Договор аренды оборудования с правом передаче в субаренду

Договор субаренды оборудования

Договор аренды оборудования с правом передаче в субаренду

дата и место подписания

_________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________, действующ__ на основании договора арендыN ____ от «___»________ ___ г., согласия на субаренду Арендодателя -___(наименование, адрес Арендодателя)___от «___»________ ___ г.

N ____ и устава (или: положения, доверенности), с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем»Субарендатор», в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору во временное владение и пользование (или только: во временное пользование) следующее движимое имущество (далее — Оборудование) вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией (технический паспорт, инструкция по эксплуатации, сертификат и т.д.): — __________;

(наименование, индивидуализирующие признаки, количество)

— ___;
_____.

Оборудование передается в аренду комплектом. Частичная передача Оборудования не допускается.

1.2. Передаваемое в аренду Оборудование предназначено для ____________________________.

1.3. Расходные материалы для использования Оборудования предоставляет

____.

(Арендатор или Субарендатор)

1.4. Арендатор гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Оборудование в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.5.

Субарендатор не вправе без согласия Арендатора сдавать арендованное имущество во вторичную субаренду и передавать свои права и обязанности по договору субаренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

1.6. Оборудование будет использоваться по адресу: _______________________.
Перемещение Оборудования в иные помещения без согласия Арендатора не допускается.

1.7. Требования к производственному помещению установлены в Приложении N 1 к настоящему Договору.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Настоящий Договор заключен на срок до _________________, но не более срока действия договора аренды N ___ от «___»________ ___ г. и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2.

По прекращении настоящего Договора Субарендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на пролонгацию Договора на новый срок в пределах срока действия договора аренды N ___ от «___»________ ___ г. О своем желании пролонгировать Договор Субарендатор обязан письменно уведомить Арендатора не позднее _____ дней до окончания срока действия настоящего Договора.

2.3. По прекращении действия договора аренды N ___ от «___»________ ___ г. Субарендатор вправе претендовать на аренду всего Оборудования или его части наравне с иными лицами.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор обязан:

3.1.1. Подготовить Оборудование к передаче, включая составление акта приемки-передачи (Приложение N 2), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.1.2. Передать Субарендатору Оборудование вместе со всеми принадлежностями и документацией по акту в срок до _____.

3.1.3. Производить за свой счет ___(текущий и/или капитальный с учетом п. 3.3.3 настоящего Договора)___

ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____________.

3.1.4. Производить за свой счет __________

________________.

(монтаж и/или пусконаладочные работы Оборудования в течение ___ дней с момента подписания Договора (передачи Оборудования по акту и т.д.)

и/или обучение и консультирование персонала Субарендатора по вопросам

использования Оборудования в течение всего срока его использования

по Договору с учетом п. 3.3.4 настоящего Договора)

3.2. Арендатор не дает своего согласия Субарендатору на сдачу Оборудования в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.

3.3. Субарендатор обязан:

3.3.1. Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Оборудование и проверить его состояние.

3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.

3.3.3. Осуществлять за свой счет ___(текущий и/или капитальный с учетом п. 3.1.3 настоящего Договора)___

ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____________.

3.3.4. Осуществлять за свой счет _________

________________.

(монтаж и/или пусконаладочные работы Оборудования в течение ___ дней с момента подписания Договора (передачи Оборудования по акту и т.д.)

и/или обучение и консультирование персонала Субарендатора по вопросам

использования Оборудования в течение всего срока его использования

по Договору с учетом п. 3.1.4 настоящего Договора)

3.4. Доходы, полученные Субарендатором в результате использования Оборудования в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.

4. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Произведенные Субарендатором отделимые улучшения Оборудования являются собственностью _____________________. (Субарендатора или Арендатора с учетом договора аренды)

4.2. Субарендатор вправе с согласия Арендатора производить неотделимые улучшения Оборудования. После прекращения настоящего Договора Арендатору ___ стоимость неотделимых улучшений. (возмещается или не возмещается)

5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

5.1. Арендная плата за все передаваемое Оборудование устанавливается в размере ____ (________) рублей за . (месяц, квартал и т.д.)

5.2. Арендная плата вносится в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 3).

6. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ

6.1. Субарендатор обязан вернуть Арендатору Оборудование в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

6.2. Субарендатор обязан за свой счет подготовить Оборудование к возврату Арендатору, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.3. Перед возвратом Оборудования оно демонтируется за счет

_____.

(Арендатора или Субарендатора)

6.4. Оборудование возвращается по адресу: __________________________.

6.5. В случае несвоевременного возврата Оборудования Арендатор вправе потребовать от Субарендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендатору убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 7.3 настоящего Договора.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

7.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендатор вправе требовать с Субарендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

7.3. За несвоевременную передачу Оборудования Сторона, нарушившая настоящий Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере ____ (________) рублей.

7.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую настоящий Договор, от исполнения обязательств в натуре.

7.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

8.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

8.3. Документ, выданный ___(указать орган)___, является

достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия

непреодолимой силы.

8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _________________, то каждая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с ним, путем переговоров.

9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение в судебном порядке согласно действующему законодательству Российской Федерации.

10. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

11.2. К настоящему Договору прилагаются:
— Требования к производственному помещению (Приложение N 1); — Акт приемки-передачи оборудования (Приложение N 2); — График платежей (Приложение N 3);

— __________.

(техпаспорт, инструкция по эксплуатации, сертификат и т.д.)

12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

———————————

Приложение не приводится, т.к. договор общего вида с неопределенным типом оборудования.

Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=2267

Договор аренды оборудования с правом субаренды

Договор аренды оборудования с правом передаче в субаренду

При возврате Помещения и/или оборудования, в процессе эксплуатации которых по вине Арендатора произошло существенное ухудшение имущества, конструкций, внешнего вида и пр.

, что подтверждается двусторонним актом, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возмещения документально подтвержденных фактически понесенных расходов по ремонту. 4.9. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений. 4.10.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. 5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:- по письменному соглашению сторон;- в одностороннем порядке. 5.2.

По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор: 5.2.1.

ФИО) , именуем в дальнейшем «Арендодатель», в лице (должность, ФИО) , действующ на основании (Устава, Положения, доверенности) , с одной стороны, и (наименование или ФИО) , именуем в дальнейшем «Арендатор», в лице (должность, Ф.И. О.) , действующ на основании (Устава, Положения, доверенности) , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владениеи пользование (вариант: во временное пользование) Арендатору нежилоепомещение, расположенное в (многоквартирный дом, офисный центр и т.п.)по адресу: , общей площадью кв.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

10.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. 10.3.

Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие приложения:Акт приема-передачи Помещения и оборудования (Приложение N ).
Акт возврата Помещения и оборудования (Приложение N ).

Акт приема-передачи земельного участка (Приложение N ).
Акт возврата земельного участка (Приложение N ).

Осуществлять проверку состояния оборудования не чаще одного раза в месяц, а также в случае неотложной необходимости в присутствии Субарендатора. 3.3.2. Контролировать целевое использование Субарендатором оборудования, переданного в субаренду.
3.3.3.

Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Субарендатор использует оборудование не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора. 3.4. Арендатор обязан: 3.4.1.

Предоставить Субарендатору оборудование в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его целевым назначением.
3.4.2. Важно Воздерживаться от любых действий, создающих для Субарендатора препятствия в использовании оборудования. 3.4.3.

Принять от Субарендатора по Акту приема-возврата оборудование в [указать срок] по истечении срока субаренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.
4. Срок субаренды 4.1.

Панель ручного поиска договоров

Арендатор обязан:а) использовать Помещение и оборудование в соответствии с целями Договора, указанными в п. 1.1, и назначением имущества.

Если Арендатор пользуется Помещением и/или оборудованием в нарушение условий настоящего Договора или назначения имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков;б) содержать Помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную и иную безопасность;в) своевременно вносить арендную плату;г) не производить реконструкции Помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя.

За нарушение сроков выплаты арендной платы, установленных п. 3.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 4.5. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца/квартала Арендодатель имеет право расторгнуть Договор в порядке, определенном в п.

5.2 настоящего Договора, и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой. 4.6. За нарушение срока предоставления Помещения и оборудования, установленного подп.
«а» п. 2.1 настоящего Внимание Договора, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере за каждый день просрочки. 4.7. За нарушение срока возврата Помещения и оборудования, установленного подп.
«з» п. 2.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за каждый день просрочки. 4.8.

На сайте временная проблема …

Арендатор обязан восстановить его своими силами за счет своих средств или возместить в полном объеме убытки, нанесенные Арендодателю;ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за о предстоящем освобождении Помещения (в том числе и его части) в случае одностороннего отказа от Договора и сдать Помещение и оборудование по Акту возврата в исправном состоянии с учетом нормального износа в течение ;з) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в Помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, в течение ;и) возвратить Помещение и оборудование Арендодателю в течение после прекращения Договора по Акту возврата в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа.

Договор субаренды оборудования [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование Арендатора], в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и [полное наименование субарендатора], в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

Арендатор с согласия Арендодателя предоставляет Субарендатору во временное пользование за плату оборудование, перечень которого является неотъемлемой частью настоящего договора. 1.2. Оборудование должно использоваться Субарендатором в производственных целях в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками. 1.3.

Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. 7.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в арбитражный суд [субъект РФ].

8. Заключительные положения 8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами. 8.2.

Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон. 8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ. 9.

Реквизиты и подписи Сторон Арендатор Субарендатор [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] М.

П. М.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды]. 2.2. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон не чаще одного раза в год. 2.3.

В соответствии с п. 4 ст.

614 ГК РФ Субарендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние оборудования существенно ухудшились. 2.4. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в течение [указать срок] за два срока подряд.

3. Права и обязанности Сторон 3.1. Субарендатор имеет право: 3.1.1. На заключение договора субаренды на новый срок, в соответствии с п. 1 ст.

Если же положения о субаренде закреплены в договоре аренды отдельным документом, прилагаемым к данному соглашению, то в пункте договора «ПРИЛОЖЕНИЯ» важно сделать отсылку к ним.

В противном случае положения о субаренде юридической силы иметь не будут.

В качестве примера представляем следующий образец договора аренды с правом субаренды, где предметом сделки выступает здание, и право его субаренды отражено отдельным пунктом соглашения: На этом, пожалуй, основы оформления подобных соглашений подошли к концу. Надеемся, представленный материал был для вас полезен.

Удачи в правоотношениях! О том как правильно оформить сделку аренды с правом субаренды вы можете узнать, посмотрев видео: Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://autostrahovka24.ru/dogovor-arendy-oborudovaniya-s-pravom-subarendy/

Договор аренды с передачей в субаренду

Договор аренды оборудования с правом передаче в субаренду

1.

2.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом. другим законом или иными правовыми актами.

3.

Договор аренды здания с последующим выкупом

Договор аренды недвижимости на срок не менее года подлежит обязательной государственной регистрации (ст.651 ГК РФ, Информационное письмо ВАС РФ № 53 от 01.06.2000). Это требование (п. 1 ст.

609 ГК РФ) – общее правило для всех видов договора аренды и подлежит обязательному исполнению всегда, когда специальными нормами, регулирующими отдельные виды договора аренды, не установлены иные требования к форме договора.

Договор аренды, как правило, является двухсторонней сделкой.

Договор аренды оборудования с правом передаче в субаренду

1.5. Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного оборудования должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору. 1.6.

С согласия Арендодателя арендованное по данному договору оборудование может быть сдано Арендатором в субаренду.

Арендатор при этом может передать свои права и обязанности по договору другому лицу, предоставлять арендованное оборудование в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Заключение договора субаренды

Это условие носит императивный характер в части получения согласия на передачу имущества в субаренду и поэтому не может быть изменено договором.

В специальных нормах, регулирующих правоотношения по аренде (субаренде), законодатель не устанавливает порядок и форму дачи арендодателем согласия на совершение сделок по передаче имущества в субаренду.

Условия, определяющие форму сделки, указаны в гл.

Земельный кодекс, N 136-ФЗ, ст 22 ЗК РФ

5.1.

Передача арендатором, являющимся лицом, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), допускается только в случае передачи указанным лицом прав и обязанностей по указанным договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования.
В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Вместе с тем глава 36 Гражданского Кодекса не содержит запрещающих норм ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, в аренду.

Аренда квартиры: как уберечь себя от неприятностей?

Только на этом этапе стоит помнить о нескольких моментах: оплачивать услуги риелтора только после подписания договора об аренде, посмотреть, как давно он работает (на сайтах с объявлениями обычно есть страничка, на которой видно, сколько квартир в базе риелтора и с какого времени он работает). Полагаться на риелтора тоже не стоит. Его главная задача свести арендатора и арендодателя и получить свою плату за это.

Субаренда квартиры, помещения — как заключить договор аренды с субарендатором

В одних случаях владелец (или его представитель) прямо запрещает пользователю сдавать недвижимость в субаренду, в других — позволяет, но каждый раз требует обращаться к арендодателю за согласием.

Владелец заранее дает разрешение на субаренду (без ограничений или с некоторыми условиями) и нередко предоставляет пользователю право самостоятельно определять его условия и выбирать субарендаторов.

Следует понимать, что договор субаренды не является основным, поэтому не может быть заключен на срок, превышающий период действия основного договора аренды. Потенциальным субарендаторам нужно внимательно изучить условия основного договора о сроках его действия и досрочного расторжения.

Кроме того, ограничение по времени поднайма может содержать ответ собственника на запрос арендатора с просьбой разрешить субаренду (такой запрос и ответ на него прилагается к договору).

Владелец недвижимости (или его представитель) и субарендатор не связаны между собой никакими договорными обязательствами, поэтому они не могут прямо предъявить взаимные требования.

Своевременно сообщать Арендодателю о неисправностях арендуемого Объекта, технических устройств, оборудования и другого имущества, а также о возникновении необходимости проведения ремонтных работ. Содержать Объект в надлежащем состоянии, согласно требований санитарных норм.

Исполнять нормативные требования относительно эксплуатации оборудования и коммуникаций как в Объекте, так и в жилом доме в целом, а также соблюдать Правила использования жилых домов и придомовых территорий. Соблюдать правила пожарной безопасности, нести материальную ответственность перед Арендодателем за убытки, причиненные пожаром, возникшим по вине Арендатора. По окончанию срока действия настоящего Договора освободить и сдать Объект и имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального физического износа согласно акту сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора). Размер ежемесячной арендной платы составляет (сумма) гривен, что эквивалентно (сумма) долларам США по курсу НБУ на день подписания настоящего Договора.

Договор аренды нежилого помещения

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №________________________________________; 2.1.2.

В течение ____ календарных дней с момента заключения договора аренды Помещения передать Арендатору помещение по Акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его нормального использования; 2.2.1.

В течение ____ календарных дней с момента заключения договора аренды Помещения принять у Арендодателя Помещение по Акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его нормального использования;

Правовые последствия заключения арендатором договора субаренды без согласия арендодателя

— если арендодатель дал согласие на субаренду и при этом не оговорил ее предельного срока, арендатор вправе возобновлять договор субаренды в пределах срока аренды без получения дополнительного разрешения арендодателя (п. 15 Информационного письма ВАС РФ N 66). 1.

Во-первых, если арендатор заключил договор субаренды без согласия арендодателя, то арендодатель имеет право требовать расторжения договора аренды и возмещения ему убытков в связи с тем, что арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды (п. 3 ст.

615 ГК РФ)

Порядок передачи объектов муниципальной собственности города Новошахтинска в аренду или другие формы пользования

1.4. Муниципальное имущество предоставляется в аренду путем заключения договора аренды.

Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является распоряжение Арендодателя и протокол о результатах открытого аукциона или конкурса, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006. N135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — закон о конкуренции). 1.5.

Арендатор не вправе сдавать арендованное имущество в субаренду, а также передавать свои права и обязанности другому лицу, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или взноса в кооперативы.

Кроме того, такой договор подлежит и государственной регистрации, поскольку она должна осуществляться вместе с нотариальным удостоверением договора (пункт 6 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 26 мая 2004 г.

№ 671); договор найма транспортного средства, сторонами которого являются физические лица, подлежит нотариальному удостоверению (часть вторая статьи 799 Гражданского кодекса ) В отношениях, связанных с субарендой, субарендатор зачастую оказывается в самом невыгодном положении.

Права и обязанности сторон в договоре аренды помещений


Государственное имущество, относящееся к собственности субъектов РФ, а также муниципальное имущество должны сдаваться в аренду в порядке, определяемом правовым актом соответствующего субъекта РФ, а при отсутствии такого правового акта, определяющего орган, управомоченный сдавать указанное имущество в аренду, арбитражно-судебная практика признает надлежащими арендодателями соответствующие комитеты по управлению имуществом. 
Арендатор — это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование.

Регистрация договора аренды

Аренда — соглашение, по которому собственник передает арендатору право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты арендной платы.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, Арендатор вправе распоряжаться своими правами, предоставленными ему договором аренды (п. 2 ст.

615 ГК РФ), следующим образом: сдавать арендованное имущество в субаренду; передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем); предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование; отдавать арендные права в залог; вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив Наибольшее распространение на практике получили случаи заключения договоров субаренды.

Источник: https://urist-pomojet.com/dogovor-arendy-s-peredachej-v-subarendu-75731/

Договор аренды автомобиля с правом субаренды

Договор аренды оборудования с правом передаче в субаренду

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор субаренды автомобиля (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор субаренды автомобиля

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Договор субаренды автомобиля

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

аренды автомобиля без экипажа

г. _________ «___»______________ г.

_____________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает во временное пользование автомобиль со следующими характеристиками:

государственный номер: __________________________;

год выпуска _____________________________________;

номер двигателя __________________________________.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ АВТОМОБИЛЯ В АРЕНДУ

2.1. Арендуемый автомобиль передается АРЕНДАТОРУ
в течение (не позднее) _______________________________ с момента подписания настоящего договора.

2.2. Передача автомобиля в аренду осуществляется по акту передачи.

3.1. Срок аренды составляет с момента передачи по «___»___________ _____ г.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата устанавливается в размере _______________________ рублей в месяц, в т.ч. НДС ___________ рублей.

4.2. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет АРЕНДОДАТЕЛЯ, указанный в настоящем договоре, не позднее _________ числа каждого ___________ месяца.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ по настоящему договору обязуется:

— предоставить в аренду автомобиль в технически исправном состоянии;

— предоставить АРЕНДАТОРУ необходимую документацию на арендуемый автомобиль;

5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе в течение срока аренды осуществлять проверку порядка использования АРЕНДАТОРОМ арендуемого автомобиля.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. АРЕНДАТОР обязуется:

— своевременно производить арендные платежи;

— финансировать и своевременно производить профилактическое обслуживание и текущий ремонт арендуемого автомобиля;

— устранять последствия аварий и повреждений автомобиля, которые возникли во время эксплуатации его АРЕНДАТОРОМ;

— за свой счет производить эксплуатационные расходы.

6.2. АРЕНДАТОР имеет право:

— сдавать автомобиль в субаренду по своему усмотрению без дополнительного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ. В этом случае ответственным перед АРЕНДОДАТЕЛЕМ за автомобиль выступает АРЕНДАТОР;

— использовать автомобиль в производственных целях.

7. ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ АВТОМОБИЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЮ

7.1. Автомобиль должен быть возвращен АРЕНДОДАТЕЛЮ по окончании срока аренды в исправном состоянии с учетом нормального износа, возникшего в период эксплуатации.

7.2. Возвращение автомобиля производится по акту.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам автомобилем, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор в соответствии с правилами главы 59 ГК РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу (по одному для каждой из сторон).

9.2. Настоящий договор вступает в силу с даты начала срока аренды в соответствии с пунктом 3.1. настоящего договора.

9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

9.4. Изменение условий настоящего договора возможно только в письменной форме по обоюдному согласию сторон.

Адреса и реквизиты сторон

Особенности правового регулирования . По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК РФ) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются (абзац 2 ст.

642 ГК РФ).

Из сказанного следует, что при окончании срока действия договора транспортное средство должно быть возвращено арендодателю, а при необходимости его дальнейшего использования стороны должны заключить новый договор, либо пролонгировать предыдущий.

Арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта (ст. 644 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией (ст. 646 ГК РФ).

Форма договора . Договор аренды транспортного средства должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока.

Несоблюдение простой письменной формы договора влечет его недействительность.

Существенные условия договора . В договоре аренды транспортного средства без экипажа должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить транспортное средство, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, т.е. конкретизированы признаки транспортного средства (например, для автомобиля: марка, государственный номер, цвет, год выпуска, номер двигателя и пр.).

При отсутствии указанных условий договор не считается заключенным.

Существенные условия договора аренды с правом выкупа автомобиля (образец)

Договор аренды автомобиля с правом выкупа предусматривает следующие существенные условия:

Источник: https://ha-million.ru/1302-dogovor-arendy-avtomobilja-s-pravom-su

Безвоздмездный договор аренды с последующей передачей в субаренду

Договор аренды оборудования с правом передаче в субаренду

Нужно понимать, что если не будет письменного согласия со стороны арендодателя, то сделку принято считать недействительной.

предмет; сумма арендной платы; права и обязанности; ответственность, в случае, если кто-то из участников сделки, не станет выполнять прописанных в договоре условий; срок действия; реквизиты сторон.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Предметом договора является нежилое помещение, т. е. объект недвижимости, что позволяет применять при составлении такого документа правила, относящиеся к договору аренды недвижимости.

Важные нюансы аренды (безвозмездного пользования) нежилого помещения Приложения и сопутствующие документы при оформлении договора безвозмездной аренды Необходимые приложения к безвозмездной аренды нежилого помещения (п. 2 ст. 691 ГК РФ)

Договор долгосрочной аренды здания с правом субаренды

Передача в субаренду может быть только на срок, не дольше, чем последний день действия данного договора. Даже если здание передано в субаренду, ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор, названный в этом документе.

Бланк долгосрочной аренды здания с правом субаренды Скачать долгосрочной аренды здания с правом субаренды 1.

• если собственник не отвечает на правильно оформленный запрос арендатора о возможности сдачи последним участка третьему лицу.

После месяца ожидания ответа, арендатор вправе заключить субаренды земельного участка. • во время получения образования при невозможности совмещения; • вступление в должность путем избрания; • с наступлением пенсионного возраста.

Сдача помещения в субаренду БЕСПЛАТНО

в том-то и есть СУЩНОСТНОЕ отличие аренды (а значит, и субаренды) и безвозмездного пользования: аернда — ТОЛЬКО ЗА ПЛАТУ, а безвозмездное пользование, соответственно, без таковой.

неужели для Вас шаг влево, шаг вправо от них — расстрел?

Источник: http://zppmsk.com/bezvozdmezdnyj-dogovor-arendy-s-posledujuschej-peredachej-v-subarendu-83847/

Искам нет
Добавить комментарий