Договор о поддержании листинга

Договор листинга (примерная форма)

Договор о поддержании листинга

г. __________________ «___»___________ ____ г.

_______ «_________», именуем___ в дальнейшем «Эмитент», в лице _________, действующ____ на основании _________, с одной стороны, и ______ «__________», именуем___ в дальнейшем «Биржа», в лице ______________________________, действующ____ на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Биржа обязуется осуществлять включение в котировальный список (далее — листинг) следующих эмиссионных ценных бумаг Эмитента: ____________________ (указываются ценные бумаги, принятые в соответствии с Правилами допуска и исключения из обращения и котировки ценных бумаг на Бирже), а Эмитент обязуется предоставлять Бирже информацию согласно Приложению N 1 к настоящему договору, а также производить регулярные платежи в соответствии с условиями настоящего договора.

1.2. Эмитент предоставляет информацию, заверенную подписью руководителя, ежеквартально не позднее ___ числа первого месяца следующего квартала.

1.3. Для проверки достоверности информации, предоставляемой Эмитентом в соответствии с настоящим договором, Биржа имеет право назначить одностороннюю проверку специализированной фирмой с оплатой расходов за счет Эмитента.

2. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

2.1. Эмитент осуществляет платежи из расчета __% от номинальной стоимости ценных бумаг, принятых Биржей для листинга, что составляет ____________ (_____________) рублей.

2.2. Эмитент осуществляет платежи ежеквартально равными долями от указанной в п. 2.1 договора суммы, не позднее 15 числа первого месяца, следующего за расчетным периодом.

Эмитент имеет право осуществлять платеж за любой срок в пределах срока действия настоящего договора досрочно.

2.3. Расчеты по платежам производятся путем перечисления Эмитентом подлежащей уплате суммы на расчетный счет Биржи.

2.4. Изменение размеров и порядка осуществления платежей допускается лишь по соглашению Сторон.

3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

3.1. Биржа имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:

— Эмитент не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязательства; представляемая Эмитентом информация не соответствует действительности;

— Эмитент не удовлетворяет требованиям Правил допуска и исключения из обращения и котировки ценных бумаг на Бирже;

— по ценным бумагам Эмитента, принятым к котировке на Бирже, отсутствуют сделки или в течение ____ торговых сессий подряд или в течение _________ сессий из ____;

— срок обращения котируемых ценных бумаг истек;

— Эмитент ликвидируется в соответствии с порядком, установленным законодательством РФ;

— котируемые ценные бумаги Эмитента исключаются из обращения на Бирже по основаниям, не указанным в настоящем договоре, но предусмотренным законодательством РФ.

3.2. Эмитент имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:

— Биржа не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по настоящему договору;

— в иных случаях.

3.3. О своем намерении расторгнуть настоящий договор одна Сторона обязана известить другую в письменной форме. В случае неполучения ответа в месячный срок со дня отправления извещения договор считается расторгнутым. При возникновении разногласий, связанных с расторжением настоящего договора, Стороны руководствуются п. п. 5.1, 5.2 договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае невнесения платежей в сроки, установленные п. 2.2 настоящего договора, Эмитент уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы невнесенной платы за каждый день просрочки.

4.2. За непредоставление информации в сроки, установленные п. 1.2, Эмитент уплачивает Бирже неустойку в сумме _____ рублей. При этом Биржа имеет право приостановить котировку ценных бумаг Эмитента до момента внесения платежей с публикацией соответствующего извещения.

4.3. За предоставление неполной или недостоверной информации Эмитент уплачивает Бирже неустойку в размере ___ рублей. При этом Биржа имеет право приостановить котировку ценных бумаг Эмитента с публикацией соответствующего извещения, а также расторгнуть договор в соответствии с п. 3.1 настоящего договора. Уплата неустойки не освобождает Эмитента от исполнения своих обязательств.

4.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с законодательством РФ.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Стороны будут стремиться разрешать все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, путем переговоров и консультаций.

5.2. Если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в порядке, установленном законодательством РФ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.2. Настоящий договор подписан в 2-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Все приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

6.3. Настоящий договор заключен на срок с «___»______ ___ г. по «__»______ ____ г. В случае, если за ___ месяца до истечения этого срока ни одна из Сторон не заявит о своем желании расторгнуть его, настоящий договор автоматически продлевается на ____ лет.

6.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее _____ дней с даты их изменения.

6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны будут руководствоваться законодательством, а также Правилами допуска и исключения из обращения и котировки ценных бумаг на Бирже.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Биржа ____________________________________________________________________________________________________________________________________________телефон __________________телекс ___________________телефакс _________________Расчетный счет N ____________________ в ___________________________________ Эмитент __________________________________________________________________________________________________________________________________________телефон __________________телекс ___________________телефакс _________________Расчетный счет N ____________________ в ___________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Биржа Эмитент__________________ ___________________ М.П. М.П.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BB%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0

Договор о поддержании листинга

Договор о поддержании листинга
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Эмитент», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Биржа», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Биржа обязуется осуществлять котировку Эмитента, а Эмитент обязуется предоставлять Бирже информацию согласно Приложению №1 к настоящему договору, а также производить регулярные платежи в соответствии с условиями настоящего договора.

1.2. Эмитент предоставляет информацию, заверенную подписью руководителя, ежеквартально не позднее числа первого месяца следующего квартала.

1.3. Для проверки достоверности информации, предоставляемой Эмитентом в соответствии с настоящим договором, Биржа имеет право назначить одностороннюю проверку специализированной фирмой с оплатой расходов за счет Эмитента.

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Эмитент _________________

Источник: https://pravodoc.com/obrazcy-dokumentov/dogovory/okazanie-uslug/dogovor-o-podderzhanii-listinga/

О чем договор

Эмитент берет обязательства предоставлять Бирже всю информацию из Приложения №1 к этому Договору и совершать платежи по его условиям. За это Биржа обязуется осуществлять котировку Эмитента. К тому же она имеет право проверить достоверность информации от Эмитента с привлечением специализированной фирмы за счет самого Эмитента.

Размеры и формы платежей

Договор закрепляет положения о том, что:

  • платежи Эмитент осуществляет из процентного расчета от номинальной стоимости ценных бумаг в размере, оговоренном договором;
  • платежи производит Эмитент ежеквартально в обусловленных сроках, но не позднее числа первого месяца, следующего за периодом отчета;
  • расчет производится перечислением на расчетный счет Биржи

Условия и схема расторжения договора

Биржа может в одностороннем порядке расторгнуть договор, если Эмитент недобросовестно выполняет обязательства, предоставляет неправдивую информацию, по ценным бумагам Эмитента отсутствуют сделки, истек срок обращения котируемых ценных бумаг, по ряду других причин. Такое же право Договор дает и Эмитенту, в частности, если Биржа ненадлежащим образом соблюдает свои обязательства. Об этом стороны должны уведомить друг друга письменно.

Ответственность, спорные вопросы

Договором предусмотрены выплаты пени и неустоек за несвоевременные платежи или не предоставление информации в оговоренных пунктах. Ответственность обоюдная, согласно гражданскому законодательству. А все, что касается спорных вопросов, то они решаются путем переговоров или в судебном порядке

Изменения или дополнения к настоящему договору могут быть действительными только в случае их исполнения в письменной форме с подписями двух сторон.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Эмитент», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Биржа», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Биржа обязуется осуществлять котировку Эмитента, а Эмитент обязуется предоставлять Бирже информацию согласно Приложению №1 к настоящему договору, а также производить регулярные платежи в соответствии с условиями настоящего договора.

1.2. Эмитент предоставляет информацию, заверенную подписью руководителя, ежеквартально не позднее числа первого месяца следующего квартала.

1.3. Для проверки достоверности информации, предоставляемой Эмитентом в соответствии с настоящим договором, Биржа имеет право назначить одностороннюю проверку специализированной фирмой с оплатой расходов за счет Эмитента.

Листинг

Договор о поддержании листинга

Листинг – процедура занесения акций компании в реестр ценных бумаг фондовой биржи.

Процедура листинга ценных бумаг проводится по инициативе эмитента, однако в некоторых случаях занесение в листинг происходит с подачи самой биржи. Речь идет о ценных бумагах, которые пользуются популярностью в трейдерской среде и распространяются по неформальным каналам.

Листинг ценных бумаг на бирже предоставляет эмитенту следующие преимущества:

  • Привлечение дополнительного капитала в виде средств инвесторов;
  • Выход на международный фондовый рынок;
  • овая оценка эмитента;
  • Повышение инвестиционной привлекательности компании;
  • Увеличение ликвидности ценных бумаг;
  • Листинг – дополнительный уровень защиты средств вкладчиков.

Предлистинг

В случае если компания не полностью соответствует требованиям биржи, ее включают в предварительный список обращающихся бумаг — предлистинг. Это позволяет обезопасить инвесторов от рискованных вложений. Акции, находящиеся на этапе предварительного листинга, можно покупать и продавать. Правда, не в рамках торговой площадки.

Процедура листинга

Процедуру листинга можно условно разделить на 4 основных этапа:

  1. Регистрация заявки, которую подает сам эмитент или профессиональный консультант, представляющий интересы эмитента
  2. Проведение биржей специальной экспертизы. Бумаги анализируются на продолжительность и объем обращения. Также оценивается деятельность самого эмитента: рентабельность, ликвидность, движение капитала и т.д.
  3. Предоставление необходимого пакета документов. Проходя листинг на бирже, компания должна предоставить проаудированную финансовую отчетность за 3 последних года деятельности, одобренный проспект эмиссии, отзывы компетентных специалистов и т.д.
  4. Анализ полученных экспертных который проводит Комиссия по допуску ценных бумаг. На ее заседании определяется ликвидность акций и первоначальная цена их размещения, прогнозируется спрос и инвестиционная привлекательность.

Но и это еще не все. Каждая площадка предъявляет свои требования к финансовым показателям эмитента.

Листинг

Рассмотрим ситуацию на примере Нью-Йоркской Фондовой биржи:

Рыночная капитализация. Для поддержания листинга на NYSE этот показатель должен быть не менее $75 миллионов долларов за любой 30-дневный период. Если это не так, компании компании дают испытательный срок 18 месяцев.

Правда только в том случае, если менеджмент предоставит убедительный бизнес-план по выходу на необходимый показатель. Кстати, при IPO суммарная стоимость всех бумаг компании не должна быть меньше $100 миллионов долларов.

Цена акций. «Копеечная акция» — уолстритовский сленг, применяемый к бумагам стоимостью меньше доллара. Если их цена в течение 30-ти дней не поднимается выше 1-ого доллара, акции снимают с листинга. Но и тут есть возможность для реабилитации — 6 месяцев на восстановление стоимости.

Корпоративные стандарты. К их соблюдению Нью-Йоркская Фондовая биржа относится очень строго. Для нее важно знать, кто входит в совет директоров, насколько независимы аудиторы, есть ли среди контрагентов аффилированные лица и т.д.

Когда рыночная стоимость акций или оборот эмитента снижаются до критического уровня, применяется процедура делистинга. Чаще всего делистинг является следствием слияния/поглощения или приватизации.

Виды листинга

Классификация вида листинга зависит от того, обращаются ли бумаги эмитента на иностранных биржах:

  1. Первичный листинг. Листинг на местной бирже. Для выхода на зарубежные торговые площадки, российские компании должны пройти первичный листинг у себя дома.
  2. Вторичный листинг. Соответственно, попадание в список акций, обращающихся за границей.

Далее ценные бумаги, прошедшие вторичный листинг, можно разделить на 2 категории в зависимости от их вида:

  1. Прямой листинг. Регистрация эмитента, который только выходит на зарубежный рынок. Причем путем покупки первоначального бизнеса за границей.
  2. Листинг депозитарных расписок. Регистрируются не ценные бумаги, а депозитарные расписки.

Когда эмитент проходит листинг одновременно на нескольких биржах, применяется следующая классификация:

  1. Двойной листинг. Компания листингуется по порядку на нескольких площадках в пределах одного государства. Преимущество – повышение ликвидности.
  2. Кросс-листинг. Одновременная регистрация на разных площадках разных стран. Между этими биржами заключается соглашение, в рамках которого попадание в листинг на одной из них существенно упрощает аналогичную процедуру на другой. Преимущество – сокращения издержек и сроков.

Источник: https://betafinance.ru/glossary/listing.html

Типы договоров листинга для продажи дома

Договор о поддержании листинга

Если вы готовы прочитать о соглашениях о листинге, вполне вероятно, что вы уже нашли хорошего агента по недвижимости и провели длительную дискуссию с этим агентом — отметив ответы агента на ваши 10 вопросы интервью — и теперь готовы подумать о том, чтобы распечатать свой дом для продажи.

Общие три варианта выбора листинга:

  • 1) Open Listing;
  • 2) Эксклюзивный список агентств;
  • 3) Эксклюзивный листинг с правом продажи.

Лучший выбор для вас будет зависеть от вашей готовности и способности решать некоторые из обязанностей по продаже дома и вашего общего климата на рынке недвижимости.

Открытое листинг

Открытое объявление позволяет владельцу продать свой дом самостоятельно.

Это неисключительное соглашение, означающее, что владелец может выполнять открытые листинги с несколькими брокерами недвижимости и оплачивать только брокера, который приносит способного покупателя, чье предложение принимает владелец.

Большая разница заключается в том, что владелец, вероятно, заплатит только комиссию продающего брокера, что составляет примерно половину типичных сборов. Причина в том, что владелец не представлен.

Поэтому владельцы не платят брокеру за представление владельца, но платят брокеру за представление покупателя. Однако, если владелец сам находит покупателя, владелец не должен никому платить. Открытые листинги не пользуются популярностью у многих брокерских фирм с полным спектром услуг.

Листинг эксклюзивного агентства

Эксклюзивный листинг агентства похож на открытый листинг, за исключением того, что основное различие заключается в том, что брокер будет представлять владельца.

Владелец по-прежнему оставляет за собой право продать имущество и не платить комиссию.

Брокер может свободно сотрудничать с другой брокерской компанией, а это означает, что вторая брокерская компания может предложить способного покупателя, чье предложение принимает владелец.

Как правило, брокеру выплачивается комиссия за листинг, которая делится с продающим брокером, поэтому владелец платит обе комиссии.

Эксклюзивный листинг с правом продажи

Исключительное право на продажу является наиболее часто используемым инструментом.

Это дает брокеру исключительное право зарабатывать комиссию, представляя владельца и принося покупателю либо через другую брокерскую компанию, либо непосредственно.

Владелец оплачивает листинг и продажу комиссионных брокеров. Владелец не может продать собственность самостоятельно, не выплачивая комиссию, если в договоре не указано исключение.

Исключение к контракту: Скажите, ваш соседний сосед выразил заинтересованность в покупке вашего дома. Часто листинг-брокер дает продавцу X количество дней для заключения контракта с соседом без комиссии.

Другие условия использования

  • Длина листинга

    Продолжительность соглашения о листинге является предметом переговоров.Общие условия могут составлять 30 дней, 90 дней, шесть месяцев, один год или более. Спросите об аннулировании прав.

    Если вы можете отменить в любое время, длина договора листинга может не иметь значения. Я беру свои листинги на 6 месяцев.

    Когда я скажу своим продавцам, я отменим их в любое время, и они попросят 3-месячный листинг, он говорит мне, что они не доверяют агентам.

  • Комиссия за продажу

    Сколько вы заплатите продавцу? Когда на рынке есть много инвентаря и меньше покупателей, чтобы генерировать трафик, вы можете подумать о том, чтобы заплатить продавцу за продажи больше, чем на рынке, где запасы ограничены, и многие покупатели борются за несколько списков.

    Например, если общая комиссия составляет 6%, а листинговый брокер хочет предложить 2,5% в офис продаж, вы можете вместо этого настаивать на выплате 3%.

    Однако будьте осторожны с этим требованием, поскольку агенты покупателя обычно получают компенсацию в соответствии с рыночными нормами, и если вы попытаетесь изменить распределение компенсации, листинговый агент может отказаться от вашего листинга.

  • Отмена договора

    Будет ли брокер / агент отменить соглашение? Почему вы хотите заниматься бизнесом с брокером, который не освободит вас от контракта, если вы были недовольны или недовольны их обслуживанием? Если брокер согласится разрешить вам аннулировать в любой момент, этот брокер дает вам гарантию. В этом случае срок действия контракта не имеет отношения к делу.

  • Истечение срока действия контракта

    Если договор должен истекать без взаимного продления или стороны решили отказаться от договора, листинг-брокер может предоставить владельцу список имен потенциальных покупателей, которых производит брокер.

    Если любой из этих покупателей подходит к владельцу в течение периода времени, указанного в листинговом договоре и успешно приобретающего имущество, владелец все равно может быть обязан комиссией.

    В Калифорнии это называется обременением.

На момент написания статьи, Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является брокер-юристом в Lyon Real Estate в Сакраменто, штат Калифорния.

Источник: https://ru.routestofinance.com/types-of-listing-agreements-to-sell-home

Искам нет
Добавить комментарий