Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками

Договор намерения мены квартиры на дом с земельным участком

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками

Стать владельцем квартиры, не покупая ее, можно, если совершена сделка обмена этого дома на квартиру. Для этого необходимо заключить договор, внеся в него такие пункты, как: Примерно такие же позиции вносятся и для характеристики квартиры, которая предлагается взамен дома.

Тут требуются документы, подтверждающие куплю квартиры или получение ее в наследство. Последние штрихи – подписи участников сделки и нотариуса, заверяющего эту сделку по обмену жилой площади.

Договор мены жилого дома с прилегающим земельным участком на квартиру в многоквартирном доме (доплата разницы в стоимости — до регистрации мены; вариант: обременение ипотекой, арендой и т

Стороны пришли к соглашению об установлении следующей цены Объектов недвижимости: 2.2.1. Цена Жилого дома с Земельным участком, принадлежащих Стороне-1, составляет _____ (__________) рублей.

2.2.2. Цена Квартиры, принадлежащей Стороне-2, составляет _____ (__________) рублей. 2.3. Для покрытия разницы в цене Сторона-_____ должна заплатить Стороне-_____ денежную сумму в размере _____ (__________) рублей. 2.4. Указанная в п. 2.3 Договора денежная сумма должна быть уплачена в наличной форме до государственной регистрации настоящего Договора.

3.1.

Договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене)

м. согласно документам БТИ. 3. Инвентарная стоимость квартиры составляет согласно справке, выданной Бюро технической инвентаризации [указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью]. 5.

Земельный участок расположен по адресу: [область, город, район, населенный пункт, деревня] общей площадью [цифрами и прописью] в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

6. Земельный участок имеет кадастровый номер [указать кадастровый номер] и расположен на землях сельскохозяйственного назначения. 7.

Нормативная стоимость земельного участка составляет [указать сумму цифрами и прописью] рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на территории, где расположен земельный участок. 8.

На земельном участке расположен жилой дом и принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы, регистрационный номер].

9.

Договор мены квартиры с доплатой

Москва, ул.

Ореховая д. 30, кв. 4, и гр. Сидоров Константин Владимирович ( ____ года рождения, паспорт серии ___ № ____, выдан ______________), проживающий по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе д. Существует много способов приобретения жилья.

Это обычная купля-продажа недвижимости, дарение, ипотека, обмен и обмен квартиры с доплатой.

В этой статье подробнее будет рассмотрена именно последняя форма соглашения. Как оформить договор мены с доплатой?

Особенности заключения договора мены квартиры

Материалы межевого дела приложить к документам. В их числе должны быть:

  1. акт приёмки межевых знаков.
  2. акт согласования границ участка с соседями;
  3. план границ участка с координатами поворотных точек;

Для земель, находящихся в аренде у муниципалитета, достаточно выписки из ЕГРН. За правоспособность таких земель отвечает собственник – администрация населённого пункта.

Обмен квартир – это гражданско-правовой акт, который совершается посредством составления и регистрации договора. По желанию договор мены может быть зарегистрирован у нотариуса.

Статья 567 ГК РФ. Договор мены После его оформления допускается последующее внесение дополнений к договору и изменение тех или иных положений, предусмотренных договоров.

Договор мены дома на дом образец 2019

Жилой дом-2 с прилегающим участком передается в собственность Стороне-1.

Стоимость указанного жилого дома-2 составляет _____ (_______) рублей согласно справке _________________ (указать выдавший орган управления или организацию) за N ______.

Жилой дом-2 с прилегающим участком оценивается по соглашению Сторон в _____ (__________) рублей. Это отображается в самом соглашении с указанием дат, сроков. Предварительный акт обязан включать в себя точную информацию об объектах недвижимости (земельного участка), другого имущества, являющегося предложением сторон.

Примерная форма договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене)

Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный участок с жилым домом, а Сторона-2 обязуется передать в собственность 2.

Квартира находится по адресу: ___________________________________ (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица _________________, дом N ____ квартира N ____ на ___этаже.

Квартира находится в _________________________________ доме. (панельный, блочный или другое) Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности ___________________ (указать правоустанавливающие документы, где и кем зарегистрированы) Квартира, упомянутая в п. 1 настоящего Договора, состоит из 3 комнат 1 комната — ______________________________ кв.

м.; 2 комната — ______________________________ кв.

м. 3 комната — _______________________________кв.

Источник: https://credit-helper.ru/dogovor-namerenija-meny-kvartiry-na-dom-s-zemelnym-uchastkom-25741/

Договор мены домов с земельными участками образец 2018 бланк скачать

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками

г. _______________                                                                                                    «__»___________ ____ г.

  Гражданин Российской Федерации ___________________________________________________________

                                            (Ф.И.О. гражданина)

(паспорт: серия _____ N __________, выдан ____________________________________________,

код подразделения __________________________________, дата рождения «__»___________ ____ г.,

зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________________________),

далее именуем__ «Сторона-1», и

  Гражданин Российской Федерации _____________________________________________________________

                                            (Ф.И.О. гражданина)

(паспорт: серия _____ N __________, выдан ________________________________,

дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения ___________________________________________________

____________, зарегистрированный по адресу: __________________________________________________________),

далее именуем___ «Сторона-2», именуемые совместно «Стороны», по отдельности

«Сторона», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороне жилой дом с прилегающим земельным участком в обмен на другой жилой дом с прилегающим земельным участком в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором .

Обмениваемые по настоящему Договору жилые дома с прилегающими земельными участками далее именуются «Объекты недвижимости».

1.2. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 жилой дом, расположенный по адресу: область (республика/край) _______________, город _______________, дом N _____.

Жилой дом состоит из основного строения, общая площадь которого составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь — _____ (__________) кв.

м, технические характеристики: _________________________ (далее — «Жилой дом-1»).

    1.3. Жилой  дом-1  принадлежит  Стороне-1  на  праве  собственности  на

основании _____________________________________________________________________________,

           (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

что  подтверждается  свидетельством  о государственной регистрации права от

«__»___________ ____ г., серия __________ N _____________________, выданным

___________________________________________________________________________

           (орган, осуществивший государственную регистрацию)

от «__»____________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним «__»____________ ____ г. сделана запись
__________.

  1.4. Жилой дом-1 расположен на земельном участке площадью ___ (_______)

кв. м, принадлежащем Стороне-1 на праве __________________________________,

                                              (указать вид права)

что подтверждается ________________________________________________________

____________________________________________________________________
       (указать реквизиты правоустанавливающего документа

                      на земельный участок)

1.5. Сторона-2 во исполнение настоящего Договора обязуется передать в собственность Стороне-1 жилой дом, расположенный по адресу: область (республика/край) _______________, город _______________, дом N _____.

Жилой дом состоит из основного строения, общая площадь которого составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь — _____ (__________) кв.

м, технические характеристики: _________________________ (далее — «Жилой дом-2»).

    1.6. Жилой  дом-2  принадлежит  Стороне-2  на  праве  собственности  на

основании ________________________________________________________________,

           (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

что  подтверждается  свидетельством  о государственной регистрации права от

«__»___________ ____ г., серия __________ N _____________________, выданным

___________________________________________________________________________

           (орган, осуществивший государственную регистрацию)

от «__»____________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним «__»____________ ____ г. сделана запись
__________.

  1.7. Жилой дом-2 расположен на земельном участке площадью ___ (_______)

кв. м, принадлежащем Стороне-2 на праве __________________________________,

                                              (указать вид права)

что подтверждается ________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

(указать реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок)

  1.8. До настоящего  времени  Жилой дом-1,  Жилой дом-2  не отчуждены, в

споре  и под арестом (запрещением)  не состоят,  рентой,  залогом,  другими

правами третьих лиц не обременены.

  Вариант:  Жилой  дом-1  (Жилой  дом-2)   обременен  ипотекой  (залогом,

сервитутом, правом аренды, ренты и т.п.), что подтверждается Свидетельством

о государственной регистрации права N _____, выданным _____________________

___________________________________________________________________________

                    (указать уполномоченный орган)

от «__»___________ ____ г.

1.9. Стороны обладают правами и обязанностями, предусмотренными положениями статей Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купле-продаже, если данные правила не противоречат сущности настоящего Договора.

2. ЦЕНЫ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Обмениваемые по настоящему Договору Объекты недвижимости признаются неравноценными.

2.2. Стороны пришли к соглашению об установлении следующей цены Объектов недвижимости:

2.2.1. Цена Жилого дома-1, принадлежащего Стороне-1, составляет _____ (__________) рублей.

2.2.2. Цена Жилого дома-2, принадлежащего Стороне-2, составляет _____ (__________) рублей.

2.3. Для покрытия разницы в цене Сторона-_____ должна заплатить Стороне-_____ денежную сумму в размере _____ (__________) рублей.

2.4. Указанная в п. 2.3 Договора денежная сумма должна быть уплачена в наличной форме до государственной регистрации настоящего Договора.

2.5. Факт уплаты подтверждается распиской о получении денежной суммы.

2.6. Расходы на передачу имущества несет Сторона, которая обременена соответствующими обязанностями.

2.7. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора и перехода права собственности на Объекты недвижимости, Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Объекты недвижимости передаются Сторонами друг другу путем подписания Сторонами передаточного акта.

3.2. Стороны до подписания передаточного акта обязаны произвести детальный осмотр Объектов недвижимости. При выявлении недостатков Стороны обязаны указать об этом в передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. Стороны гарантируют, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Жилыми домами после их приобретения Сторонами по настоящему Договору

3.5. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    3.6.  Расходы,   связанные  с  государственной  регистрацией  Договора,

а также переходом права собственности к Сторонам, несет ___________________

__________________________________________________________________________.

              (указать соответствующую сторону договора)

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.

Сторона договора, интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

4.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых Жилых домов. При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передан Жилой дом с недостатками, вправе по своему усмотрению:

4.2.1. Потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

4.2.2. Возмещения своих расходов на устранение недостатков соответствующего Жилого дома.

4.2.3. Отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата обмениваемого Жилого дома.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного надлежащего исполнения Сторонами обязательств в соответствии с Договором.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

6.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Стороны-1, второй у Стороны-2, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

    Сторона-1:

Гражданин Российской Федерации ____________________________,

                                                 (Ф.И.О. гражданина)

дата рождения «__»___________ ____ г., паспорт: серия _____ N ____________,

выдан _________________________________________ от «__»___________ ____ г.,

               (указать кем выдан)

зарегистрирован по адресу: _______________________________________________.

  ____________________/__________________________________________________

  Сторона-2:

Гражданин Российской Федерации ____________________________,

                                                 (Ф.И.О. гражданина)

дата рождения «__»___________ ____ г., паспорт: серия _____ N ____________,

выдан _________________________________________ от «__»___________ ____ г.,

               (указать кем выдан)

зарегистрирован по адресу: _______________________________________________.

  ____________________/__________________________________________________

Договор на монтаж окон ПВХ образец 2018 бланк скачать

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-meny-domov-s-zemelnymi-uchastkami-obrazets-2018-blank-skachat.html

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками (доплата разницы в стоимости домов до регистрации мены; вариант: обременения жилых домов ипотекой, арендой и т.п.)

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками
г. _______________ «__»___________ ____ г. Гражданин Российской Федерации ________________________________________ (Ф.И.О. гражданина)(паспорт: серия _____ N __________, выдан ________________________________,код подразделения _________________, дата рождения «__»___________ ____ г.

,зарегистрированный по адресу: ___________________________________________),далее именуем__ «Сторона-1», и Гражданин Российской Федерации ________________________________________ (Ф.И.О. гражданина)(паспорт: серия _____ N __________, выдан ________________________________,дата рождения «__»___________ ____ г.

, место рождения _________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________),далее именуем___ «Сторона-2», именуемые совместно «Стороны», по отдельности»Сторона», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

1.1.

По настоящему Договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороне жилой дом с прилегающим земельным участком в обмен на другой жилой дом с прилегающим земельным участком в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором .

———————————

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Наименование и количество обмениваемых товаров являются существенными условиями договора мены (ст. 567 Гражданского кодекса РФ).

Обмениваемые по настоящему Договору жилые дома с прилегающими земельными участками далее именуются «Объекты недвижимости».

1.2. Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 жилой дом, расположенный по адресу: область (республика/край) _______________, город _______________, дом N _____.

Жилой дом состоит из основного строения, общая площадь которого составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь — _____ (__________) кв.

м, технические характеристики: _________________________ (далее — «Жилой дом-1») .

———————————

В соответствии с п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).

1.3. Жилой дом-1 принадлежит Стороне-1 на праве собственности наосновании ________________________________________________________________, (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от»__»___________ ____ г., серия __________ N _____________________, выданным___________________________________________________________________________ (орган, осуществивший государственную регистрацию)от «__»____________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним «__»____________ ____ г. сделана записьN __________. 1.4. Жилой дом-1 расположен на земельном участке площадью ___ (_______)кв. м, принадлежащем Стороне-1 на праве __________________________________, (указать вид права)что подтверждается ____________________________________________________________________________________________________________________________ . (указать реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок)

———————————

В соответствии с п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже.

В случае когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. п. 2, 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ).

1.5. Сторона-2 во исполнение настоящего Договора обязуется передать в собственность Стороне-1 жилой дом, расположенный по адресу: область (республика/край) _______________, город _______________, дом N _____.

Жилой дом состоит из основного строения, общая площадь которого составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь — _____ (__________) кв.

м, технические характеристики: _________________________ (далее — «Жилой дом-2»).

1.6. Жилой дом-2 принадлежит Стороне-2 на праве собственности наосновании ________________________________________________________________, (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от»__»___________ ____ г., серия __________ N _____________________, выданным___________________________________________________________________________ (орган, осуществивший государственную регистрацию)от «__»____________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним «__»____________ ____ г. сделана записьN __________. 1.7. Жилой дом-2 расположен на земельном участке площадью ___ (_______)кв. м, принадлежащем Стороне-2 на праве __________________________________, (указать вид права)что подтверждается __________________________________________________________________________________________________________________________________.(указать реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок) 1.8. До настоящего времени Жилой дом-1, Жилой дом-2 не отчуждены, вспоре и под арестом (запрещением) не состоят, рентой, залогом, другимиправами третьих лиц не обременены. Вариант: Жилой дом-1 (Жилой дом-2) обременен ипотекой (залогом,сервитутом, правом аренды, ренты и т.п.), что подтверждается Свидетельствомо государственной регистрации права N _____, выданным ________________________________________________________________________________________________ (указать уполномоченный орган)от «__»___________ ____ г.

1.9. Стороны обладают правами и обязанностями, предусмотренными положениями статей Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купле-продаже, если данные правила не противоречат сущности настоящего Договора.

2. ЦЕНЫ И РАСХОДЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Обмениваемые по настоящему Договору Объекты недвижимости признаются неравноценными.

2.2. Стороны пришли к соглашению об установлении следующей цены Объектов недвижимости:

2.2.1. Цена Жилого дома-1, принадлежащего Стороне-1, составляет _____ (__________) рублей.

2.2.2. Цена Жилого дома-2, принадлежащего Стороне-2, составляет _____ (__________) рублей.

2.3. Для покрытия разницы в цене Сторона-_____ должна заплатить Стороне-_____ денежную сумму в размере _____ (__________) рублей.

2.4. Указанная в п. 2.3 Договора денежная сумма должна быть уплачена в наличной форме до государственной регистрации настоящего Договора.

2.5. Факт уплаты подтверждается распиской о получении денежной суммы.

2.6. Расходы на передачу имущества несет Сторона, которая обременена соответствующими обязанностями.

2.7. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора и перехода права собственности на Объекты недвижимости, Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Объекты недвижимости передаются Сторонами друг другу путем подписания Сторонами передаточного акта.

3.2. Стороны до подписания передаточного акта обязаны произвести детальный осмотр Объектов недвижимости. При выявлении недостатков Стороны обязаны указать об этом в передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. Стороны гарантируют, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Жилыми домами после их приобретения Сторонами по настоящему Договору .

———————————

В соответствии с п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ).

3.5. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.6. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора,а также переходом права собственности к Сторонам, несет _____________________________________________________________________________________________. (указать соответствующую сторону договора)

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.

Сторона договора, интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

4.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых Жилых домов. При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передан Жилой дом с недостатками, вправе по своему усмотрению:

4.2.1. Потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

4.2.2. Возмещения своих расходов на устранение недостатков соответствующего Жилого дома.

4.2.3. Отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата обмениваемого Жилого дома.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

———————————

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного надлежащего исполнения Сторонами обязательств в соответствии с Договором .

———————————

В соответствии с п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже.

В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

6.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Стороны-1, второй у Стороны-2, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона-1: Гражданин Российской Федерации ____________________________, (Ф.И.О. гражданина)дата рождения «__»___________ ____ г., паспорт: серия _____ N ____________,выдан _________________________________________ от «__»___________ ____ г., (указать кем выдан)зарегистрирован по адресу: _______________________________________________. ____________________/__________________________________________________ Сторона-2: Гражданин Российской Федерации ____________________________, (Ф.И.О. гражданина)дата рождения «__»___________ ____ г., паспорт: серия _____ N ____________,выдан _________________________________________ от «__»___________ ____ г., (указать кем выдан)зарегистрирован по адресу: _______________________________________________. ____________________/__________________________________________________

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%BC%D0%B8_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%BC%D0%B8_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8_%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BD%D0%B8%D1%86%D1%8B_%D0%B2_%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2_%D0%B4%D0%BE_%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Сторона-1 и Сторона-2 настоящего договора произвели мену принадлежащих им на праве собственности жилых домов с прилегающими земельными участками, на которых они расположены (далее соответственно – «жилые дома» и «земельные участки»). Жилой дом-1 с прилегающим участком передается в собственность Стороне-2. Жилой дом-2 с прилегающим участком передается в собственность Стороне-1.

1.2. Принадлежащий Стороне-1 жилой дом-1 находится по адресу: , состоит из -этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения общей площадью кв.м, в том числе жилая площадь — кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: , кадастровый номер , расположен на огороженном земельном участке размером кв.

м, что подтверждается , выдан от «» года №, и принадлежит ей на основании от «» года №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным «» года. Стоимость указанного жилого дома-1 составляет рублей согласно справке от «» года за №. Жилой дом-1 с прилегающим участком оценивается по соглашению Сторон в рублей.

К жилому дому-1 подведены: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, . Обслуживание жилого дома-1 осуществляет: собственник. Услуги по оказывает на основании от «» года №. Жилой дом-1 оборудован .

Оборудование и коммуникации жилого дома-1 Сторонами проверены, находятся в исправном состоянии, за исключением . Особые отметки: . Существующие правопритязания .

1.3. Принадлежащий Стороне-2 жилой дом-2 находится по адресу: , состоит из -этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения общей площадью кв.м, в том числе жилая площадь — кв.

м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: , кадастровый номер , расположен на огороженном земельном участке размером кв.

м, что подтверждается , выдан от «» года №, и принадлежит ей на основании от «» года №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным «» года. Назначение земельного участка: . Кадастровый номер .

Стоимость указанного жилого дома-2 составляет рублей согласно справке от «» года за №. Жилой дом-2 с прилегающим участком оценивается по соглашению Сторон в рублей.

К жилому дому-2 подведены: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, . Обслуживание жилого дома-2 осуществляет: собственник. Услуги по оказывает на основании от «» года №. Жилой дом-2 оборудован . Технический паспорт на дом и кадастровый паспорт на земельный участок прилагаются. Оборудование и коммуникации жилого дома-2 Сторонами проверены, находятся в исправном состоянии, за исключением . Особые отметки: . Существующие правопритязания .

1.4. Разницу в стоимости жилого дома-1 и жилого дома-2, составляющую рублей, выплачивает Сторона Стороне до момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в установленном законом порядке.

Сторона выплачивает указанную сумму в безналичной форме на расчетный счет, указанный в реквизитах, и/или в наличной форме с использованием банковской ячейки с соблюдением требований действующего законодательства. Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О.

получивших и передавших их лиц. Исполняющим банком является .

Условием оплаты аккредитива является представление Сторонами банку-эмитенту подлинных документов о передаче Стороне жилого дома в состоянии, отвечающем требованиям настоящего договора, по акту приема-передачи после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности и получения Стороной свидетельства о праве собственности. Перечень и характеристика документов, представляемых Стороной для проведения оплаты:

  • подлинник настоящего договора;
  • подлинник акта приема-передачи жилых домов по настоящему договору;
  • подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности Стороны на жилой дом по настоящему договору;

Дата закрытия аккредитива – «» года. Закрытие аккредитива в исполняющем банке производится:

  • по истечении срока действия аккредитива (в сумме аккредитива или его остатка);
  • при отказе Стороны от использования аккредитива (в полной сумме или в ее части) до истечения срока его действия;
  • при отзыве аккредитива (в полной сумме или в ее части) банком-эмитентом после получения согласия Стороны .

Расходы по аккредитиву несет Сторона . В течение действия аккредитива Стороны настоящего договора вправе изменить условия оплаты или отмены аккредитива. Условия аккредитива считаются измененными или аккредитив считается отмененным с момента получения исполняющим банком согласия Стороны .

1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

1.6. До настоящего времени указанные жилые дома не отчуждены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, рентой, залогом, другими правами третьих лиц не обременены.

1.7. Если один из указанных жилых домов и/или прилегающий участок будет изъят у одной из Сторон третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Сторона, не предупредившая другую Сторону о правах этих лиц, обязана возместить понесенные убытки пострадавшей Стороне.

1.8. Стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванными жилыми домами и/или земельными участками после перехода их в собственность друг друга, не имеется.

Жилой дом обременен следующими обязательствами:

  • между Стороной и гражданином(кой) (паспорт , выдан, проживает по адресу: ) «» года заключен договор найма жилого помещения на срок (до 5 лет);
  • между Стороной и гражданином (кой) (паспорт , выдан, проживает по адресу: ) «» года заключен договор найма жилого помещения на срок (до 5 лет).

1.9. Стороны не вправе до перехода к ним права собственности отчуждать обмениваемые жилые дома и/или земельные участки или распоряжаться ими иным образом полностью или частично.

1.10. На момент передачи жилых домов друг другу Стороны обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону, за оказанные услуги и др.

1.11. Передача жилых домов осуществляется Сторонами в состоянии, отвечающем требованиям настоящего договора и его назначению, не позднее дней с момента регистрации настоящего договора путем передачи Сторонам правоустанавливающих документов, ключей от всех запоров, книжек по оплате коммунальных платежей по передаточным актам.

1.12. Если одна Сторона не передает или отказывается передать другой Стороне правоустанавливающие документы и/или ключи от всех запоров, которые она должна передать по настоящему договору, другая Сторона вправе назначить разумный срок для их передачи. Если передача не состоялась в установленный срок, назначившая его Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего договора.

1.13. Право собственности на жилые дома переходит к Сторонам с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в .

1.14. С момента перехода прав собственности на упомянутые выше жилые дома Стороны принимают на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации, содержанию жилых домов и прилегающих земельных участков.

1.15. Настоящий договор составлен в экземплярах и считается заключенным с момента государственной регистрации.

1.16. Документы на государственную регистрацию данного договора и перехода права собственности представляет .

1.17. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности несет Сторона .

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1.

Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

2.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых жилых домов.

При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передан жилой дом с недостатками, вправе по своему усмотрению: потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого дома или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата обмениваемого жилого дома.

2.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

3.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнения условий договора, составления дополнений и изменений.

3.2. При недостижении соглашения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в суд в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством.

4. ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при наличии к тому оснований, которые Стороны сочтут достаточными для расторжения договора.

4.2.

Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой Стороной, когда такое нарушение влечет для первой Стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств настолько, что, если бы Стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

4.3. Дополнения и изменения настоящего договора подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ

5.1. Настоящий договор действует до момента окончания исполнения Сторонами договора своих обязательств по нему.

5.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона 1

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сторона 2

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%BC%D0%B8_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%BC%D0%B8_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8

Искам нет
Добавить комментарий