Договор аренды склада для хранения строительных материалов

Договор аренды площадки открытого хранения образец — Юридический ликбез

Договор аренды склада для хранения строительных материалов

ДОГОВОР АРЕНДЫ СКЛАДА № ______ Московской области «___» __________ г.

_______________________________________________, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) _________________, ИНН __________________, адрес местонахождения: ____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________, действующего на основании __________с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1. Арендодатель обязуется за плату передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) ________________________________________ (инв. № __________________), далее по тексту – «Объект аренды».

Договор аренды склада типовой

аренды нежилого помещения г.

Краснодар «___» __________ 201__г.

_____________________________, действующ__, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________________, действующ__, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.2.

Передача помещения производится на основании акта приема-передачи. 2.1.3. Арендодатель обязуется организовать вывоз ТБО образовавшихся в результате деятельности Арендатора на территории Арендодателя, а именно заключить договор на вывоз ТБО.

2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1.

Производить капитальный ремонт за свой счет. 2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.2.

Договор хранения (образец)

+7 499 350 44 79 Скачать

  1. Образец договора дарения
  2. Бухгалтерский учет
  3. Производственный календарь 2017
  4. Кадровое делопроизводство
  5. Рубрикатор
  6. Федеральное законодательство
  7. Налоговый учет
  8. Региональное законодательство
  1. Курсы, ставки, индекс
  2. Сервисы
  3. План счетов
  4. Как оформить загранпаспорт
  5. Cоглашение о разделе имущества супругов
  6. Юридический словарь
  7. Правила бух. учета
  8. Формы документов
  1. Как получить материнский капитал
  2. Навигация и возможности
  3. Как оформить развод
  4. Образец нового полиса ОМС
  5. Как получить паспорт на квартиру
  6. Вступление в наследство по завещанию
  7. Поиск
  8. Помощь
  1. Документы для открытия ИП
  2. Технические требования
  3. О системе
  4. О сайте
  5. Условия использования сайта
  6. Реклама на сайте
  7. Статьи и обзоры
  8. Регистрация граждан

Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. © 2010—2017.

г.

Дзержинский, Московская область ___________ 201_ г.

Предмет и общие условия договора Предметом настоящего договора является предоставление Арендодателем за плату в аренду Арендатору контейнера 40 футов HQ № __ (далее по тексту Настоящего договора – «Склад») под складские нужды последнего.

Характеристики контейнера 40 футов HQ: полезная площадь 28 кв. м., полезный объем: 76 куб. м.

обеспеченность: наличие охраны. Склад расположен по адресу: 140090, РФ, Московская область, г. Дзержинский, ул. Энергетиков, д. 4.

Склад предоставляется Арендодателем в пользование Арендатору в целях хранения любого имущества, кроме пищевых продуктов; взрывчатых, легковоспламеняющихся, токсичных, радиоактивных, наркотических и других веществ, способных оказать вредное воздействие на человека и окружающую среду; имущества, изъятого из оборота в соответствии с законодательством РФ.

Договор аренды нежилого помещения для использования в качестве склада временного хранения открытого типа

ДОГОВОР АРЕНДЫ N ___ нежилого помещения для использования в качестве склада временного хранения открытого типа 1.1.

Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) нежилое помещение, расположенное в отдельно стоящем здании по адресу: ____________________, общей площадью ______ кв.

м, полезный объем помещения __________, кадастровый номер _____________ (далее — Помещение), имущественный состав и характеристики которого определены в акте приема-передачи, а также передать права на земельный участок, занятый Помещением и необходимый для его использования .

Помещение, а также установленное в Помещении оборудование, документация, ключи и коды доступа передаются Арендатору в соответствии с актом приема-передачи (Приложение N ___ к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью). 1.2.

открытой площадки, находящегося в собственности арендодателя аренды нежилого помещения/открытой площадки, находящегося в собственности арендодателя 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение/открытую площадку, расположенную по адресу: ………………………………………, площадью кв.

м. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Передать Арендатору помещение в соответствии с условиями договора, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. 2.1.2.

Производить капитальный ремонт помещения за свой счет.

2.1.4.

Договор аренды склада: скачать образец договора аренды складского помещения

Виды складов и договоров аренды склада В зависимости от целевого назначения склады делятся на: — склады для сезонного хранения; — предназначенные для общего пользования. Склады могут предназначаться и использоваться одной фирмой (индивидуальные), так и предоставлять физ. лицам и др. категориям места для хранения (склад-отель).

В договоре аренды склада участниками могут выступать юр. лица, частные предприниматели и физ. лица. В типовом договоре аренды склада, как правило, прописывают срок и стоимость аренды, данные собственника/собственников помещения, наименование и данные арендатора.

Также указывают обстоятельства, при наступлении которых соглашение об аренде может быть аннулировано в одностороннем порядке.

Договор аренды производственных площадей

1.

Источник: http://pravo-38.ru/dogovor-arendy-ploschadki-pod-hranenie-metalla-obrazec-76633/

Договор аренды открытой площадки для стоянки генератоов образец

В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий. 4.2.

Арендатор обязуется: а) своевременно вносить арендную плату; б) пользоваться парковочным местом в соответствии с ее назначением; в) поддерживать парковочное место в исправном состоянии; г) производить за свой счет текущий ремонт парковочного места и нести расходы на ее содержание; д) не проводить реконструкции парковочного места, переоборудования и другихкапитальных работ без письменного разрешения Арендодателя; е) вернуть Арендодателю, при прекращении настоящего договора, парковочное место в том состоянии, в котором оно было получено с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю парковочного места и подписания сторонами акта о передаче парковочного места. Получить полный текст 5.

Важно

Договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендодателем (в одностороннем внесудебном порядке путем предварительного письменного уведомления Арендатора в срок не менее чем за 14 дней) с возмещением причиненных Арендодателю убытков в следующих случаях: 7.2.1. При использовании парковочного места в целях, не соответствующих настоящему договору. 7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние парковочного места.

7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа. 7.3. Договор аренды может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора (в одностороннем внесудебном порядке путем предварительного письменного уведомления Арендодателя в срок не менее чем за 30 дней) с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях: 7.3.1.

Внимание

Скачать: Договор аренды парковочного места. Вариант 1 Скачать: Договор аренды парковочного места. Вариант 2. Договор аренды парковочного места.

Понятие Договор аренды парковочного места, образец бланка которого можно скачать на этой страничке, включает в себя следующее определение: одна сторона (арендодатель) обязуется сдать в аренду имеющееся у него в собственности место для парковки автомобиля другой стороне (арендатору) на определенный срок и за определенную плату, а арендатор обязуется ответственно относиться к чужой недвижимости и выполнять пункты договора. Стороны в договоре подряда — арендодатель и арендатор.

На данной страничке можно скачать 2 варианта договора аренды парковочного места.

 договора по типам

ДОГОВОР № аренды земли под парковку автомашины г. Новосибирск « » 201 г. ТСЖ «Кропоткина 261», именуем в дальнейшем «Арендодатель», . с одной стороны, и собственника дома № 000 по ул. Кропоткина кв.

Источник: https://pravolikbez.com/dogovor-arendy-ploschadki-otkrytogo-hraneniya-obrazets/

Образец договора аренды склада с земельным участком

Договор аренды склада для хранения строительных материалов

Уплачивать арендную плату и другие предусмотренные Договором платежи в соответствии с Договором. 2.2.3. Заботиться о сохранности и исправности Склада и его оборудования, соблюдать установленные правила и нормы при пользовании Складом, в частности, соответствующие санитарные, технические и противопожарные нормы. 2.2.4.

Не позднее чем через дней после прекращения Договора по любым основаниям вернуть Арендодателю Склад и все его принадлежности, включая произведенные за период аренды неотделимые улучшения, по Акту возврата, в исправном состоянии, с учетом нормального износа. 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СКЛАДОМ И ЕГО ОБОРУДОВАНИЕМ 3.1.

За один месяц пользования Складом и его оборудованием Арендатор должен уплачивать Арендодателю рублей. 3.2.

1.2. Склад передается Арендатору для складирования и торговли гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями, кирпичом. 1.3.

Договор аренды склада для хранения строительных материалов

Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие обстоятельств непреодолимой силы, указанных в пункте Договора аренды, должна письменно уведомить другую Сторону о наступлении и/или прекращении обстоятельства непреодолимой силы в срок не позднее 10 дней со дня начала и/или прекращения его действия с указанием степени его влияния на надлежащее исполнение обязательств. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение 3 (Трех) месяцев подряд и не обнаруживают признаков прекращения, Стороны совместным решением определяют дальнейшие действия. 5.3. Сторона, своевременно письменно не уведомившая другую Сторону о действии непреодолимой силы с указанием ее влияния на надлежащее исполнение обязательств, лишается права ссылаться на действие непреодолимой силы как на основание освобождения от ответственности за нарушение обязательств.

Договор аренды склада образец бланк

Важно

Договор аренды склада является типичным соглашением об аренде нежилого помещения (здания, сооружения).

Необходимость закрепления правоотношений “на бумаге” регламентируется российским законодательством.

Договор выступает в качестве своеобразной “страховки” от несоблюдения условий договоренности противоположной стороной – ведь в нашем обществе договариваться “на словах” не всегда целесообразно.

Законодательство Законодательные положения касаемо договора аренды склада содержатся в ГК РФ (далее – Кодекс), в частности, в:

  • Параграфе 1 Главы 34 (общие положения);
  • Параграфе 4 этой же Главы (аренда зданий и сооружений).

Больше всего нас интересует Параграф 4, содержащий отдельные положения об аренде зданий.

Договор аренды склада с земельным участком

Договор аренды склада с земельным участком № [Номер] [Место] [Дата] года [Наименование Юр.лица] в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и [Наименование Юр.

лица] в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату складское помещение общей площадью [Площадь объекта], расположенное по адресу: [Адрес объекта], обладающее следующими техническими характеристиками: [Характеристики] (далее – «Объект»). 1.2.

Объект оборудован следующим имуществом Арендодателя: [Имущество на объекте].

1.3. Указанный Объект передается c земельным участком. 1.4.

Особенности договора аренды склады

Стороны письменно сообщают друг другу о намерении расторгнуть (не продлевать) Договор не позднее чем за 45 (сорок пять) суток как в связи с окончанием срока аренды, так и при досрочном освобождении. Помещение сдается по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа. 4.2.

Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 4.3.

Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор — выселению: 4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.
4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения. 4.3.3.

Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев. 4.4.

Закон раа

Внимание

В любом случае, расходы Арендатора по использованию Склада и соответствующей части Участка не должны увеличиться в связи с заключением Сторонами указанного договора субаренды земли. 6. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ 6.1.

Арендатор имеет право провести ремонт и дооборудование Склада по устному согласованию с Арендодателем. 6.2.

В том случае, если для действительности подписанного Сторонами Договора в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов потребуется совершение дополнительных действий (регистрация Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить.

6.3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме. 6.4. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ. 6.5. Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны. 7.

Договор аренды склада образец

Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить. 6.3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме. 6.4.

К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.
6.5. Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны. 7.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Арендатор

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас.

Размер арендной платы не делится на составляющие (например, отдельно за пользование складом и отдельно – за пользование землей), то есть арендные платежи нужно указывать в совокупности.

  1. Указание на документ, регламентирующий порядок передачи склада.

Согласно ст. 655 Кодекса, в отношении аренды зданий или сооружений установлен особый порядок передачи. Так, передача склада во временное пользование и его принятие осуществляются по передаточному акту. Этот документ является обязательным. В основном договоре аренды на него должна быть сделана отсылка.

Как оформить и его образец Оформлять договор следует с учетом всех законодательных положений, содержащихся в ГК РФ. Если не указать хотя бы одно из существенных условий, договор не будет иметь юридическую силу, соответственно, и аренда будет считаться неправомерной. Лучше всего заключать договор, используя типовой образец.

Если срок не указан, считается, что соглашение действует неограниченное время (до тех пор, пока одна из сторон не решит прекратить отношения). Максимальных сроков аренды в отношении зданий или сооружений не установлено.

  1. Ответственность сторон за недостатки переданного имущества.

По общему правилу, установленному ст. 612 Кодекса, арендодатель не несет ответственность за недостатки, если таковые заранее были обговорены сторонами. Если же в договоре не сказано о них, арендодатель несет полную ответственность за их устранение (даже если он не знал о таких недостатках).

  1. Правила пользования имуществом.

Нормативные положения о правилах пользования содержатся в ст. 615 Кодекса. Так, согласно ч.

1, арендатор должен пользоваться имуществом согласно его целевому назначению и/или в соответствии с условиями арендного контракта.

Правила оформления договора аренды складского помещения Для данных договоров аренды нежилого помещения закон не предусматривает строгой формы Однако обязательны такие важные условия:

  • срок, на который сдается складское помещение во временное пользование;
  • стоимость арендной платы, порядок оплаты;
  • описание самого склада, его адрес, важные характеристики, такие как: площадь, разрешенное использование и так далее;
  • полные данные собственника;
  • ссылка на правоустанавливающие документы, которые позволяют арендодателю сдавать его, реквизиты документов;
  • условия для одностороннего расторжения договора;
  • другие важные условия;
  • права и обязанности сторон;
  • полные данные обеих сторон, их реквизиты и контактные данные.

Конечно, договор подлежит заверению подписями и при наличии печатями участников сделки.

Источник: http://24-advokat.ru/obrazets-dogovora-arendy-sklada-s-zemelnym-uchastkom/

Договор аренды склада для хранения строительных материалов, заключаемый между юридическими лицами

Договор аренды склада для хранения строительных материалов

г. _______________                                                                                                «____» ______________ 2018 г.

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ, СРОК ДОГОВОРА И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1.

Арендодатель обязуется в срок до «___» _____________ 2018 года по Акту передачи передать в аренду Арендатору склад, находящийся на земельном участке по адресу: ________________________________________________ (ниже, соответственно – Склад и Участок). Склад представляет собой временное сооружение площадью ________ кв.м., на размещение которого получено разрешение ________________________________________________.

1.2. Склад передается Арендатору для складирования и торговли гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями, кирпичом.

1.3. Арендатор не имеет права сдавать Склад в субаренду или другими способами предоставлять какие-либо права на Склад третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

1.4. Договор действует до «___» _____________ 2018 года.

1.5. При переходе права собственности на Склад в период действия Договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику. Такой переход прав не является основанием для изменения или прекращения Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. До подписания Договора предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Участок и Склад, ознакомить Арендатора с правилами пользования Участком и Складом, ликвидировать все связанные с Участком и Складом задолженности по обязательным платежам третьим лицам.

2.1.2. До «___» _____________ 2018 года за свой счет обеспечить подключение на Складе ________ телефонной линии и обеспечить ее функционирование до прекращения Договора.

2.1.3. По устному согласованию с Арендатором и за счет последнего обеспечить подведение к Участку электрического кабеля с напряжением ________ В и обеспечить подачу указанного напряжения на Участок до прекращения Договора, а также – обеспечить возможность потребления на Участке мощности ________ Квт.

2.1.4. В рабочие и нерабочие дни обеспечить возможность доступа на Участок и Склад работников и посетителей Арендатора, а также – возможность подъезда к Складу автотранспорта по устному согласованию с Арендатором.

2.1.5. До устройства на Участке туалета и водоснабжения обеспечить доступ работников Арендатора в здание по адресу: ________________________________________________.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Склад по назначению и в соответствии с Договором.

2.2.2. Уплачивать арендную плату и другие предусмотренные Договором платежи в соответствии с Договором.

2.2.3. Заботиться о сохранности и исправности Склада и его оборудования, соблюдать установленные правила и нормы при пользовании Складом, в частности, соответствующие санитарные, технические и противопожарные нормы.

2.2.4. Не позднее чем через ________ дней после прекращения Договора по любым основаниям вернуть Арендодателю Склад и все его принадлежности, включая произведенные за период аренды неотделимые улучшения, по Акту возврата, в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СКЛАДОМ И ЕГО ОБОРУДОВАНИЕМ

3.1. За один месяц пользования Складом и его оборудованием Арендатор должен уплачивать Арендодателю ________ рублей.

3.2. Дополнительно к арендной плате и на основании представленных Арендодателем счетов Арендатор возмещает лишь расходы по оплате электроэнергии, потребленной при использовании Склада в период аренды.

3.3. Арендная плата начисляется со дня передачи Склада Арендатору.

3.4. Арендная плата уплачивается авансом, помесячно, не позднее ________ числа первого месяца периода, подлежащего оплате.

3.5. В течение ________ дней после прекращения Договора по любым основаниям Арендодатель должен вернуть Арендатору аванс за неиспользованный период аренды за вычетом обусловленных Договором долгов Арендатора.

3.6. Размер платы за пользование Складом и его оборудованием может быть изменен только письменным соглашением Сторон.

3.7.

Если по заключению независимого оценщика будет установлено, что рыночная арендная плата за пользование Складом изменилась более чем на ________% по отношению к действующей (установленной Договором) арендной плате, то та Сторона, для которой исполнение Договора при действующей арендной плате будет невыгодным, приобретет право требовать от другой Стороны изменения действующей арендной платы до рыночной арендной платы, установленной независимым оценщиком.

4. ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Каждая Сторона имеет право досрочно отказаться от Договора после письменного предупреждения другой Стороны не менее чем за ________ месяца до отказа.

4.2. Если Договор прекращается по требованию Арендодателя в течение первого года аренды при надлежащем исполнении Договора Арендатором, то Арендодатель выплачивает Арендатору отступное ________ рублей, для возмещения расходов Арендатора по электрификации, внутренней отделке, ремонту крыши и ворот, покраске фасада Склада и обустройству наружной рекламы.

4.3. Арендодатель имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке, если Арендатор просрочил выплату арендной платы более чем на ________ месяц.

5. ПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКОМ

5.1. Одновременно с правами владения и пользования Складом Арендатору передаются права на ту часть Участка, которая занята Складом, а также – на прилегающую к Складу территорию, границы которой устно согласовываются Арендатором, Арендодателем и пользователями других сооружений на Участке (ниже – Прилегающая территория).

5.2. Арендатор по устным согласованиям с Арендодателем имеет право разместить на Прилегающей территории туалет, устроить парковку автотранспорта и произвести иное необходимое для нормальной деятельности Арендатора обустройство Прилегающей территории.

5.3. Арендодатель обязуется не передавать другие сооружения на Участке третьим коммерческим организациям, занимающимся торговлей гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями или кирпичом.

5.4.

Если в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов для исполнения Договора (для аренды Склада) станет необходимым заключение договора субаренды Участка или его части, то Стороны будут обязаны заключить такой договор, установить ставку платы за субаренду, равную ставке арендной платы по Договору аренды Участка, а также – будут обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору, по которому действующая ставка арендной платы за пользование Складом уменьшится на величину ставки субарендной платы по указанному договору субаренды земли. В любом случае, расходы Арендатора по использованию Склада и соответствующей части Участка не должны увеличиться в связи с заключением Сторонами указанного договора субаренды земли.

6. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Арендатор имеет право провести ремонт и дооборудование Склада по устному согласованию с Арендодателем.

6.2. В том случае, если для действительности подписанного Сторонами Договора в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов потребуется совершение дополнительных действий (регистрация Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить.

6.3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме.

6.4. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Арендатор

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

8. ПОДПИСИ СТОРОН

                Арендодатель _______________                                                   Арендатор _______________

Источник: https://online-document.ru/document/453-dogovor-arendi-sklada-dlya-hraneniya-stroitelnih-materialov--zaklyuchaemiy-mezhdu-yuridicheskimi-litsami/

Договор для сдачи в аренду склада: бланк и наглядный образец

Договор аренды склада для хранения строительных материалов

Нежилое помещение › Договор для сдачи в аренду склада: бланк и наглядный образец

Перед заключением договора аренды склада сторонам стоит ознакомиться с правилами его составления. Как правило, документ имеет типовую форму, стороны лишь вносят необходимые коррективы. Стоит также учитывать, что все договора, заключаемые сроком более, чем 1 год, подлежат регистрации в Росреестре.

Скачать договор аренды склада

Скачать и распечатать договор аренды Вы можете на нашем сайте, где в открытом доступе размещен его бланк.

За образец заполнения можно взять данный бланк, заменив информацию на актуальную, в вашей ситуации.

Отметим, что в природе не существует типовых и стандартных бланков на аренду: каждая ситуация индивидуальна и требует своего подхода. Главным условием является соответствие Гражданскому Кодексу.

Скачать бланк на аренду склада (в формате word)
Скачать образец договора для сдачи складских помещений в аренду (формат пдф)

В бланке четко и доступно перечислены права и обязанности сторон, а также учитываются все нюансы в отношении арендуемого склада. Сразу после скачивания можно приступить к заполнению, вооружившись сопутствующими документами для сделки.

Образец заполнения договора

Договор аренды склада возможно составить как между физическими, так и юридическими лицами. Лицо, сдающее помещение, прописывается, как Арендодатель, а лицо, арендующее — Арендатор. Предметом аренды является «склад», «ангар» или «складской комплекс». Название зависит от характера операции по передаче склада.

  1. На первой странице обязательно указываем персональные данные сторон, а также дату заключения договора. На образце представлены юридические лица, однако могут выступать и ИП и физические лица. В случае с физлицами в шапке потребуется указать два раза ФИО, а ниже написать паспорт с его серией и номером. 
  2. Собственник указывает точный адрес склада, размер его площади, и номер разрешения, полученного им для строительства склада на участке. Все сведения берутся из свидетельства о собственности, выписки из ЕГРН или иного документа о праве распоряжения помещением и землей. Заметьте, что при смене собственника — все условия остаются в силе не являются основанием для прекращения договоренностей.
  3. Должны быть прописаны права и обязанности между сторонами. Указываются обязательства Арендодателя в заявленный период времени обеспечить работоспособность инженерных сетей и электричества, оплатить все задолженности, при их наличии. 
  4. Арендатор обязуется использовать склад, оборудование и участок, прилегающий к нему, только по назначению и для личного пользования, без права передачи в субаренду. 
  5. Арендная плата, сроки для ее оплаты и размер, а также условия оплаты ежемесячного энергопотребления должны быть обговорены ранее и внесены в форму. Также прописывается, что Арендатор вносит арендную плату за последний месяц пользования, что будет являться обеспечительным платежом. В случае необходимости Арендодатель может вычесть из него сумму неустойки, штрафа, или иного ущерба имуществу, причиненного Арендатором. 
  6. Каждая из сторон имеет право на досрочное расторжение после письменного предупреждения. Условия, способные послужить для расторжения, и временные рамки указываются при его заключении. Срок аренды продлевается автоматически, если это прописано. В ином случае — по договоренности сторон с помощью доп.соглашения или перезаключения действующего договора. 
  7. Одновременно с правом владения складом Арендатору предоставляется земельный участок, на котором находится складское помещение. 
  8. Арендатор вправе по устной договоренности произвести все необходимые действия по благоустройству территории, необходимые для функционирования нормальной деятельности складской территории, а также провести ремонт и дооборудование склада. 

Любые изменения пунктов документа производятся в письменной форме.
На каждой странице обе стороны ставят свои подписи, подтверждая, что ознакомлены и согласны с условиями. На последней странице указываются подробные реквизиты сторон, и количество экземпляров.

Правила сдачи в аренду складского помещения

Согласно ст. 610 ГК РФ договор может быть заключён на определённый срок, либо без его указания. Во втором случае документ считается заключённым на неопределённый временной промежуток, и о прекращении договорных обязательств стороны предупреждают друг друга в срок не менее 3-х месяцев. Если срок аренды определен — он прописывается на первой странице.

Все договора подлежат обязательной регистрации, если заключены более чем на 11 месяцев. Физические лица должны уплатить налог в размере 13 % от прибыли, юридические лица — в соответствии с их системой налогообложения.

Если договор заключается сроком менее 1 года — Арендодатель также обязан уплатить налог, однако, многие идут на риск и избегают этого, т.к. договор нигде не зарегистрирован и Налоговая инспекция о нём не узнает. Для сдачи в аренду склада, Арендодатель обязуется предоставить склад и участок, прилагающий к нему, на условиях конкретного шаблона договора.

Все споры не оговоренные в образце, разрешаются с помощью основных положений ГК или в арбитражном суде, поэтому рекомендуется вписать в него как можно больше условий.

Договор для сдачи в аренду склада: бланк и наглядный образец Ссылка на основную публикацию

Источник: https://dogovor-arendy.ru/nezhiloe-pomeshhenie/sklad.html

Договор аренды склада: как составить, образцы 2019 г

Договор аренды склада для хранения строительных материалов

Последние изменения: Июнь 2019

Ведение хозяйственной деятельности предполагает потребность в различных ресурсах, оборудовании, помещениях. Когда нет собственной недвижимости или необходимо быстро и с наименьшими затратами организовать хранение продукции или товара, подписывают договор аренды склада, расположенного в требуемом месте.

Основная информация

Складскими помещениями пользуются не только организации, но и частные лица, решая проблему недостатка мест для хранения имущества. Чаще всего, склады используют для организации надлежащего хранения продукции или отгрузок товара в рамках ведения основной деятельности. Не менее востребованы услуги складов для хранения собственных материальных ценностей предприятия.

В зависимости от особенностей эксплуатации и характеристик, различают склады:

  • производственные;
  • сезонные;
  • транзитные;
  • розничные и т.д.

По способу обустройства склады бывают открытыми или закрытыми. Эти характеристики вместе с описанием передаваемой недвижимости включают в типовой договор аренды складского помещения.

Занимаясь сдачей внаем складских ресурсов, предприниматель, как правило, имеет готовые бланки и документы для аренды склада. Если типовой бланк не подходит для арендатора, возникает потребность его корректировки.

Чтобы упростить процесс составления, предстоит ознакомиться с требованиями, которым должен соответствовать юридически значимый документ, дающий право на временное использование мощностей, и по необходимости оформлять договор аренды складского помещения по образцу.

Особенности оформления договора аренды склада

Данная статья опубликована на сайте zakon-dostupno.ru. Если вы видите эту статью на другом сайте, значит ее украли.

Коммерческий договор аренды складского помещения – двустороннее соглашение о возмездном использовании нежилых объектов, описание которых присутствует в пунктах соглашения.

Оно может быть подписано не только организациями, но и физлицами, выступающими в арендных отношениях либо арендодателем, либо арендатором. Если объект уже находится в аренде, но допускается субаренда, стороны заключают договор субаренды склада. Перед подписанием контракта необходимо убедиться, что права первого арендатора включают возможность субаренды склада.

При составлении исходят из норм гражданского законодательства, фиксируя договоренности в письменном виде (п.1 ст.651 ГК).

Приступая к редактированию типового бланка, учитывают обязательность включения следующих пунктов:

 

  1. Реквизиты сторон.
  2. Предмет соглашения.
  3. Срок передачи в использование.
  4. Оплата.

Весь перечень приложений указывают на последней странице и далее после текста основного соглашения прикрепляют необходимую документацию.

Приложения арендодателя

Во избежание недоразумений и разночтений, описание объекта приводят с максимальной точностью, включая адрес и характеристиками (площадь, планировка). Если контракт типовой, но передается несколько складских пунктов, описание арендуемых объектов переносят в отдельное приложение.

К другим обязательным приложениям относят выписку из ЕГРН или копия кадастрового паспорта. Наличие подобной бумаги исключит любые несоответствия и гарантирует точное исполнение обязательств по передаче конкретного объекта.

Важно помнить, что отсутствие выписки или иного уточняющего документа, характеризующего передаваемый объект, дает право аннулировать договор аренды помещения под склад на основании ст. 607 ГК РФ.

Если вместе с помещением арендодатель готов предоставить необходимое оборудование для полноценной эксплуатации, заключают отдельный договор аренды складской техники.

Чтобы удобнее было отслеживать сроки внесения арендных платежей, прилагают график.

Во избежание недоразумений, связанных с ненадлежащей передачей или эксплуатацией объектов, заключают приемопередаточный акт и включают его в перечень приложений.

Структура документа

Перед подписанием соглашения необходимо проверить, все ли пункты и требования соблюдены:

  1. Дата и место подписания.
  2. Описание сторон контракта с точным указанием юрлица и основных реквизитов.
  3. Предмет договора с описанием передаваемого объекта (назначение помещения, размер, адрес и т.д.)
  4. Данные о владельце недвижимости. Если подписывают субаренду, дополнительно указывают на юридические основания, которые позволяют сдавать объект.
  5. Условия передачи – стоимость, порядок и сроки оплаты, длительность действия соглашения.
  6. Права и обязанности.
  7. Ответственность сторон за исполнение обязательств.
  8. Основания для расторжения соглашения.
  9. Иные важные условия передачи недвижимости во временное возмездное использование.

В конце документа указывают полные реквизиты и сообщают контактные данные. Документ подписывают уполномоченные должностные лица или граждане. Если сторона арендных отношений – юрлицо, подпись руководителя заверяют печатью.
Коммерческая сдача недвижимости именуется арендой и предполагает исключительно возмездный характер взаимоотношений сторон, а значит пункт вознаграждения арендодателя должен быть указан обязательно.

Сумму к оплате указывают цифрами и прописью. Дополнительно указывают периодичность внесения средств и конкретные даты оплаты.

Отдельного внимания требует вопрос регистрации арендных отношений в Росстате. Если длительность превышает 1 год, договор регистрируют в обязательном порядке. Отсутствие регистрации влечет признание документа недействительным согласно п.2. ст.651 ГК РФ.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2019 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/arenda-naym/dogovor-arendyi-sklada/

Искам нет
Добавить комментарий