотрудника и подчиняться внутренним правилам и трудовому распорядку, нельзя. Если будет выявлено, что договор на выполнение работ прикрывает трудовые отношения, то его признают мнимым. В таком случае работодателя могут привлечь к административной ответственности.

Выявить притворность ГПД могут во время проверки:

  • налоговые инспекторы;
  • представители трудовой инспекции, если сотрудник обратится с жалобой о неправомерном заключении с ним ГПД вместо трудовых отношений.

Отличия договора подряда от трудового

Нередко проверяющие органы пытаются доказать, что договор подряда с физическим лицом заключен неправомерно, а сложившиеся отношения по сути трудовые.

Чтобы избежать претензий со стороны контролирующих органов, необходимо в полной мере учитывать основные отличия отношений со штатным сотрудником от подрядчика. Указанные отличия представлены в таблице ниже.

Чтобы избежать неприятностей, можно использовать образец договора на выполнение работ, данный в приложении к статье.

ПризнакТрудовой договорГражданско-правовой договор
Цель, которую подразумеваетПроцесс выполненияРезультат
Отношения сторонПодчинение работника работодателюРавенство заказчика и исполнителя
Кто выполняетОбязанности физическое лицо исполняет только лично, одинДопускается привлечение субисполнителя
ОплатаСотрудник регулярно получает зарплату исходя из отработанного времени или объема труда. Также могут быть предусмотрены премииОплата труда не носит регулярный характер. Исполнитель получает сумму денег за конкретный результат. Вознаграждение также может быть скорректировано в зависимости от качества работы — у заказчика есть право принимать или не принимать результаты работы (в конечном счете подписывается акт сдачи-приемки)
Условия и обязательстваРаботодатель обязан обеспечить сотруднику рабочее место и все необходимое оборудованиеРабочее место исполнитель определяет по собственной инициативе. Необходимым оборудованием обеспечивает себя самостоятельно
Регулирование процесса трудаРаботник подчиняется правилам внутреннего распорядкаИсполнитель работает в удобное для него время
ДокументооборотРаботодатель издает приказ о приеме на работу, вносит соответствующую запись в трудовую книжку работникаНикаких дополнительных документов, кроме самого договора и акта по результатам, не составляют
Гарантии и компенсацииРаботнику предоставляются гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, оплата отпуска, больничного, пособий и т.д.Гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, не предоставляются
Срок действияКак правило, заключается на неопределенный срокВ основном, носит разовый характер. Его заключают на выполнение определенной работы, оказание услуги — с указанием стоимости работ

Договор подряда ГК РФ: содержание и условия

Определяя юридически значимое содержание ГПД, необходимо руководствоваться главами 37 и 39 Гражданского кодекса РФ, а не статьей 57 Трудового кодекса РФ. Договор подряда (ГК РФ) не должен содержать термины трудового права.

Вместо слов «работодатель» и «работник» используют слова «заказчик» и «исполнитель» или «подрядчик». Слово «зарплата» заменяется понятием «вознаграждение». Нельзя использовать термины «рабочее время», «время отдыха», «отпуск».

Это связано с тем, что на подрядчиков — физические лица не распространяются гарантии, предусмотренные ТК РФ. Например, права на оплачиваемый отпуск, различные пособия, выплату больничных и т.д.

Ндфл с вознаграждений подрядчикам

С выплат гражданам по ГПД удерживают НДФЛ, поскольку в этом случае организация признается налоговым агентом.
Вознаграждение (аванс) включают в налогооблагаемую базу по НДФЛ в день выплаты вознаграждения (аванса) в денежной или натуральной форме (п.

1 ст. 223 НК РФ). При этом не имеет значения, в каком налоговом периоде лицом будут выполнены работы или оказаны услуги. Налог удерживают в день фактической выплаты дохода независимо от того, что собой представляет эта выплата — аванс или окончательный расчет.

Страховые взносы с вознаграждений подрядчикам

Независимо от того, какой налоговый режим применяет компания, с вознаграждений физическим лицам по подрядным контрактам начисляются взносы на обязательное пенсионное (в Пенсионный фонд) и медицинское страхование (ст. 420 НК РФ). К ним относятся ГПД на выполнение работ, выполнение авторского заказа, передачу авторских прав, предоставление прав использования произведений.

По другим ГПД (например, по договору аренды) начислять страховые взносы не нужно.Взносы на обязательное социальное страхование в ФСС не начисляются (подп. 2 п. 3 ст. 422 НК РФ).

Взносы на страхование от несчастных случаев и профзаболеваний начисляют, только если обязанность организации платить их предусмотрена ГПД (абз. 4 ст. 5, п. 1 ст. 20.1 Закона от 24.07.1998 № 125-ФЗ).

Образец договора подряда на выполнение работ с юридическим лицом 2019

Источник: https://ppt.ru/forms/rabota/dogovor-podriada

Договор подряда — образец (типовая форма)

Договор подряда: формы и образцы примеров составления

г. Санкт-Петербург  «__» ________ 201__ г.

 ________________________________ (наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица) именуем ___ в дальнейшем “Заказчик”, в лице ___________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании 

________, с одной стороны, и _________ (наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица)

именуем ____ в дальнейшем “Подрядчик”, в лице _________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании 

________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

Подрядчик обязуется за свой риск выполнить по заданию Заказчика с использованием своих материалов или материалов Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу:______________________

2. Цена договора

 2.1. Цена договора составляет _________________________________________________.

2.2. Цена договора включает в себя _____________________________________________.

2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной. Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации, представляемой Подрядчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, осуществляется Заказчиком в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего договора.

3. Условия оплаты

 3.1. Оплата по настоящему договору производится ______ (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)

3.2. Форма оплаты _______________________ (платежное требование, платежное поручение, чек, аккредитив и т.п.)

3.3. Окончательный расчет по договору производится Заказчиком не позднее 30 дней после полного окончания работ, включая устранение выявленных в процессе приемки недостатков.

4. Сроки исполнения

4.1. Подрядчик выполнит работы, предусмотренные разделом 1 настоящего договора, в сроки, установленные календарным планом работ (приложение).

4.2. Заказчик оплатит выполненные Подрядчиком работы в следующие сроки: _______________________________.

4.3. Срок действия договора: начало _____________________; окончание ______________________________.

5. Обязательства сторон

 5.1. Подрядчик обязан:

5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы Заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации ________________________.

5.1.2. Поставить на объект необходимые материалы, конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и осуществить их приемку, разгрузку, складирование и хранение.

5.1.3. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему договору, и обеспечивать контроль за ходом выполняемыхими работ.

5.1.4. Обеспечивать выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране объекта.

5.1.5. Осуществить страхование объекта.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. Передать Подрядчику объект в объеме и в сроки, установленные календарным планом работ.

5.2.2. Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную разделом 1 настоящего договора, в размерах и в сроки, установленные договором.

5.2.3. Принять объект в течение двух недель с даты получения письменного уведомления Подрядчика.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере ______________ % цены договора за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. Действие непреодолимой силы

7.1.

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, недопоставку или невыполнение обязательств по настоящему договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все разногласия и споры, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленномзаконодательством порядке.

9. Порядок изменения и дополнения договора

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

9.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

– задержка Подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;

– снижение качества работ, предусмотренных проектом, в результате нарушения Подрядчиком условий договора.

9.4. Подрядчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

– при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;

– при уменьшении стоимости работ более чем на ___________ % в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;

– при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования строительства.

9.5. При расторжении договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика незавершенное строительство передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

9.6. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

10. Прочие условия

10.1. Срок гарантии нормальной работы объектов и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается продолжительностью 12 месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке объекта, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.

10.2. Срок гарантии на кровлю объекта устанавливается продолжительностью 24 месяца.

10.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатковосуществляется Подрядчиком за свой счет.

10.4. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.

10.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик назначает квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

10.7. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию на строительство объекта или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

10.8. Ущерб, нанесенный в результате строительства объекта третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется подрядчиком, а по вине Заказчика – Заказчиком. Подрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже тогда, когда соответствующие затраты несет Заказчик.

10.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.10. Другие условия по усмотрению сторон _______________________________________________________

10.11. К договору прилагается календарный план работ (приложение).

11. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

От Заказчика: Генеральный директор _________________ Фамилия И.О.

м.п.

От Подрядчика: Генеральный директор _________________ Фамилия И.О.

м.п.

Полезные ссылки по теме «Образец договора подряда»

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/dogovor/dogovor-podryada.htm

Искам нет
Добавить комментарий