Договор коммерческой концессии продажи пива

Договор франшизы. Примеры, понятия, образцы

Договор коммерческой концессии продажи пива

Договор франшизы – это такой договор, согласно которому одна сторона (франчайзер) предоставляет другой стороне — франчайзи («пользователь») совокупность прав. Сторона, получившая эти права, может заниматься изготовлением, продажей определённых товаров, предоставлением услуг согласно договору франчайзинга.

Франчайзинговый договор пользуется большой популярностью в сфере бизнеса, так как даёт определённые преимущества обеим сторонам.

Так, франчайзи (пользователь), осуществляя свою деятельность под именем известной торговой марки, минимизирует предпринимательские риски. Кроме того, он работает на основе уже имеющегося чужого опыта.

Правообладатель же, не вкладывая средства в создание филиалов, расширяет свой бизнес.

Договор коммерческой концессии

Юридическая характеристика договора коммерческой концессии:

  • Форма договора: письменная;
  • Стороны договора: правообладатель и пользователь (франчайзер и франчайзи – это зарубежные варианты).

Правообладателем является лицо, обладающее комплексом прав, которые он передаёт в пользование другой стороне сделки. Это может быть юридическое лицо в виде организации или физическое лицо в виде индивидуального предпринимателя.

Так или иначе, обязательное условие для заключения договора франчайзинга — предпринимательская деятельность и использование прав, подлежащих передаче, в своей коммерческой деятельности.

  • Предметом договора является право на использование объектов права интеллектуальной собственности, (промышленные образцы, коммерческие тайны, торговые марки, ноу-хау и т.д.), а так же на использование объектов деловой репутации, коммерческого опыта;
  • Государственная регистрация договора франчайзинга обязательна – в Украине и России этот вопрос регламентируется ГК.

Государственная регистрация договора осуществляется тем органом, который регистрировал правовладельца (хотя в Беларуси , например, все договоры франчайзинга регистрируются в Национальном центре интеллектуальной собственности);

Права и обязанности сторон

Правообладатель, прежде всего, обязан снабдить пользователя документацией (коммерческой, технической), предоставить пользователю прочую информацию, необходимую для полноценного осуществления прав, которые были переданы по договору франчайзинга.

Так же, если договор не предусматривает иного, франчайзер обязан:

  • — обеспечить проведение гос. регистрации договора франчайзинга;
  • — проводить контроль за качеством выполняемых/предоставляемых /производимых на основе договора франчайзинга работ.

Пользователь обязан:

  • — использовать полученные от правообладателя обозначения (например, торговую марку) по назначению, которое обычно прописывается в договоре;
  • — следовать указаниям, инструкциям правообладателя с целью соответствия способам, характеру прав, указанных в договоре.

Недостатки договора

Среди недостатков договора франчайзинга можно отметить:

  • — например, трудности с сохранением конфиденциальности коммерческой тайны;
  • — когда убыточные франчайзи бросают тень на всю франчайзинговую систему;
  • — когда успешные франчайзи нередко покидают свою систему и становятся её прямыми конкурентами.

Таковы особенности договора франчайзинга (франшизы, коммерческой концессии).

И украинский, и российский гражданский кодексы регламентируют понятие коммерческой субконцессии. Субконцессией является договор, который позволяет одной из сторон договора коммерческой концессии – пользователю – передавать комплекс полученных им от правообладателя прав (или часть этих прав) третьей стороне – субпользователю.

К особенностям договора субконцессии относится следующее:

  • Права, предоставляемые субпользователю, являются производными от прав, которые пользователь получил от правообладателя в соответствии с основным договором;
  • Срок договора субконцессии не может превышать срока действия концессии. В случае если основной договор прекращается, искомый комплекс прав переходит от пользователя к правообладателю, субпользователь же в такой ситуации превращается в пользователя. Однако правообладатель может отказаться от принятия прав и обязанностей, предусмотренных договором субконцессии;
  • Основной договор предусматривает возможности передачи комплекса искомых прав в субконцессию; субконцессия может быть как правом, так и обязанностью – этот вопрос регламентируется положениями основного договора;
  • Досрочное прекращение субконцессионального договора при определённых условиях преобразовывает его в основной: такая трансформация превращает опосредованные отношения между правообладателем и субпользователем в прямые договорные.

Зачастую пользователь выплачивает франчайзеру процент от оборота субпользователя. Размер этого процента так же регламентируется основным договором;

Пример договора франшизы

Чтобы яснее понимать суть договора коммерческой концессии, давайте рассмотрим его на конкретном примере.

Предприятие «А» (правообладатель) заключает с предприятием «Б» (пользователь) договор франчайзинга. Целью договора является «успешная реализация товаров и услуг на рынке Московской области и деловое сотрудничество сторон для достижения наилучших экономических результатов».

Пользователь, зная о высоком качестве системы производства и реализации товаров, обозначенных торговой маркой правообладателя, желает с ним сотрудничать и в этом сотрудничестве хочет использовать методы и технологии правообладателя, принимая от последнего техническую поддержку.

Таким образом, договор будет выгоден обеим сторонам: пользователь значительно уменьшит свои предпринимательские риски, а правообладатель увеличит рынок сбыта.

Образец договора

Договор франчайзинга может быть достаточно объёмным и располагаться на нескольких страницах. Примерно так выглядит типовой договор франчайзинга:

Так или иначе, существенными условиями, которые должны быть в обязательном порядке прописаны в договоре франчайзинга, являются предмет договора, сроки, права и обязанности сторон, а так же ответственность в случае нарушения условий договора.

Источник: https://www.russtartup.ru/franchising/buyfranchise/dogovor-franshizy-primery-ponyatiya-obraztsy.html

Продажа пива: все правила и ограничения 2019 года

Договор коммерческой концессии продажи пива

Пиво, а также сидр, пуаре, медовуха и другие напитки на основе пива – это алкогольная продукция. При продаже пива надо учитывать нормы, регулирующие торговлю алкоголем, но с некоторыми особенностями. Интересует это направление бизнеса? Тогда читайте нашу статью, в ней мы расскажем о самых важных вопросах при торговле пивом и пивными напитками:

  • может ли ИП продавать пиво;
  • нужна ли лицензия на продажу пива;
  • какие ограничения существуют при продаже пива;
  • надо ли продавцам пива подключаться к ЕГАИС;
  • когда при продаже пива не нужен кассовый аппарат;
  • какие коды ОКВЭД подобрать для реализации пива;
  • какую отчётность об объёмах продаж надо сдавать.

Может ли ИП начать торговлю пивом

Сразу ответим, что индивидуальные предприниматели вправе продавать пиво. Почему вообще возникает такой вопрос? Разве есть запреты на торговлю алкоголем, связанные с организационно-правовой формой продавца (ИП или ООО)? Такой запрет действительно есть, установлен он статьей 16 закона от 22.11.1995 года № 171-ФЗ.

Согласно ей продавать крепкий алкоголь разрешено только организациям. Почему так, не объясняется, но факт остается фактом – торговать крепкими спиртными напитками и винами вправе только юридические лица. Исключение сделано только для ИП — сельхозпроизводителей, которые реализуют вина и шампанское собственного производства.

Относительно продажи пива та же статья гласит, что «Розничная продажа пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи осуществляется организациями и индивидуальными предпринимателями». Обратите внимание – именно розничная продажа! Дело в том, что есть ещё норма статьи 11 закона № 171-ФЗ, и она разрешает оптовый оборот алкоголя и пива тоже лишь юридическим лицам.

Таким образом, индивидуальные предприниматели вправе продавать пиво и напитки на его основе только в розницу. А чтобы производить и продавать пиво без ограничений, надо регистрировать компанию.

Нужна ли лицензия на торговлю пивом

А здесь все просто — лицензия на продажу пива не требуется. Снова читаем закон № 171-ФЗ, статью 18 о выдаче алкогольной лицензии: «… за исключением производства и оборота пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи».

Так что, продажа пива без лицензии в 2019 году ничем не грозит, никаких санкций за это не предусмотрено. Правда, определённые ограничения и требования к организации продажи пива все равно существуют, и дальше мы о них расскажем.

Условия продажи пива

Это, пожалуй, самая важная информация, с которой стоит ознакомиться перед организацией торговли пивом. Учитывая, что пиво – это алкогольный напиток, понятно, что оно не должно быть доступным в любом месте и время.

Пивной алкоголизм развивается быстро и незаметно, что особенно опасно для детей и женщин. И если для торговцев пивом большие объёмы продаж – это прибыль, то покупатели пенного напитка за неумеренное его потребление расплачиваются своим здоровьем. Надо с пониманием относится к запретам, установленным в статье 16 закона № 171-ФЗ, в конечном счёте они действуют для блага всего общества.

1.Запрещено продавать пиво в следующих объектах и прилегающим к ним территориям:

  • детские, образовательные и медицинские учреждения;
  • спортивные и культурные объекты;
  • общественный транспорт всех видов и его остановки;
  • АЗС;
  • рынки, вокзалы, аэропорты и другие места массового скопления граждан (за исключением предприятий общепита);
  • военные объекты.

2.Пиво может продаваться только в стационарных торговых объектах, поэтому здание должно иметь фундамент и быть внесено в реестр недвижимости. То есть, такие временные сооружения, как ларьки и киоски, не подходят для продажи пива, исключение – предприятия общепита. Что касается площади торгового объекта, то если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:

  • не менее 50 кв. м. в городах
  • не менее 25 кв. м. в сельской местности.

При торговле только пивом ограничений по площади не установлено.

3.Время продажи пива ограничено периодом с 8 до 23 часов, кроме точек общественного питания.

4.Категорически запрещена продажа пива несовершеннолетним. За продажу алкогольной продукции в этом случае наказываются (статья 14.16 КоАП РФ):

  • продавец – от 30 до 50 тысяч рублей;
  • должностное лицо (ИП или руководитель организации) – от 100 до 200 тысяч рублей;
  • юридическое лицо – от 300 до 500 тысяч рублей;

При любых сомнениях в возрасте покупателя продавец должен запросить документ, удостоверяющий личность. Кроме того, за продажу пива несовершеннолетним возможна и уголовная ответственность.

Учтите, что полицейские часто устраивают контрольные рейды с привлечением молодых людей для того, чтобы спровоцировать такую незаконную продажу.

Лучше перестраховаться и запросить паспорт, даже если покупатель выглядит достаточно взрослым.

5.С 1 января 2017 года запрещено производство и оптовая торговля, а с 1 июля 2017 года – и розничная продажа пива, разлитого в пластиковую тару объемом свыше 1,5 литра. Штрафы за нарушение: от 100 до 200 тысяч рублей для ИП и от 300 до 500 тысяч рублей для юридических лиц.

6. Дополнительные ограничения при продаже пива могут устанавливать местные власти. Так, во многих муниципальных образованиях запрещена продажа пива в торговых точках, расположенных в многоквартирных жилых домах. Рекомендуем перед тем, как начать торговлю пивом, узнать все правила в местной администрации или ИФНС.

Егаис — продажа пива

ЕГАИС – это государственная система по контролю за производством и оборотом алкоголя. Нужна ли ЕГАИС для продажи пива? Да, конечно, но в ограниченном формате. Организации и ИП, закупающие пиво для дальнейшей розничной продажи, года обязаны подключаться к системе только для подтверждения закупок оптовых партий у легальных производителей и поставщиков.

Чтобы подключиться к ЕГАИС, надо получить специальную электронную подпись и зарегистрироваться на официальном сайте Росалкогольрегулирования. О том, как это сделать, мы в подробностях рассказали здесь.

После регистрации в системе покупатель получает свой идентификационный номер (ID), а поставщик оформляет на него расходные накладные, отражая их в ЕГАИС.

После того, как партия товара принята покупателем, поставщик списывает поставленную продукцию со своих остатков в ЕГАИС, и она фиксируется за покупателем.

Подтверждения факта продажи каждой бутылки пива, как это происходит с крепким алкоголем и вином, не требуется, поэтому торговля пивом через ЕГАИС оформляется проще, чем других спиртных напитков. Здесь главное – подтвердить, что оптовая партия пива закуплена легально.

Обратите внимание, что торговля пивом без кассового аппарата наказывается отдельным штрафом по статье 14.5 КоАП РФ:

  • на ИП и руководителей организаций – от ¼ до ½ суммы расчета, но не менее 10 000 рублей;
  • на организации – от ¾ до полного размера суммы расчета, но не менее 30 000 рублей.

Подробнее: Онлайн-касса — кто должен перейти на новую ККТ

Новые коды ОКВЭД для торговли пивом

Обратите внимание, что при регистрации ИП и ООО применяют только классификатор ОКВЭД-2. Чтобы указать виды деятельности, связанные с торговлей пивом, применяйте новые коды ОКВЭД 2019 года.

Для оптовой торговли пивом:

  • 46.34.2: Торговля оптовая алкогольными напитками, включая пиво и пищевой этиловый спирт;
  • 46.34.23: Торговля оптовая пивом;
  • 46.17.23: Деятельность агентов по оптовой торговле пивом.

Для розничной торговли пивом:

  • 47.25.1: Торговля розничная алкогольными напитками, включая пиво, в специализированных магазинах;
  • 47.25.12: Торговля розничная пивом в специализированных магазинах.
  • 47.11.2: Торговля розничная незамороженными продуктами, включая напитки и табачные изделия, в неспециализированных магазинах;

Для торговли пивом в общепите:

  • 56.30: деятельность баров, таверн, коктейльных залов, дискотек и танцевальных площадок (с преобладающим обслуживанием напитками), пивных баров, буфетов, фито-баров, автоматов по продаже напитков.

Важно: если вы зарегистрировали ИП или ООО до 11 июля 2016 года, то никаких изменений в коды вносить не надо, ФНС самостоятельно соотнесёт ваши прежние и новые коды ОКВЭД, внесённые в реестры.

Но если вы решили заняться продажей пива после середины 2016 года, и соответствующие коды не были внесены сразу при регистрации, то сообщить о новом виде деятельности надо по формам Р24001 (для ИП) и Р13001 или Р14001 (для ООО). В этом случае коды указываете по ОКВЭД-2, так, как указано выше.

Отчётность при продаже пива

С 1 января 2016 года продавцы алкогольной продукции, в том числе и пива, обязаны вести журнал учёта объёма розничных продаж. Форма журнала и порядок его заполнения утверждены Приказом Росалкогольрегулирования от 19.06.2015 № 164.

Журнал должен заполняться ежедневно, не позднее следующего дня после продажи каждой тары или упаковки алкоголя, в том числе пива. По итогу каждого дня заполняют данные о продажах: наименование, код вида продукции, объём и количество. Вот так выглядит образец журнала, размещённый на сайте государственной организации ФГУП «ЦентрИнформ», выдающей электронную подпись для подключения к ЕГАИС.

За отсутствие журнала или неверное его ведение налагается штраф — от 10 до 15 тысяч рублей на ИП и от 150 до 200 тысяч рублей на организации.

Скачать форму журнала учёта объёма розничной продажи пива

Скачать порядок заполнения журнала учёта 

Кроме того, по итогам каждого квартала, не позднее 20-го числа следующего месяца (20 апреля, июля, октября, января соответственно) надо сдать в Росалкогольрегулирование декларацию по обороту пива по форме № 12. Бланк декларации и правила её заполнения утверждены постановлением Правительства от 9 августа 2012 г. № 815.

Скачать бланк декларации по обороту пива

Подведём итоги:

  1. Продавать пиво могут не только организации, но и индивидуальные предприниматели, правда, для них разрешена только розничная торговля для конечного потребления.
  2. Лицензия на продажу пива не требуется.
  3. Учитывайте установленные законом запреты на место, время и круг покупателей при продаже пива.
  4. Легально закупить партию пива для дальнейшей продажи без подключения к ЕГАИС невозможно, поэтому надо пройти регистрацию на сайте Росалкогольрегулирования. После этого в системе надо будет каждый раз подтверждать факт закупки партии и отражать остатки продукции.
  5. С 31 марта 2017 года продажа пива, в том числе, в общепите возможна только с применением кассового аппарата, независимо от налогового режима.
  6. С 11 июля 2016 года в регистрационных целях применяется только ОКВЭД-2. Указывайте коды ОКВЭД для продажи пива из нашей подборки, они соответствуют действующему классификатору.
  7. Ведите журнал учёта для алкогольной розницы и своевременно сдавайте декларации о продаже пива.

Источник: https://www.regberry.ru/malyy-biznes/prodazha-piva-vse-pravila-i-ogranicheniya

Образец договора коммерческой концессии на продажу пива и сопутствующих товаров, заключаемый между юридическими лицами

Договор коммерческой концессии продажи пива
продажи пива

г.

«» 2019 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Правообладатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Согласно настоящему договору Правообладатель обязуется предоставить Пользователю на указанный в договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс принадлежащих Правообладателю исключительных прав, а именно: право на фирменное наименование и коммерческое обозначение Правообладателя.

1.2. Пользователь вправе использовать принадлежащий Правообладателю комплекс исключительных прав на территории .

1.3. Срок действия настоящего договора: , с последующей пролонгацией по согласованию сторон.

1.4. Вознаграждение за пользование комплексом исключительных прав составляет: рублей и выплачивается в форме разового платежа.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. Правообладатель обязан:

2.1.1. Предоставить информацию, необходимую Пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по настоящему договору, а также проинструктировать Пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав.

2.1.2. Оказывать Пользователю постоянное консультативное содействие.

2.1.3. Контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) Пользователем на основании настоящего договора.

2.1.4. Предоставить Пользователю всю необходимую информацию для ведения деятельности.

2.1.5. Правообладатель передает Пользователю информацию и контакты (координаты) следующих поставщиков с ценами компании «»:

  1. Поставщик пива компания . Доставка пива осуществляется за счет поставщика.
  2. Поставщик Живого пива . Доставка пива осуществляется за счет поставщика.
  3. Поставщик вяленой рыбы .

    Доставка рыбы за счет поставщика.

  4. Поставщики воды и снековой продукции. Доставка за счет поставщика.
  5. Аудиторская фирма с единым бухгалтером. Оплата услуг бухгалтера оплачивается Пользователем.
  6. Рекламная компания (с разработанным стилем рекламы компании «»).

    Разработанный макет с логотипом предоставляется бесплатно, изготовление согласно размерам и виду рекламы оплачивается и узаконивается Пользователем за свой счет.

  7. Компания по изготовлению всех сопроводительных документов на осуществления деятельности Пользователя.

    Все расходы по получению необходимых документов несет Пользователь.

  8. Продавец торгового оборудования. Покупка всего необходимого оборудования и мебели осуществляет Пользователь за свой счет.
  9. Компания – продавец и обслуживание кассового аппарата и весов. Все расходы оплачиваются Пользователем.

  10. Поставщик пустой ПЭТ тары. Тара закупается и доставляется Пользователем за свой счет.

2.2. С учетом характера и особенностей деятельности осуществляемой Пользователем по настоящему договору Пользователь обязуется использовать при осуществлении предусмотренной настоящим договором деятельности фирменное наименование, Правообладателя, иные права следующим образом:

2.2.1. Осуществлять закупку всего товара только у указанных Продавцов.

2.2.2. Закупать и поддерживать ассортимент продукции – оговоренный с Правообладателем.

2.2.3. Соблюдать инструкции и указания Правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется Правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых Пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав.

2.2.4. Не разглашать секреты производства Правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию.

2.2.5 Не конкурировать с Правообладателем на территории, на которую распространяется действие настоящего договора.

2.2.6. Не заключать договора с другими компаниями поставщиками (продавцами) разливного, живого и бутылочного пива, рыбы; при обнаружении не выполнения (нарушения) п.2.2.

при проверке Правообладателем, Пользователь выплачивает Правообладателю штраф в размере рублей за 1 сорт продукции купленной у других поставщиков и немедленный демонтаж установленного оборудования с лишением права пользоваться всеми переданными по настоящему договору правами.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ

3.1. Правообладатель не несет ответственности перед Пользователем за поставщиков.

4. ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ЗАКЛЮЧИТЬ НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР НА НОВЫЙ СРОК

4.1. Пользователь, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет по истечении срока настоящего договора право на его заключение на новый срок на тех же условиях.

4.2. Правообладатель вправе отказать в заключении договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течении срока действия договора Пользователь нарушал его условия.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Правообладатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке предупредив Пользователя устно за календарных дней.

5.2. Пользователь имеет право досрочно расторгнуть договор письменно предупредив Правообладателя за календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

6.2. Договор составлен в экземплярах.

6.3. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства России.

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Правообладатель _________________

Пользователь _________________

2 пользователя добавили
этот документ в избранное

Обратите внимание, что договор коммерческой концессии составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Источник: https://dbsd.ru/contracts/franchise-contract/1243.html

Договор коммерческой концессии — договор франчайзинга

Договор коммерческой концессии продажи пива

В последние годы развитие бизнеса по франчайзингу приобретает в России все большую привлекательность и для франчайзеров, и для покупателей франшизы.

Юридической формой оформления франшизных отношений часто служит договор коммерческой концессии, регулируемый 54 главой Гражданского Кодекса РФ.

Текст и содержание договора в подавляющем количестве случаев разрабатывается франчайзером как более сильной стороной франчайзинговых отношений.

Чтобы избежать неоправданных рисков и типичных ошибок во время заключения договора, покупателю франшизы следует обратить внимание на ряд моментов.

Проверка франшизы

Прежде всего, франчайзи необходимо собрать наиболее полную информацию обо всех условиях выбранной франшизы. Такие сведения можно получить как от самого франчайзера, так и от действующих франчайзи сети, а также из иных доступных источников.

Как и при заключении любой другой сделки следует проверить благонадежность вашего контрагента. Необходимые сведения можно получить из открытых реестров на сайтах:

  • Федеральной Налоговой Службы,
  • Базы Арбитражных решений. В данной базе можно увидеть дела и решения по арбитражным спорам и спорам франчайзера с контрагентами, в том числе, с франчайзи,
  • Службы судебных приставов,
  • Федерального реестра сведений о банкротстве,
  • Некоторых других служб и инстанций.

Стороны договора франчайзинга

Сторонами договора коммерческой концессии, согласно букве закона, должны быть либо коммерческие организации, либо индивидуальные предприниматели. Данное требование относится в равной мере как к франчайзерам, так и к франчайзи.

Условия договора концессии

Прежде чем вступить во франшизные отношения, Вам стоит потратить время, чтобы ознакомиться с основными нормами действующего законодательства в сфере франчайзинга и с условиями предлагаемого к заключению договора франшизы.

До момента подписания франшизного договора необходимо уделить особое внимание следующим существенным моментам.

1. Наличие у франчайзера определенных прав:

  • права на товарный знак (знак обслуживания). Он является неотъемлемым элементом комплекса исключительных прав, который передается по договору коммерческой концессии. Без передачи товарного знака договор считается ничтожным (не заключенным). Получить информацию о наличии у продавца франшизы товарного знака (знака обслуживания), зарегистрированного в соответствии с законодательством, либо поданной заявки на его регистрацию можно из открытых реестров на сайте Роспатента.
  • права на прочие результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, передаваемые по договору (секреты производства (ноу-хау), объекты авторских прав, коммерческое обозначение, патенты и прочее).
  • Покупателю франшизы нужно убедиться, что указанные права индивидуализированы надлежащим образом: есть их подробный перечень, реквизиты документа, подтверждающего права франчайзера на них. Стоит обратить внимание, по каким классам МКТУ предоставляется право использования товарного знака (знака обслуживания), достаточно ли этих классов для полноформатного ведения бизнеса по выбранной франшизе.

2. Вид предоставляемой лицензии

  • неисключительная лицензия (с сохранением за франчайзером права выдачи лицензий третьим лицам (простая лицензия).
  • исключительная лицензия (без сохранения за франчайзером права выдачи лицензий другим лицам).

Если договор концессии не предусматривает иное, то лицензия по умолчанию предполагается неисключительной. То есть франчайзер имеет право подписывать все новые договоры франчайзинга и выдавать такие же права другим предпринимателям на той же территории действия договора.

Если договор концессии не указывает на эксклюзивность территории франчайзи, то покупателю франшизы целесообразно согласовать с франчайзером предоставление «охранного радиуса» (зоны обслуживания франчайзи). В пределах этой охранной территории франчайзером не будет открыто аналогичных сетевых собственных или франчайзинговых точек.

Роялти и цена франшизы

Заметным условием договора коммерческой концессии всегда будет вознаграждение (ст. 1030 ГК РФ). Без согласования данного пункта договор франшизы считается незаключенным.

Покупатель и продавец франшизы обязательно прописывают в договоре сумму вознаграждения или алгоритм его определения. Это может быть единоразовый платеж (паушальный взнос) или периодические выплаты (роялти), или комбинация того и другого.

И роялти, и паушальный платеж могут быть установлены в виде фикса. Часто используется расчет стоимости франшизы в процентах от оборота предприятия.

Процент может зависеть от площади помещения, численности населения, количества предприятий у франчайзи или от других факторов. Заключая договор франчайзинга, покупатель должен знать, за что, сколько, каким образом и как часто ему придется платить.

Ограничения прав для Сторон договора концессии

Часто в договоре коммерческой концессии описаны ограничения прав сторон (ст. 1033 ГК РФ). Ограничения прав покупателя франшизы могут выглядеть следующим образом:

  • не конкурировать с франчайзером на территории, на которую распространяется действие договора франчайзинга;
  • отказ от получения аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конкурентов) франчайзера – запрет на покупку похожих франшиз;
  • обязательство реализовывать товары, выполнять работы или оказывать услуги под брендом франчайзера по единым ценам, которые установил для всей сети франчайзер;
  • не осуществлять реализацию аналогичных товаров, выполнение аналогичных работ или оказание аналогичных услуг под брендом других правообладателей;
  • вести коммерческую деятельность исключительно в пределах обозначенной в договоре территории;
  • согласовывать с франчайзером местоположение помещения под бизнес, а также внешнее и внутреннее оформление предприятия.

Кроме того, договором коммерческой концессии на покупателя франшизы могут накладываться дополнительные обязанности.

Например, проведение ребрендинга, модернизация предприятия, прохождение обучения, участие в общесетевых рекламных и маркетинговых активностях, платежи в маркетинговый фонд и прочее.

Выполнение данных обязательств может повлечь дополнительные расходы для франчайзи, порой довольно значительные.

Расторжение договора концессии

Только заключая договор франчайзинга, важно оценить возможность и основания досрочного прекращения договора для франчайзера и франчайзи. Во внимание принимается ответственность сторон в случае нарушения ими условий договора.

Заключая договор, необходимо помнить о том, что войти в него всегда проще, чем выйти.

Поэтому уже в момент подписания договора сторонам необходимо предусмотреть возможность неблагоприятного развития отношений и четко понимать последствия этого.

Подписание и регистрация договора коммерческой концессии

Если все вышеперечисленные моменты изучены и согласованы, остается только подписать договор. Для договора коммерческой концессии законом предполагается простая письменная форма (ст. 1028 ГК РФ).

Но важно помнить, что факт передачи права пользования товарным знаком и комплексом исключительных прав подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе по интеллектуальной собственности (Роспатенте). Обязанность по этой процедуре лежит на плечах франчайзера, если в договоре не прописан иной порядок.

При заключении франшизного договора участникам процесса важно не только подписать его и обменяться сканами, но и получить оригинал договора с подписями уполномоченного лица. Это может значительно упростить ситуацию в случае возникновения споров в дальнейшем.

Как показывает практика, споры возникают достаточно часто. Прежде всего, в финансовых аспектах отношений: по части платежей по договору, действительности самого договора (несогласование предмета договора, отсутствие регистрации в Роспатент и прочее).

Как скачать образец договора франшизы

По данным Franshiza.ru, договор коммерческой концессии является эталонным способом оформления франчайзинговых отношений, но не единственным. В некоторых случаях заключение договора концессии не представляется возможным.

Например, в силу отсутствия у франчайзера регистрации товарного знака (знака обслуживания). В этом случае стороны могут использовать альтернативные варианты правовых конструкций.

Выбор вида договора франчайзинга зависит от сферы бизнеса франчайзера и условий сотрудничества сторон.

Резюмируя вышесказанное, рекомендуем не относиться легкомысленно к юридическим аспектам франчайзинговых отношений и ни в коем случае не использовать скачанные в сети Интернет образцы и шаблоны договора франчайзинга. Подобные примеры договоров концессии не смогут в полной мере отразить специфику взаимоотношений в сфере франчайзинга.

Всегда следует внимательно читать подписываемый договор, обращаться за юридической поддержкой к профессиональным юристам, ведь франчайзинговые отношения длительные и лучше на начальном этапе покупки франшизы знать все правила Ваших взаимоотношений с франчайзером.

Возможно, Вам также будет интересно:

Статья Когда не стоит покупать франшизу?

Статья Прибыльные франшизы 2018

Статья Бизнес не с нуля: как заработать чужим умом

Источник: https://franshiza.ru/article/read/dogovor_kommercheskoj_koncessii_-_dogovor_franchajzinga/

Договор коммерческой концессии (франчайзинга) для кафе

Договор коммерческой концессии продажи пива

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Правообладатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор коммерческой концессии – договор, заключаемый между Правообладателем и Пользователем, по которому одна сторона (Правообладатель) передает другой стороне (Пользователю) на определенных условиях право на использование Комплекса исключительных прав Правообладателя для организации и функционирования Предприятий.

Паушальный Взнос – единовременная фиксированная сумма, подлежащая выплате Правообладателю Пользователем.

Периодические платежи – ежемесячные платежи, подлежащие выплате Правообладателю Пользователем за право использовать Комплекс исключительных прав, а также постоянное техническое и консультативное содействие, оказываемое Правообладателем Пользователю.

Комплекс исключительных прав – объекты интеллектуальной собственности Правообладателя, включая Секреты производства (Ноу-хау) и Товарный знак.

Секреты производства (Ноу-хау) – принадлежащие Правообладателю сведения любого характера, которые имеют действительную и потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности их третьим лицам, к которым у третьих лиц нет свободного доступа на законном основании и в отношении которых Правообладателем введен режим коммерческой тайны. Правообладателю принадлежит исключительное право использования Секретов производства (Ноу-хау) любым, не противоречащим закону, способом. Секреты производства (Ноу-хау), принадлежащие Правообладателю, содержатся и передаются Пользователю в виде письменных документов, включая Руководство и Стандарты.

Стандарты – письменная информация, предоставленная Пользователю Правообладателем, включающая, но не ограничивающая:

  • отличительные характеристики Предприятия, включая его оборудование, расстановку оборудования, Фирменную вывеску и внешний вид Предприятия в целом;
  • требования к Помещению Предприятия, включая его площадь и местонахождение;
  • способы использования Пользователем Комплекса исключительных прав;
  • иные требования, предъявляемые Правообладателем к Предприятию и направленные на обеспечение единообразия Фирменной сети.

Руководство – составленный Правообладателем в письменном виде свод обязательных для соблюдения Пользователем правил, инструкций и рекомендаций относительно функционирования Предприятия.

Товарный знак – товарный знак «», выполненный согласно прилагаемой копии Свидетельства на товарный знак №, зарегистрирован в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания РФ «» года, номер заявки , для использования его в отношении всех товаров классов МКТУ , приведенных в Свидетельстве №.

Предприятие – ресторан Пользователя, организация и функционирование которого связаны с использованием Комплекса исключительных прав Правообладателя.

Фирменная сеть – совокупность предприятий, организация и функционирование которых связаны с использованием Комплекса исключительных прав, осуществляющих реализацию потребителям Продукции и Услуг.

Конкурирующее предприятие – предприятие, реализующее товары и услуги, аналогичные Продукции и Услугам, реализуемым в предприятиях Фирменной сети.

Помещение – любой одобренный Правообладателем объект недвижимого имущества, в котором осуществляется или будет осуществляться коммерческая деятельность Пользователя, связанная с использованием Комплекса исключительных прав Правообладателя.

Территория – .

Продукция – блюда, изготавливаемые в Предприятии согласно Стандартам Правообладателя и реализуемые в Предприятии или, по согласованию с Правообладателем, за пределами Предприятия.

Услуги – услуги общественного питания, оказываемые в Предприятии согласно Стандартам Правообладателя.

Фирменная вывеска – рекламная вывеска, размещенная снаружи Помещения Предприятия, с изображением Товарного знака Правообладателя.

Момент открытия Предприятия – дата открытия Предприятия, определяемая согласно п.7.3.1. настоящего Договора.

Персонал – работники Предприятия, а именно физические лица, вступившие в трудовые отношения с Пользователем и признаваемые таковыми в соответствии с действующим законодательством РФ.

Обучение – проводимое Правообладателем обучение Персонала в области создания и функционирования Предприятия.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Правообладатель на условиях настоящего Договора за вознаграждение предоставляет Пользователю исключительное право использовать на Территории Комплекс исключительных прав, принадлежащих Правообладателю.

2.2. Пользователь вправе использовать принадлежащий Правообладателю Комплекс исключительных прав исключительно для организации (открытия) и функционирования на Территории Предприятий.

Пользователь обязан открывать Предприятия в сроки, указанные в согласованном Сторонами графике открытия Предприятий (далее по тексту – «График»), являющемся Приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. Пользователь вправе использовать принадлежащий Правообладателю Комплекс исключительных прав для организации (открытия) и функционирования более Предприятий исключительно с письменного согласия Правообладателя.

2.4.

Настоящим положением Правообладатель гарантирует, а Пользователь подтверждает и признает, что Секреты производства (ноу-хау) Правообладателя:

  • имеют действительную и потенциальную коммерческую ценность;
  • неизвестны третьим лицам, за исключением случаев предоставления права использования Секретов производства (ноу-хау) на основании соответствующих лицензионных договоров;
  • недоступны для третьих лиц;
  • находятся под действием режима коммерческой тайны, введенного Правообладателем.

2.4.

Пользователь обязан открыть на Территории Предприятий в сроки, указанные в согласованном Сторонами графике открытия Предприятий (далее по тексту – «График»), являющемся Приложением и неотъемлемой частью настоящего Договора.

3. ФИНАНСОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ СТОРОН

3.1. За право использования Комплекса исключительных прав с целью открытия первого Предприятия, независимо от фактического открытия первого Предприятия, Пользователь в течение банковских дней с момента государственной регистрации настоящего Договора выплачивает Правообладателю Паушальный взнос в размере рублей на расчетный счет Правообладателя.

3.2. В случае открытия второго Предприятия, Пользователь, в течение банковских дней с момента открытия второго Предприятия, выплачивает Правообладателю Паушальный взнос за второе Предприятие в размере % от размера Паушального взноса, указанного в п.3.1. настоящего Договора.

3.3. В случае открытия третьего и каждого последующего Предприятия, Пользователь в течение банковских дней с момента открытия третьего и каждого последующего Предприятия, выплачивает Правообладателю Паушальный взнос за третье и каждое последующее Предприятие в размере % от размера Паушального взноса, указанного в п.3.1. настоящего Договора.

3.4. Начиная с первого месяца функционирования каждого открытого Предприятия, Пользователь, не позднее числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым, выплачивает Правообладателю Периодические платежи в следующих размерах:

3.4.1. за первый месяц работы каждого Предприятия – рублей;

3.4.2. за второй и третий месяцы работы каждого Предприятия – рублей.

3.4.3. за четвертый и каждый последующий месяцы работы каждого Предприятия – рублей.

3.5. Правообладатель вправе изменять размер Периодических платежей в течение срока действия настоящего Договора, но не чаще одного раза в год. В случае если Правообладатель изменил размер Периодических платежей на следующий календарный год, он обязан сообщить об этом Пользователю не позднее 1 декабря текущего года.

3.6. Обязательства Пользователя по выплате Паушального взноса и Периодических платежей считаются выполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Правообладателя.

3.7. Пользователь соглашается и подтверждает, что Паушальный Взнос и Периодические платежи обоснованы и являются невозвратными.

3.8. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором, все суммы, указанные в настоящем Договоре, не включают сумму НДС и иных обязательных платежей. При осуществлении платежей Пользователь увеличивает уплачиваемую денежную сумму на сумму НДС и иных обязательных платежей по действующей ставке и указывает сумму НДС и иных обязательных платежей.

3.9. Все денежные средства, подлежащие оплате Пользователем Правообладателю согласно условиям настоящего Договора, включая Паушальные взносы за каждое Предприятие, Периодические платежи, штрафы, должны быть индексированы, по сравнению с предыдущим годом, согласно данным ЦБ РФ о показателе инфляции за прошедший год.

4. ЗНАКИ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ

4.1. Правообладатель обязуется поддерживать в силе свои права на Товарный знак и Секреты производства (Ноу-хау), право на использование которых предоставляются Пользователю в соответствии с настоящим Договором.

4.2. Пользователь обязуется использовать Товарный знак исключительно в связи и для целей, определяемых настоящим Договором, и способами, в письменном виде определенными Правообладателем. Использование Товарного знака для каких-либо иных целей и иными способами запрещается.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ

5.1 Правообладатель обязан:

5.1.1. передать Пользователю согласно п.11.1. настоящего Договора техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую Пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по настоящему Договору;

5.1.2.

обеспечить консультирование Пользователя по:

  • оценке Помещений и месту расположения Помещений с целью размещения Предприятий;
  • формированию ассортимента и системе ценообразования Продукции и Услуг, реализуемых потребителям в Предприятии;
  • составлению штатного расписания и подбору Персонала, разработке оптимальной организационной структуры Предприятия;
  • вопросам бухгалтерского учета и налогообложения в сфере деятельности Предприятия;
  • использованию рекламных и маркетинговых инструментов в деятельности Предприятия.

5.1.3. оказывать Пользователю по запросу последнего в течение срока действия настоящего Договора постоянное консультативное содействие;

5.1.4. сообщать Пользователю об изменениях, модернизациях или дополнениях Секретов производства (Ноу-хау) в срок не позднее чем за календарных дней до их введения их в действие.

5.1.5.

в случае если изменение Секретов производства (Ноу-хау), в том числе Руководства и (или) Стандартов, требует дополнительного обучения работников Пользователя, Правообладатель обязуется провести указанное обучение за свой счет на Предприятии или в другом, выбранном Правообладателем месте. В случае если обучение проводится не в Предприятии, Пользователь обеспечивает присутствие своих работников в месте проведения обучения и несет все расходы, связанные с проездом и пребыванием своих работников в месте проведения обучения.

5.2. Правообладатель имеет право:

5.2.1. на изменение, модернизацию или дополнение Секретов производства (Ноу-хау);

5.2.2. осуществлять контроль деятельности Предприятия согласно разделу 13 настоящего Договора;

5.2.3. открывать на Территории собственные Предприятия.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

6.1. Пользователь обязан:

6.1.1. использовать Комплекс исключительных прав только в связи и для целей, связанных с деятельностью Предприятия;

6.1.2. обеспечить организацию и функционирование Предприятия в точном соответствии с процедурами, методами и требованиями, предусмотренными Секретами производства (Ноу-хау);

6.1.3. оформить и своевременно продлевать все разрешения, необходимые для работы Предприятия, и соблюдать положения действующего российского законодательства;

6.1.4. письменно согласовывать с Правообладателем место расположения Помещений, используемых для размещения Предприятий, а также их внешнее и внутреннее оформление;

6.1.5. не конкурировать с Правообладателем на Территории в отношении предпринимательской деятельности, осуществляемой Пользователем с использованием принадлежащего Правообладателю Комплекса исключительных прав;

6.1.6. реализовывать Продукцию и Услуги исключительно в Предприятии;

6.1.7. реализовывать в Предприятии исключительно Продукцию и Услуги;

6.1.8. соблюдать инструкции и указания Правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования Комплекса исключительных прав тому, как они используется Правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления Помещений, используемых Пользователем при осуществлении предоставленных ему по настоящему Договору прав;

6.1.9. обеспечить соответствие качества реализуемых в Предприятии Продукции и Услуг качеству аналогичных продукции и услуг, реализуемых Правообладателем;

6.1.10. в срок не позднее числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Правообладателю ежемесячный отчет о прибылях и убытках Предприятия по форме, указанной и (или) согласованной с Правообладателем;

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%86%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8_%D1%84%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%87%D0%B0%D0%B9%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B0_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%BA%D0%B0%D1%84%D0%B5

Искам нет
Добавить комментарий