Договор аренды недвижимого имущества для организации розничной торговли смешанными группами товаров

Договор аренды предприятия — образец 2019

Договор аренды недвижимого имущества для организации розничной торговли смешанными группами товаров

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании , с одной стороны, и

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании , с другой стороны,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

В соответствии Договором  обязуется предоставить  за плату во временное владение и пользование предприятие  в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности (далее по тексту — ).

1.2.1.

Земельные участки (далее по тексту – Земельные участки), указанные в Перечне земельных участков (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2.2.

Здания/сооружения (далее по тексту – Здания/сооружения), указанные в Перечне зданий/сооружений (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2.3.

Оборудование (далее по тексту – Оборудование), указанное в Перечне оборудования (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2.4.

Транспортные средства (далее по тексту – Транспортные средства), указанные в Перечне транспортных средств (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2.5.

Другие основные средства (далее по тексту – Другие основные средства), указанные в Перечне других основных средств (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2.6.

Запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства (далее по тексту — Запасы сырья, топлива, материалов и иных оборотных средств), указанные в Перечне запасов сырья, топлива, материалов и иных оборотных средств (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2.7.

Права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права (далее по тексту — Права пользования), указанные в Перечне прав пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иными имущественными правами (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2.8.

Права на обозначения, индивидуализирующие деятельность Предприятия, и другие исключительные права (далее по тексту — Исключительные права), указанные в Перечне исключительных прав, (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.2.9.

 (далее по тексту ), указанные в Перечне , (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3.

Права , полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью не подлежат передаче , если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  Включение в состав передаваемого по Договору  обязательств, исполнение которых  невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает  от соответствующих обязательств перед кредиторами.

1.4.

 до передачи   письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав , о передаче  в аренду.

1.5.

После передачи  в аренду  и  несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного  долгам, которые были переведены на  без согласия кредитора.

1.6.

На момент заключения Договора  принадлежит  на праве собственности что подтверждается следующим правоустанавливающим документом:  (Приложение № -.  не заложено или арестовано. Указанное гарантируется . Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности Договора.

1.7.

На момент заключения Договора, по , являющемуся предметом Договора, не имеется имущественных споров.

1.8.

Имущество не обременено сервитутами.

1.9.

На имущество не распространяются права третьих лиц.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.1.

Передать во владение и пользование  , в порядке и на условиях Договора.

3.1.2.

Предоставить  в аренду в исправном состоянии, пригодном для использования его в целях, указанных в п. 1.1 Договора.

3.1.3.

Письменно уведомить о всех скрытых недостатках до передачи .

3.1.4.

Письменно уведомить кредиторов о предстоящей передаче  в аренду согласно ст. 657 ГК РФ.

3.1.5.

Гарантировать, что не будет истребовано у по причине наличия каких-либо прав на у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора.

3.1.6.

Производить учет и контроль поступлений арендной платы, соблюдения условий Договора.

3.1.7.

Доводить до сведения расчет арендной платы по Договору в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы за пользование .

3.1.8.

Передать Земельные участки в состоянии, пригодном для использования в целях согласно Договора. Земельные участки передаются с относящейся к ним документацией в соответствии с приложением № к Договору.

3.1.9.

Передать Здания/сооружения в состоянии, пригодном для использования в целях согласно Договора. Здания/сооружения должны отвечать установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Здания/сооружения передаются с относящейся к ним документацией в соответствии с приложением № к Договору.

3.1.10.

В присутствии  проверить исправность систем жизнеобеспечения Зданий/сооружений, а также ознакомить  с правилами эксплуатации их, либо выдать  письменные инструкции о правилах и порядке пользования Зданиями/сооружениями и их систем жизнеобеспечения.

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_arendy/dogovor_arendy_predpriyatiya/

Бланки договор аренды нежилого помещения для розничной торговли

Договор аренды недвижимого имущества для организации розничной торговли смешанными группами товаров

Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения. Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за дней. 4.3. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету.5.1.

В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендодателем может быть взыскана пеня в размере % в день от просроченной суммы за каждый день задержки.5.2.

Договор аренды нежилых помещений в целях организации оптовой и розничной торговли бытовой техникой, с правом субаренды

Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя; д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю; е) если арендуемые помещения в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме убытки, нанесенные Арендодателю; ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за _____ месяца о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) в случае досрочного прекращения настоящего договора и сдать помещения по акту возврата помещений (Приложение N __) в исправном состоянии с учетом нормального износа; з) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещений, в течение __________ с момента __________; и) за свой счет производить текущий арендуемых помещений и нести расходы по их содержанию; к) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора; л) в течение __________ с момента прекращения срока действия настоящего договора передать помещения Арендодателю по акту возврата помещения (Приложение N ___). 2.3.

Бизнес-портал Пути успеха

3.3.

Оплата пеней не освобождает от исполнения основного обязательства. 5. Заключительные положения 5.1.Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются. 5.3. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее 7 (семи) дней с даты их изменения.

Образец договора аренды нежилого помещения (для арендодателя)

В случаях выявления нарушений, связанных с использованием Помещения не в целях, обусловленных настоящим договором, несогласованным переоборудованием или перепланировкой помещения, существенным ухудшением технического состояния помещения, а также в случаях невыполнения обязательств по оплате платежей по настоящему Договору, недопуска представителей Арендодателя в арендуемое помещение для проведения осмотра, Арендодатель вправе приостановить (ограничить) доступ в помещение до устранения нарушений и/или урегулирования разногласий в соответствии с условиями настоящего договора.

Договор аренды недвижимого имущества для организации розничной торговли смешанными группами товаров

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия передаются на рассмотрение в Арбитражный суд .7.5.

Все уведомления, запросы, требования и другие сообщения, относящиеся к настоящему договору, оформляются в письменной форме и направляются заказным письмом с уведомлением по почтовому адресу стороны, или вручаются лично уполномоченному представителю другой стороны.

Срок рассмотрения обращений сторон – календарных дней.7.6.

Договор составлен в трёх экземплярах, на русском языке, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр – для хранения в Управление Федеральной Регистрационной службы по .АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АрендаторЮр.

Договор аренды торговой площади

Отсутствие договора аренды торговой площади всегда можно восполнить с помощью бесплатного ресурса и скачать нужный образец.

  • Скачать образец / бланк
  • Сопутствующие документы
  • Описание документа
  • Посмотреть скриншот
  • Оставить отзыв
  • ЗАДАТЬ ВОПРОС

Загрузка.

Скачать образец [46 Kb] (Загрузили: 2023)

Скачать акт приема-передачи [39,5 Kb] (Загрузили: 349) может быть написан на одной странице формата А4. В другом случае не хватит пачки бумаги, чтобы обозначить все существенные условия партнеров. Все зависит от конкретного случая, одинаковых документов не бывает.

Иначе, рекомендуется обращаться к помощи практикующих специалистов в сфере торговли и юриспруденции.

Обязательные условия договора временного пользования торговой площадью:

  • Наименование контракта, дата, место составления (город, село, район и т.п.) необходимо внести в верхнюю часть листа;
  • Ниже начинается оформление содержания с внесением паспортных реквизитов (для ИП) и ОГРН, ИНН, КПП, название, имя руководителя (для юридического).
  • Обязательно применение слов: «во временное владение и пользование»;
  • Описание объекта недвижимого имущества, сдаваемой торговой площади;
  • Стоимость, порядок расчетов, приложения (технические планы, порядок использования, возврата торговой площади);
  • права и обязанности сторон, ответственность, заключительные условия;
  • В самом низу часто дублируются реквизиты сторон, ставиться подпись и печать (от юридического лица);
  • Неотъемлемой частью соглашения будет являться акт приема-передачи с конкретизацией всех мелочей.

В своей массе содержания договор с торговой площадью не будет сильно отличаться от любого другого контракта связанного с недвижимым имуществом, в том числе и куплей-продажей. Собственники торговых центров, магазинов, иных коммерческих площадей ежедневно оформляют тысячи подобных бумаг.

Собственные отделы делопроизводства каждого объекта аренды содержат уникальные базы данных бланков, шаблонов, образцов, с которыми им удобнее работать. А отсутствие бланка всегда можно восполнить с помощью бесплатного ресурса www.FreeDocx.ru и скачать по прямой ссылке нужный образец.

Дата: 2015-06-26

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование), а Арендатор принимает нежилые помещения, расположенные по адресу: , общей площадью кв.

м, имущественный состав и характеристики которых определены Приложение N ) для использования в целях организации оптовой и розничной торговли бытовой техникой (указать соответствующий род деятельности), а также передает права на земельный участок, занятый помещениями и необходимый для их использования ДОГОВОР N аренды нежилых помещений в целях организации оптовой и розничной торговли бытовой техникой, с правом субаренды г.

» » г. в лице , (наименование или Ф.И.О.)(должность, Ф.И.О.) действующ на основании , именуем в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , (наименование или Ф.И.О.)

Договор аренды торгового помещения

обеспечить представителям Арендодателя, эксплуатационных органов, контролирующих органов, имеющих право контроля выполнения правил торговли, санитарного состояния и пожарной безопасности, беспрепятственный доступ в арендуемое помещение в любое время в период работы Арендатора для осмотра, проверки соблюдения требований законодательства и условий настоящего договора, для проведения работ, связанных с эксплуатацией помещения или ликвидацией последствий происшедшей аварии, а также в иных необходимых случаях; все штрафы, наложенные контролирующими органами за выявленные нарушения, оплачивает Арендатор;2.2.10.

назначить ответственное лицо для обеспечения доступа в арендуемое помещение в случае аварийной ситуации в любое время суток и предоставить Арендодателю информацию о его домашнем адресе и телефоне;2.2.11.

Источник: https://civilyur.ru/blanki-dogovor-arendy-nezhilogo-pomeschenija-dlja-roznichnoj-torgovli-92947/

Договор аренды для товаров предприятия торговли

Договор аренды недвижимого имущества для организации розничной торговли смешанными группами товаров

С принятием действующего Гражданского кодекса Рос­сийской Федерации введено большое количество новых видов договоров, в том числе используемых и при осуще­ствлении коммерческой деятельности.

Их принято класси­фицировать по следующим основаниям: По распределению прав и обязанностей у договари­вающихся сторон.

По этому признаку договоры подразделяют на односто­ронние, двусторонние и многосторонние.

К ним относят большинство гражданско-правовых договоров.

Вход на сайт

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

Минск — жизни моей прописка! 1.2. Место предоставляется по адресу: г.Минск, ул.

___________________, «_________________________________________» (далее — «Рынок»), согласно схеме (плану) (Приложение N 2).

1.3.

Договор аренды торговых площадей

1.2. Указанные площади выделены цветом (штриховкой) на плане этажа Помещения, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1).

2.2.1. Осуществлять контроль за использованием арендованных площадей по назначению и содержанием их Арендатором в надлежащем санитарном состоянии, обеспечением пожарной и энергетической безопасности.

2.2.2. Проводить проверку технического состояния площадей, инженерного и сантехнического оборудования. 2.2.3.

Договора в торговле

Текст документа должен быть представлен в форме сплошного связного текста, анкеты, таблицы или их сочетания.

Сплошной связный текст документа содержит грамматически и лексически согласованную информацию об управленческих действиях и применяется при составлении правил, положений, писем, распорядительных документов.

Текст документа, как правило, должен состоять из двух основных частей: в первой части указывается основание составления документа, во второй – излагаются выводы, предложения, решения, распоряжения или просьбы.

— наименование организации – автор документа; — отметку об исполнении документа и направлении его в дело.

Принимая во внимание специфику торгового дела предприятия, законом предусмотрены следующие обязательные виды документов: организационно-правовые, внутренние и регулирующие отношения между предприятиями.

Договор аренды для торговли на ЕНВД

Мне приходит много вопросов от начинающих ИП именно на эту тему. Дело в том что для розничной торговли на ЕНВД (стационарная торговля) физическим показателем является количество квадратных метров которое арендует предприниматель. Я сейчас расскажу про маленькую хитрость при которой можно снизить размер налога ЕНВД.

Данной хитростью является разграничение арендуемой площади в договоре аренды который Вы будете заключать с арендодателем. Понятное дело что арендуя торговую площадь предприниматель должен часть площади выделить под склад для товара и как раз именно это можно отразить в договоре аренды который вы заключите с арендодателем.

Я сейчас покажу небольшую выдержку из текста договора аренды который я сам неоднократно заключал. из них 25 кв.м.

Договор аренды нежилых помещений в целях организации оптовой и розничной торговли бытовой техникой

м для использования в целях организации оптовой и розничной торговли бытовой техникой. 1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору.

1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью. 1.5. Реорганизация организации — арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

1.6. В течение срока, указанного в п.

1.3, Арендатор не вправе передавать арендуемые помещения в пользование или в субаренду третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора; в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.

Панель ручного поиска договоров

использовать арендуемые помещения только в целях, указанных в п. 1.

1 договора; б) содержать помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность; в) своевременно вносить арендную плату; г) не производить реконструкции помещений, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя.

Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя; д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю; и) за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемых помещений; к) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора; л) в течение __________ с даты прекращения срока действия настоящего договора передать помещения Арендодателю по акту возврата помещения (Приложение N ___). 2.3.

Договор аренды торгового места

Сдавать торговое место как целиком, так и частично в субаренду с письменного согласия Арендодателя. 3.1.2. С письменного согласия Арендодателя возводить на торговом месте временные торговые объекты, не являющиеся капитальными строениями.

3.2. Арендодатель имеет право: 3.2.1. Контролировать целевое использование Арендатором торгового места. 3.2.2. Проверять в любое время соблюдение Арендатором правил техники безопасности, противопожарных и санитарных правил при использовании торгового места.

3.2.3. Требовать содержания торгового места в надлежащем состоянии. 3.2.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного п. 2.3 настоящего договора. 3.3.1.

Своевременно вносить арендную плату за пользование торговым местом.

3.3.2.

Договор аренды нежилых помещений в целях организации оптовой и розничной торговли бытовой техникой, с правом субаренды

Договор аренды недвижимого имущества для организации розничной торговли смешанными группами товаров
г. _______________ «__»__________ ____ г. _______________________________ в лице _______________________________, (наименование или Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.

)действующ___ на основании _________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель»,с одной стороны, и _________________________ в лице ______________________, (наименование или Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.

)действующ___ на основании ___________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1.

Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование), а Арендатор принимает нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: _____________________, общей площадью ______ кв. м, имущественный состав и характеристики которых определены в акте приема-передачи (Приложение N ___) для использования в целях организации оптовой и розничной торговли бытовой техникой _______________ (указать соответствующий вид).

Помещения передаются согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются: поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору, акт приема-передачи помещений, акт возврата помещений Арендодателю.

1.3. Помещения сдаются в аренду сроком на _____ года, с «___»__________ ___ г. по «___»__________ ___ г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.

1.4. Помещения принадлежат Арендодателю на праве _______________ (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления ), что подтверждается _______________ (свидетельством о государственной регистрации права собственности, актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.) от «___»__________ ___ г.

(Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: __________________ ).

1.5. Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.

1.6. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

а) в течение _______ с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанные в п. 1.1 настоящего Договора помещения Арендатору по акту приема-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду и приведен перечень имущества и оборудования, находящегося в помещениях;

б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;

в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.

Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;

г) за свой счет производить капитальный ремонт передаваемых Арендатору по данному договору помещений. Сроки проведения капитального ремонта: не реже __________ в __________ .

2.2. Арендатор обязан:

а) использовать арендуемые помещения только в целях, указанных в п. 1.1 договора;

б) содержать помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;

в) своевременно вносить арендную плату;

г) не производить реконструкции помещений, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю;

е) если арендуемые помещения в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме убытки, нанесенные Арендодателю;

ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за _____ месяца о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) в случае досрочного прекращения настоящего договора и сдать помещения по акту возврата помещений (Приложение N __) в исправном состоянии с учетом нормального износа;

з) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещений, в течение __________ с момента __________;

и) за свой счет производить текущий арендуемых помещений и нести расходы по их содержанию;

к) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора;

л) в течение __________ с момента прекращения срока действия настоящего договора передать помещения Арендодателю по акту возврата помещения (Приложение N ___).

2.3. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдавать помещения в субаренду. Расходы по государственной регистрации договора субаренды несет Арендатор.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Стоимость аренды помещений составляет _____ рублей за один квадратный метр в ____________ (указать период). Арендатор оплачивает арендную плату с периодичностью: ____________ .

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 настоящего договора, Арендатор осуществляет до ___ числа каждого периода путем внесения на расчетный счет Арендодателя. Первый платеж Арендатор осуществляет в течение __________ с момента подписания настоящего договора.

3.3.

Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон не чаще одного раза в год в случаях изменения складывающихся цен, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за __________. Соглашение сторон об изменении арендной платы вступает в силу с даты государственной регистрации такого соглашения.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.

4.4. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

4.5. В случае нарушения Арендатором сроков возврата помещения, указанных в подп. «л» п. 2.2 настоящего договора, Арендодатель вправе требовать от Арендатора внесения арендной платы за все время допущенной просрочки, а если указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, Арендодатель вправе потребовать их возмещения при условии документального подтверждения понесенных убытков.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.1.1. Пользуется предоставленными помещениями (полностью или отдельными их частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора.

Если Арендатор пользуется имуществом в нарушение условий настоящего договора или назначения имущества, Арендодатель имеет также право потребовать возмещения убытков.

5.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещений.

5.1.3. В течение _____ месяцев не вносит арендной платы.

5.1.4. Предоставляет в пользование арендуемые помещения (полностью или отдельные их части) третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

5.2. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.2.1. Если Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

5.2.2. Если помещения в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.

5.2.3. Не производит капитального ремонта помещений в установленные настоящим договором сроки.

5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При неурегулировании возникших разногласий спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Изменение условий настоящего договора и его расторжение допускаются по письменному соглашению сторон. Соглашение сторон об изменении арендной платы, а также дополнительные соглашения к договору подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

6.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.

7. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: _____________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Арендатор: ________________________________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________

Приложения:

1. Приложение N ___ — поэтажный план арендуемых помещений.

2. Приложение N ___ — акт приема-передачи помещений в аренду.

3. Приложение N ___ — акт возврата помещений.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: ___________________/____________________ (подпись) М.П. Арендатор: ___________________/____________________ (подпись) М.П.

———————————

Информация для сведения:

В соответствии с п. 3 ст.

607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 — 4 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом… закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться… недвижимым имуществом.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации иное может быть предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст.

424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9_%D0%B2_%D1%86%D0%B5%D0%BB%D1%8F%D1%85_%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BE%D0%BF%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B8_%D1%80%D0%BE%D0%B7%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B8_%D0%B1%D1%8B%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B9_%D1%81_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%BC

Искам нет
Добавить комментарий