Договор аренды машиноместа в подземном паркинге

Договор аренды машиноместа в подземном паркинге

Договор аренды машиноместа в подземном паркинге

Юристы сайта Правовед. Вы можете ознакомиться с образцом договора аренды машиноместа в подземном паркинге бесплатно. Посмотрите пример документа перед обращением к юристам сайта! Опишите документ, который вам нужен.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка машиноместа и паркинга, нюансы видов собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Договор аренды машиноместа в подземном паркинге
  • Договор аренды машиноместа между физическими лицами: образец документа
  • Договор аренды машиноместа между физическими лицами образец бланк

Предмет договора 1. На странице представлена, актуальная в году, Форма договора аренды машиноместа в подземном паркинге. Копии указанных свидетельств Арендодатель обязуется предоставить Арендатору при подписании настоящего Договора. Арендодатель гарантирует Арендатору, что Машино-места не обременены правами третьих лиц, не находятся под арестом или судом.

Арендатор использует Машино-места для парковки легковых автотранспортных средств. Машино-места оборудованы противопожарной сигнализацией, средствами защиты от несанкционированного проникновения третьих лиц.

Порядок передачи Объекта аренды 2. Права и обязанности Сторон 3. Арендодатель имеет право: 3. Контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора, в предварительно оговоренные сроки беспрепятственно посещать Объект аренды в присутствии представителя Арендатора с целью осуществления контрольных функций. Досрочно расторгнуть Договор на условиях, оговоренных в настоящем Договоре.

Арендодатель обязан: 3. Передать Арендодателю Машино-места, указанные в п. Настоящего Договора, по Акту приема-передачи Машино-мест в состоянии, пригодном для использования в соответствии с п.

Оплачивать коммунальные и иные платежи по обслуживанию Машино-мест.

Производить за свой счет капитальный ремонт Машино-мест, принимать необходимые меры к предотвращению и устранению аварий, возникших не по вине Арендатора.

В случае необходимости проведения капитального ремонта Арендодатель извещает об этом Арендатора в письменном виде не менее чем за 30 дней до начала ремонта. Обязуется обеспечить Арендатору свободный доступ к Машино-местам; 3.

Информировать Арендатора о передаче прав третьим лицам на Машино-места, о предстоящем переходе права собственности на объект аренды не позднее чем за 30 дней до совершения сделки. Арендатор вправе: 3.

Сдавать Машино-места в субаренду с письменного согласия Арендодателя.

Арендатор, надлежащим образом выполнивший все обязательства по настоящему договору, по истечении срока действия договора, определенного настоящим договором, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на указанные в настоящем Договоре Машино-места.

Арендатор обязан: 3. Использовать Машино-места для целей, указанных в п. Настоящего Договора. Принять во временное пользование Машино-места по подписываемому Акту приема-передачи Машино-мест. Вносить арендную плату в установленные настоящим договором сроки.

Проводить за свой счет устранение повреждений, возникших по вине Арендатора.

Не производить внутреннюю перепланировку и переоборудование Машино-мест, не переносить систему электропроводки и не осуществлять никаких изменений систем инженерного обеспечения Машино-мест без письменного разрешения Арендодателя; 3.

Соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные нормативные требования, предъявляемые к эксплуатации Машино-мест, обеспечить управомоченным органам государственного контроля свободный доступ к Машино-местам; 3.

Нести полную материальную ответственность за причиненный Арендодателю материальный ущерб, возникший по вине Арендатора в результате неисполнения им частичного неисполнения принятых на себя по настоящему договору обязательств.

Не позднее, чем за один месяц письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Машино-мест, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

За один месяц до окончания действия Договора письменно уведомить Арендодателя о желании заключить новый Договор.

По истечении срока Договора аренды, а также при досрочном его прекращении: произвести полный взаиморасчет с Арендодателем по всем обязательствам на момент окончания срока аренды; — возвратить Арендодателю Машино-места по Акту приема-передачи, подписанному представителями Сторон; — освободить Машино-места к дате расторжения настоящего Договора.

При оформлении Акта приема-передачи Стороны также подписывают Соглашение о прекращении Договора аренды. Арендная плата по договору и порядок расчетов 5.

Арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре не позднее 15 числа текущего месяца аренды. Ежемесячно на последний день каждого отчетного месяца подписывается Акт выполненных услуг по аренде Машино-мест.

Начало и окончание начисления арендной платы, согласно условиям настоящего Договора, определяется датами подписания Актов приема-передачи Машино-мест. Обязательство Арендатора по оплате арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, считается исполненным с даты списания денежных средств с расчетного счета Арендатора.

Ответственность сторон 6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии законодательством РФ.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, наступление которых Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами.

Споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, Стороны обязаны стремиться разрешить путем переговоров. В случае не достижения согласия, споры подлежат разрешению в Арбитражном суде г.

Москвы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне причиненные убытки в виде прямого действительного ущерба.

Срок действия и расторжение договора 7.

Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в следующих случаях: — при нецелевом использовании Арендатором Машино-мест; — при существенном ухудшении состояния Машино-мест по вине Арендатора; — при пропуске Арендатором сроков внесения арендной платы более 2-х раз.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств и неустранения Арендатором нарушений в течение 30 календарных дней с момента получения такого предупреждения.

Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендатора в следующих случаях: — при непредставлении Арендодателем Машино-мест в срок, установленный Договором, либо наличии препятствия в пользовании Машино-местами; — Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт передаваемых в аренду Машино-мест; — Машино-места в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.

Арендатор имеет право досрочно расторгнуть Договор при условии предварительного письменного уведомления Арендодателя за один месяц до предполагаемой даты расторжения договора независимо от условий, изложенных в п.

Договор считается расторгнутым после подписания Акта приёма-передачи, сдачи пропуска на въезд в подземный паркинг к Машино-местам. Заключительные положения 8.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору могут быть совершены только по взаимному согласию Сторон и должны быть оформлены письменно в виде дополнительного соглашения к настоящему договору, которое вступает в силу с момента его подписания.

Если какое-либо положение настоящего Договора в связи с изменением законодательства становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений.

Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих реквизитов в течение пяти календарных дней со дня их изменения. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, применяются правила, установленные гражданским законодательством РФ.

Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Договор аренды машиноместа, являющегося частью многоэтажного паркинга либо подземной автостоянки или частью нежилого помещения в многоэтажном паркинге либо подземной автостоянке Санкт-Петербург примерная форма Название документа: Договор аренды машиноместа, являющегося частью многоэтажного паркинга либо подземной автостоянки или частью нежилого помещения в многоэтажном паркинге либо подземной автостоянке Санкт-Петербург примерная форма Вид документа: Договор форма Статус: Актуальный материал.

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Доверенность N, с одной стороны, и, фамилия, имя и отчество физического лица дата рождения..

N заключили настоящий договор далее — Договор о нижеследующем. Общие положения 1.

Вариант 1 включается в текст Договора в случае, если объект нежилого фонда не является памятником истории и культуры, не расположен в границах объекта культурного наследия либо в границах зон охраны объекта культурного наследия : 1.

В соответствии с кадастровым паспортом Объекта приложение N 2 номер Машиноместа на поэтажном плане -. Целью использования Машиноместа является хранение индивидуального автотранспорта.

Вариант 2 включается в текст Договора в случае, если объект нежилого фонда является памятником истории и культуры, либо расположен в границах объекта культурного наследия, либо расположен в границах зон охраны объекта культурного наследия : 1.

January RSS Feed. Author Write something about yourself.

No need to be fancy, just an overview. Powered by Create your own unique website with customizable templates.

Get Started.

Договор аренды машиноместа между физическими лицами: образец документа

Скачать в PDF. Арендатор обязуется оплатить услуги Управляющего в соответствии с Порядком оплаты аренды машиномест.

Содержать Паркинг и его инженерное оборудование в соответствии с требованиями норм и правил эксплуатации.

Обеспечить управление техническим обслуживанием Паркинга в соответствии со следующими функциональными обязанностями:. Осуществлять контроль по ограничению доступа в паркинг посторонних лиц и автотранспорта.

Договор аренды места для авто, расположенного в подземном паркинге составляется между управляющим, что представляет собой определенную организацию, а также арендатора, паспортные данные которого прописываются в шапке документа. Здесь указывается, на какой срок предоставляется машиноместо, и тут же фиксируются услуги, которые осуществляет управляющий.

Новая редакция пункта 5 Правил проживания в Типовые договоры pdf Кб. Презентация Презентации ppt 7 Кб. Посмотреть Типовые договоры docx 95 Кб. Договор аренды транспортных средств без экипажа Договоры аренды doc 32 Кб. Договор аренды транспортного средства с экипажем фрахтование на время Договоры аренды docx 18 Кб.

Договор аренды машиноместа между физическими лицами образец бланк

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. .

В качестве недвижимости на сегодняшний день могут выступать машиноместа, располагающиеся, как правило, на парковках жилых комплексов.

Говоря об объектах недвижимости, машиноместо можно считать синонимом обычного гаражного бокса, поэтому и правовое регулирование сделок с ним аналогичное.

Оформление договора при сделках с машиноместом, так же как и с гаражным боксом, является обязательным с юридической точки зрения. Скрепление любой сделки верно составленным договором убережет обе стороны от неблагоприятных последствий от действий недобропорядочных лиц, а так же от возможных конфликтов между ее участниками.

Предмет договора 1. На странице представлена, актуальная в году, Форма договора аренды машиноместа в подземном паркинге. Копии указанных свидетельств Арендодатель обязуется предоставить Арендатору при подписании настоящего Договора. Арендодатель гарантирует Арендатору, что Машино-места не обременены правами третьих лиц, не находятся под арестом или судом.

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически.

Скачать типовой договор аренды парковочного места за пределами паркинга.

Стороны настоящего договора аренды определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного.

По своему усмотрению, в одностороннем порядке, с письменным уведомлением Арендатора, Арендодатель вправе изменить места расположения парковочных мест в пределах паркинга. Права и обязанности Арендатора.

Гараж комментариев Просмотров. В связи с тем, что количество личного транспорта среди населения возрастает с каждым годом, вопрос парковки не теряет своей актуальности. Далеко не секрет, что каждый автолюбитель старается найти выход из создавшегося положения. Однако, не все обладают возможностью приобрести земельный участок и построить капитальный гараж.

В больших городах с увеличением объема автомобилей возникла проблема с местами для парковки. Дворы многоквартирных домов заставлены транспортными средствами. В новых домах проблема решается строительством подземных парковок. Но в некоторых нормативных актах данные имеются. Машиноместо — это часть:.

.

Если ваш договор рассчитан на срок не менее года, его, согласно правилам, следует зарегистрировать в.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://ekaterina-monastir.ru/semeynoe-pravo/dogovor-arendi-mashinomesta-v-podzemnom-parkinge.php

Аренда в Москве машиноместа в подземном паркинге: обзор предложений и выбор

Договор аренды машиноместа в подземном паркинге

Стоимость парковочного места на территории столицы Российской Федерации вынуждает все больше собственников транспортных средств обращаться для поиска места для своей машины и его приобретения или аренды.

Ко второму варианту прибегают чаще, поскольку этот способ не связан со значительными затратами.

При поиске подходящего варианта важно понимать, как правильно выбирать среди множества объявлений «сдам машиноместо в подземном паркинге» и что потребуется учесть при заключении договора о предоставлении участка в аренду.

Нюансы предоставления паркинга в пользование

Территорию для возможности парковки транспортного средства возле определенного объекта можно приобрести, но чаще всего жители столицы прибегают именно к заключению договора аренды. В таком случае их ожидают значительно меньшие затраты.

Также при возникновении необходимости переехать не придется спешным образом искать нового собственника для продажи ему такого места.

Необходимость аренды машиноместа в подземном паркинге в Москве сопряжена с большим количеством вопросов, на которые автомобилисты стараются найти ответ.

Вопросы автовладельцев. Как правильно оформить сделку и что делать, если собственник парковки желает заключить устную договоренность, где искать имеющиеся предложения, какие нюансы стоит предусмотреть при оформлении соглашения.

На практике выделяют несколько типов предоставления в аренду машино-мест, которые присутствуют в гражданских отношениях между собственником парковки на стоянке и владельцем автомобиля. Различаются они по таким признакам:

  1. По периоду времени, на который заключается контракт. Соглашение бывает краткосрочным, долгосрочным или бессрочным.
  2. По тому, насколько оснащена отдельная парковка и вся система стояночного комплекса.
  3. Насколько парковка удалена от того объекта, возле которого автомобилисту непосредственно необходим участок.

Особенности заключения соглашения

Отдельными моментами, определяющими аренду парковочного места в Москве, являются:

  • предоставление в пользование участка обходится собственнику авто дешевле, чем приобретение его для машины. Целесообразность покупки присутствует в случае, если владелец машины планирует проживать на территории города не менее 5 лет;
  • многие автомобилисты все же прибегают к приобретению места посредством оформления долгового обязательства. Согласно проведенных исследований такой способ экономически выгоден при условии пользования не менее 8-10 лет. Дополнительную прибыль может принести предоставление в пользование после приобретения, но в такой ситуации собственнику также придется искать новую стоянку для автомобиля;
  • при условии официального заключения договора аренды собственник парковки должен перечислять подоходный налог, размер которого составляет 13% от размера платы арендатором;
  • при возникновении необходимости реконструкции участка для транспортного средства стоит заранее указать в соглашении, кто будет оплачивать все работы и материалы – арендатор или арендодатель;
  • в большинстве случаев в арендную плату за участок входит перечисление средств за землю, земельный налог, а также оплата коммунальных услуг;
  • при условии использования участка не по назначению или при значительном ухудшении его состояния договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. При этом приведение машино-места в надлежащее состояние будет происходить за счет средств арендатора;
  • при возникновении необходимости аренды места для крупногабаритного транспорта собственник авто должен предусмотреть технические возможности для этого. Должна присутствовать определенная высота потолка паркинга, а также пути подъезда к нему.

На заметку. В большинстве случаев при аренде подземного паркинга в Москве собственник авто ищет варианты возле того места, где он проживает. На втором месте по востребованности находятся участки, расположенные в паркингах возле организаций и учреждений, где трудоустроен автомобилист.

Как лучше искать участок

Как найти наиболее подходящий вариант для аренды? Чаще всего автомобилисты обращаются к сайтам объявлений – достаточно просто вбить в поисковую строку браузера «сдам парковочное место».

Система выдаст большое количество вариантов, среди которых, принимая во внимание определенные требования, уже можно выбрать подходящий вариант. Основными критериями, которыми руководствуются при поиске, это стоимость аренды и удаленность участка от определенного объекта.

Остальные моменты уже непосредственно оговариваются между будущими арендатором и арендодателем и в случае согласия по всем вопросам заключается договор.

Источник: https://CarParkings.ru/parkovki/moskva/arenda-v-moskve-masinomesta-v-podzemnom-parkinge-obzor-predlozenij-i-vybor.html

Договор аренды машиноместа в подземном паркинге между физическими лицами

Извещать Управляющего об изменениях в способах осуществления контактов с ним в срок дней с момента изменения.

В случае если Арендатор своевременно не известил об изменении, и это повлекло за собой дополнительные расходы Управляющего, то Арендатор обязуется компенсировать эти дополнительные расходы.

Назначение документа На основании подписанного соглашения, арендодатель обязуется своевременно предоставить арендатору имущество (место для парковки) в пользование на определенный период. В том случае сели описание арендуемого объекта отсутствует либо же составлено ненадлежащим образом, то договор признается недействительным.

4.2. При возникновении существенной разницы между фактической суммой расходов и платежами владельцев и арендаторов в счет их возмещения, изменения городских тарифов, Управляющий вправе произвести соответствующую корректировку стоимости аренды. Управляющий обязан проинформировать об этом Арендатора не позднее, чем за дней.

3.3. Извещать Управляющего об изменениях в способах осуществления контактов с ним в срок дней с момента изменения. В случае если Арендатор своевременно не известил об изменении, и это повлекло за собой дополнительные расходы Управляющего, то Арендатор обязуется компенсировать эти дополнительные расходы.

Извещать Управляющего об изменениях в способах осуществления контактов с ним в срок дней с момента изменения.

В случае если Арендатор своевременно не известил об изменении, и это повлекло за собой дополнительные расходы Управляющего, то Арендатор обязуется компенсировать эти дополнительные расходы. 3.4.

Содержать арендованное машиноместо с соблюдением действующих норм и правил и использовать его исключительно по назначению. 3.5. Соблюдать нормы противопожарной безопасности. Арендатор имеет право: 3.6. Требовать надлежащего качества предоставляемых услуг. 3.7.

Требовать от сотрудников Управляющего внимательного рассмотрения заявок, качественного и своевременного их исполнения. 3.8. Применять предусмотренные настоящим Договором санкции в случае отсутствия надлежащего качества предоставляемых услуг. 3.9. Требовать возмещения убытков, понесенных по вине Управляющего. 3.10.

Интересное:  Если задерживают зарплату куда пожаловаться

Между физическим и юридическим лицом Основная особенность договора аренды паркинга между физическими и юридическими лицами заключается в необходимости не только регистрировать документ в Росреестр, но и обязательство по формированию текста соглашения на фирменном бланке компании. Иными словами, договор обретает юридической значимости в случае его подписания на бланке юридического лиц по общепринятому шаблону.

Далее в документе дается описание ответственности, за невыполнение пунктов данного договора. После идет пояснение к действиям при возникновении споров и других конфликтных ситуаций. Представлены сроки действия, изменения и вообще расторжения данного соглашения.

3.2. Все платежи по дополнительному обслуживанию и услугам, оказываемым ему обслуживающим персоналом Паркинга, производить только на расчетный счет Управляющего. За работы и услуги, оплаченные иными способами, всю ответственность за их качество и возможные негативные последствия несёт Арендатор единолично.

Образец договора аренды подземного паркинга между физическими лицами

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее числа каждого месяца. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.2. на заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору; 3.1.3.

Здесь выделяют обязательность статуса «нежилого помещения», что должно быть указано в свидетельстве о праве собственности.

Не следует брать в аренду помещение, которое имеет назначение склада или производства – могут возникнуть проблемы с уполномоченными органами.

Второй момент – это фиксирование в договоре условий содержания парковочного места и «часы работы», когда арендатор может оставить автомобиль.

2.2. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: в течение срока настоящего договора), при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, обязана направить другой Стороне проект дополнительного соглашения.

5.2.

В случае просрочки Арендатором платежей, предусмотренных главой 4 настоящего Договора, Управляющий вправе потребовать от Арендатора выплаты неустойки в размере % за каждый день задержки от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Управляющий вправе засчитывать указанную неустойку в счет очередных платежей Арендатора.

В случае просрочки Арендатором платежей, предусмотренных главой 4 настоящего Договора, Управляющий вправе потребовать от Арендатора выплаты неустойки в размере 10% за каждый день задержки от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.7.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Все соглашения об изменении, дополнении и расторжении договора действительны, если совершены в письменной форме.7.2.

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Типовой договор аренды машиноместа

1.1. Владелец машиноместа обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору место для стоянки автомобиля (далее — Машинместо), расположенное по адресу: г. Ростове-на-Дону, ______________________________________, номер машиноместа ________ общей площадью ______ кв.м. для стоянки автомобиля ______________.

4.3.

В случае расторжения Договора аренды ранее оплаченного срока по инициативе Арендатора, он обязуется оповестить Владельца машиноместа за 15 (пятнадцать) дней до даты расторжения. В этом случае Владелец машиноместа производит возврат денег Арендатору только за целиком неиспользованные и оплаченные Арендатором календарные месяцы.

Договор аренды подземного паркинга между физическими лицами

5.2.

В случае просрочки Арендатором платежей, предусмотренных главой 4 настоящего Договора, Управляющий вправе потребовать от Арендатора выплаты неустойки в размере % за каждый день задержки от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Управляющий вправе засчитывать указанную неустойку в счет очередных платежей Арендатора.

Это означает, что невозможно регулировать на законодательном уровне права и обязанности участников сделки.

Необходимо обращать внимание на то, что с целью минимизации рисков возникновения различных спорных ситуаций рекомендуется подписывать соглашение как юридическим, так и физическим лицам.

Правовая база Положения договора аренды регулируются 625 статьей Гражданского Кодекса РФ. К дополнительным нормативным документам, которые регулируют рассматриваемую сделку, принято относить: Ст.

24 Июл 2018      yslygiur         154      

Источник: https://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/dogovor-arendy-mashinomesta-v-podzemnom-parkinge

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА УПРАВЛЯЮЩЕГО

2.1. Обеспечить надлежащее качество предоставляемых услуг и работ.

2.2. Содержать Паркинг и его инженерное оборудование в соответствии с требованиями норм и правил эксплуатации.

2.3. Обеспечить Паркинг необходимыми коммунальными ресурсами и услугами.

2.4. Обеспечить управление техническим обслуживанием Паркинга в соответствии со следующими функциональными обязанностями:

2.4.1. планирование, организация и проведение технического обслуживания, работ по текущему и капитальному ремонту;

2.4.2. проведение работ по санитарному содержанию Паркинга;

2.4.3. проведение работ по подготовке Паркинга к сезонной эксплуатации;

2.4.4. проведение периодических технических осмотров и обследований Паркинга;

2.4.5. составление перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию;

2.4.6. осуществление сбора установленных платежей от владельцев и арендаторов;

2.4.7. хранение документов, связанных с исполнением настоящего Договора;

2.4.8. взыскание в установленном порядке задолженности по оплате услуг, предоставляемых другим владельцам и арендаторам;

2.4.9. ведение бухгалтерского учета по операциям, связанным с исполнением настоящего Договора;

2.4.10. проведение финансовых операций, связанных с исполнением настоящего Договора.

2.5. Осуществлять контроль по ограничению доступа в паркинг посторонних лиц и автотранспорта.Управляющий имеет право:

2.6. Осуществлять контроль за целевым использованием помещений Паркинга.

2.7. Требовать возмещения убытков, понесенных Паркингом, по вине Арендатора машиноместа.

2.8. В случае просрочки Арендатором установленных платежей, применять к должнику санкции и ограничения согласно законодательству и настоящему Договору.

2.9. Изменять установленную стоимость аренды машиноместа при изменении фактических затрат на обслуживание Паркинга в одностороннем порядке, известив об этом Арендатора не менее чем за суток.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА

3.1. Своевременно и в полном размере осуществлять платежи по оплате услуг и возмещению расходов Управляющего.

3.2. Все платежи по дополнительному обслуживанию и услугам, оказываемым ему обслуживающим персоналом Паркинга, производить только на расчетный счет Управляющего. За работы и услуги, оплаченные иными способами, всю ответственность за их качество и возможные негативные последствия несёт Арендатор единолично.

3.3. Извещать Управляющего об изменениях в способах осуществления контактов с ним в срок дней с момента изменения. В случае если Арендатор своевременно не известил об изменении, и это повлекло за собой дополнительные расходы Управляющего, то Арендатор обязуется компенсировать эти дополнительные расходы.

3.4. Содержать арендованное машиноместо с соблюдением действующих норм и правил и использовать его исключительно по назначению.

3.5. Соблюдать нормы противопожарной безопасности.

Арендатор имеет право:

3.6. Требовать надлежащего качества предоставляемых услуг.

3.7. Требовать от сотрудников Управляющего внимательного рассмотрения заявок, качественного и своевременного их исполнения.

3.8. Применять предусмотренные настоящим Договором санкции в случае отсутствия надлежащего качества предоставляемых услуг.

3.9. Требовать возмещения убытков, понесенных по вине Управляющего.

3.10. Вносить предложения по улучшению качества и безопасности эксплуатации Паркинга.

4. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ И ОПЛАТА УСЛУГ УПРАВЛЯЮЩЕГО

4.1. Арендатор возмещает расходы и оплачивает услуги Управляющего на основании платежных документов, предоставляемых Управляющим. Стоимость аренды машиноместа определяется органами управления ТСЖ.

4.2. При возникновении существенной разницы между фактической суммой расходов и платежами владельцев и арендаторов в счет их возмещения, изменения городских тарифов, Управляющий вправе произвести соответствующую корректировку стоимости аренды. Управляющий обязан проинформировать об этом Арендатора не позднее, чем за дней.

4.3. Оплату всех расходов и услуг по настоящему договору Арендатор производит ежемесячно до числа месяца, за который производится оплата.

4.4. Оплата банковских услуг по перечислению денежных средств возлагается на Арендатора. Арендатор не вправе вносить средства наличными непосредственно в кассу Управляющего.

4.5. Арендатор вправе произвести опережающий платеж, который учитывается на его лицевом счете. Избыток средств учитывается при расчете очередного платежа.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и предусмотренную настоящим Договором.

5.2.

В случае просрочки Арендатором платежей, предусмотренных главой 4 настоящего Договора, Управляющий вправе потребовать от Арендатора выплаты неустойки в размере % за каждый день задержки от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Управляющий вправе засчитывать указанную неустойку в счет очередных платежей Арендатора.

5.3. В случае нарушения срока платежа, Управляющий вправе ограничить доступ Арендатора и его автотранспорта в Паркинг.

5.4. В случае причинения Арендатором или лицами, посещающими Паркинг по разрешению Арендатора, вреда объектам общего пользования в Паркинге или имуществу других Владельцев, Арендатор возмещает причиненный вред в полном объеме. Возмещение Арендатором вреда, причиненного общему имуществу Паркинга, производится в пользу Управляющего.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. При возникновении споров в связи с исполнением настоящего Договора Стороны предпримут усилия для их разрешения путем переговоров.

6.2. В случае невозможности достигнуть соглашения, спор рассматривается в судебном порядке.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор действует с «» года до «» года.

7.2. Стороны имеют право расторгнуть или изменить настоящий Договор в одностороннем порядке. Досрочное расторжение Договора производится с учетом требований, регламентированных главой 5 настоящего Договора.

7.3. Действие настоящего Договора автоматически продлевается на каждый следующий календарный месяц, если ни одна из Сторон письменно не известит другую Сторону о расторжении за дней до окончания действия Договора.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Управляющий

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Арендатор

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BC%D0%B0%D1%88%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0_%D0%B2_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%BC_%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%B5

Договор на машиноместо в подземном паркинге

Договор аренды машиноместа в подземном паркинге

Паркинга; 2.4.5. составление перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию; 2.4.6. осуществление сбора установленных платежей от владельцев и арендаторов; 2.4.7. хранение документов, связанных с исполнением настоящего Договора; 2.4.8.

взыскание в установленном порядке задолженности по оплате услуг, предоставляемых другим владельцам и арендаторам; 2.4.9. ведение бухгалтерского учета по операциям, связанным с исполнением настоящего Договора; 2.4.10.

проведение финансовых операций, связанных с исполнением настоящего Договора. 2.5. Осуществлять контроль по ограничению доступа в паркинг посторонних лиц и автотранспорта.Управляющий имеет право: 2.6. Осуществлять контроль за целевым использованием помещений Паркинга. 2.7.

Требовать возмещения убытков, понесенных Паркингом, по вине Арендатора машиноместа. 2.8.

Владелец машиноместа, и , именуем в дальнейшем Арендатор, равно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Владелец машиноместа обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору место для стоянки автомобиля (далее — Машинместо), расположенное по адресу: г.

Ростове-на-Дону, , номер машиноместа общей площадью кв.м. для стоянки автомобиля .1.2. Машиноместо сдается в аренду сроком на месяцев — с » » г.

по » » г.1.3.

Важно

Право собственности Владельца машиноместа на Машиноместо подтверждается . Перемена собственника Машиноместа не является основанием для изменения или расторжения договора.1.4.

В течение срока, указанного в п. 1.2, Арендатор не вправе передавать Машиноместо в пользование или в субаренду третьим лицам.2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Владелец машиноместа:2.1.1.

Договор аренды машиноместа

Арендатора в органах государственной власти и местного самоуправления; 1.4.3. обеспечение технического, санитарно-гигиенического и прочего необходимого обслуживания Паркинга своим персоналом или с привлечением третьих лиц и организаций. 2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА УПРАВЛЯЮЩЕГО 2.1.

Обеспечить надлежащее качество предоставляемых услуг и работ.
2.2. Содержать Паркинг и его инженерное оборудование в соответствии с требованиями норм и правил эксплуатации. 2.3. Обеспечить Паркинг необходимыми коммунальными ресурсами и услугами.
2.4.

Обеспечить управление техническим обслуживанием Паркинга в соответствии со следующими функциональными обязанностями: 2.4.1. планирование, организация и проведение технического обслуживания, работ по текущему и капитальному ремонту; 2.4.2. проведение работ по санитарному содержанию Паркинга; 2.4.3.

проведение работ по подготовке Паркинга к сезонной эксплуатации; 2.4.4.

2.  предмет договора

  • затем должна быть прописана суть сделки о том, что одна сторона предоставляет другой во временное пользование определенный объект на возмездной основе;
  • важно правильно прописать данные о самом машиноместе из документации на него, позволяющие с точностью его идентифицировать;
  • раздел о цене обычно содержит стоимость, по которой сдается в аренду объект, а так же порядок оплаты, возможный залог, штрафные санкции за просрочку оплаты и другие моменты, касающиеся финансового вопроса;
  • указание срока, на который заключается настоящее соглашение;
  • полные реквизиты и подписи обеих сторон.
  • Нюансы при заключении договора Надо так же добавить, что при подобных сделках лучше всего использовать так же и передаточный акт, который должен документально зафиксировать факт передачи объекта сделки от одного лица другому.

В случае просрочки Арендатором платежей, предусмотренных главой 4 настоящего Договора, Управляющий вправе потребовать от Арендатора выплаты неустойки в размере 10% за каждый день задержки от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Управляющий вправе засчитывать указанную неустойку в счет очередных платежей Арендатора.
6.3. В случае нарушения срока платежа, Управляющий вправе ограничить доступ Арендатора и его автотранспорта в Паркинг. 6.4. В случае причинения Арендатором или лицами, посещающими Паркинг по разрешению Арендатора, вреда объектам общего пользования в Паркинге или имуществу других Владельцев, Арендатор возмещает причиненный вред в полном объеме. Возмещение Арендатором вреда, причиненного общему имуществу Паркинга, производится в пользу Управляющего.

Как правильно оформить машиноместо в подземном паркинге

Арендатор обязуется оплатить услуги Управляющего в соответствии с Порядком оплаты аренды машиномест (Приложение 1 к настоящему договору). 2.4. Услуги, оказываемые Управляющим Арендатору согласно настоящему Договору, включают в себя: 2.4.1.

осуществление функций заказчика жилищно-коммунальных услуг и заключение договоров с организациями и лицами, предоставляющими данные услуги; 2.4.2. представление и защита интересов Арендатора в органах государственной власти и местного самоуправления; 2.4.3.

обеспечение технического, санитарно-гигиенического и прочего необходимого обслуживания Паркинга своим персоналом или с привлечением третьих лиц и организаций. РАЗДЕЛ Б. Обязанности и права Сторон Управляющий обязан: 3.1.

Обеспечить надлежащее качество предоставляемых услуг и работ. 3.2. Содержать Паркинг и его инженерное оборудование в соответствии с требованиями норм и правил эксплуатации.

3.3.

Искам нет
Добавить комментарий